№2-527/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 апреля 2012г. г. районный суд города в составе: председательствующего судьи Гусевой С.Ф., с участием : истца Елисеевой Н.П., представителя ответчика - адвоката Трамова Р.Р., представившего ордер № 071246, удостоверение №, при секретаре Абрамян Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой НП, Черниковой НП к Черникову АП, третье лицо без самостоятельных требований: ОУФМС России по краю, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Елисеева Н.П., Черникова Н.П. обратились в суд с иском к Черникову АП о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г., ул., , кв.. В дальнейшем истцы Елисеева Н.П. и Черникова Н.П. уточнили свои исковые требования и просили суд признать Черникова А.П. прекратившими право пользования жилым помещением по ул., кв., г. и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в квартире, находящейся по адресу: г., ул, кв.. Квартира находится в долевой собственности 1/2 на основании о государственной регистрации права за Елисеевой НП и 1/2 доля собственности Черниковой Н П на основании свидетельства о государственной регистрации права. Кроме них в квартире зарегистрированы: Чернышева ЮД года рождения, Елисеева А Ю года рождения, Исакова АК года рождения, Черников АП года рождения. Ответчик в данной квартире не проживает с марта 2008г., своих вещей в квартире не имеет, плату за коммунальные услуги не вносит, место его нахождения неизвестно. В судебном заседании истец Елисеева Н.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила об их удовлетворении. Истец Черникова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В адрес ответчика Черникова А.П. были направлены судебные извещения о времени и месте слушания дела по последнему известному месту его регистрации. Согласно требований ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого не известно, может быть предъявлен в суд по последнему известному месту жительства, а именно: г., ул., кв. (территория района г.). Определением райсуда г. от 29.03.2012г. в качестве представителя ответчика Черникова А.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат из числа адвокатов Адвокатской палаты края. Представитель ответчиков адвокат Трамов Р.Р., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования Елисеевой Н.П., Черниковой Н.П. не признал и просил об отказе в их удовлетворении. Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Отделение Федеральной миграционной службы России по СК в районе города, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и заранее, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном процессе, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся письменным материалам. Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Елисеевой Н.П., Черниковой Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют, принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к жилищным основаниям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 31 ЖК РФ). Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит права владение, пользования и распоряжения своим имуществом, Собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ. Таким образом, положения ст. 31, ст. 35 ЖК РФ распространяются на требования о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В соответствии со ст. 31 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что квартира №, расположенная в г, ул. находится в долевой собственности 1/2, на основании свидетельства о государственной регистрации права от г. № и 1/2 доля собственности принадлежит Черниковой НП на основании свидетельства о государственной регистрации права от г. № и как собственники данного жилого помещения, осуществляют права владения, пользования и распоряжения в соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, принадлежит собственнику жилого помещения. Согласно домовой книги, ответчик Черников АП года рождения, был зарегистрирован в квартире № по ул., постоянно с года и по настоящее время. Из представленной справки, заверенной специалистом со связями с общественностью организационного отдела администрации района г. от 30.04.2012г., в квартире №, принадлежащей Елисеевой Н.П. на праве общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г., ул., зарегистрированы: Елисеева Н.П., дочь Елисеева А.Ю., племянница Исакова А.К., сестра Черникова Н.П., зарегистрированный по вышеуказанному адресу брат- Черников Андрей Петрович в данной квартире не проживает с февраля 2009г. и официально находится в розыске. Согласно ответа ОУФМС по СК в районе г.от 11.04.2012г. за № 48/3539 в удовлетворении заявления Елисеевой Н.П. о снятии с регистрационного учета Черникова А.П. по адресу: г., ул., кв., отказано и одновременно разъяснено ее право на обращение с данным вопросом в судебном порядке. Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик Черников А.П. в данной квартире не проживает с марта 2008г., своих вещей в квартире не имеет, плату за коммунальные услуги не вносит, место его нахождения неизвестно. Таким образом, ответчик Черников А.П. зарегистрирован в жилом помещении, в котором фактически не проживает, тем самым нарушает жилищные права собственника и не имеет правовых оснований для сохранения права проживания в данном жилом помещении. В материалах дела имеются заявления соседей :, проживающей по адресу: г., ул., кв. и, проживающей по адресу: г, ул., кв., в которых они указывают, что Черников А П по адресу: г., ул, кв. не проживает с марта 2008 года. Таким образом, в суде, бесспорно, установлено, что, не смотря на то, что ответчик Черников А.П. хотя и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника квартиры, но в нем с марта 2008г. не проживает, договора найма не заключал, коммунальных услуг не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права как собственников, и создают препятствия в пользовании, принадлежащей истцам собственности, в связи с чем, истцы Елисеева Н.П. и Черникова Н.П. несут повышенные расходы по содержанию недвижимого имущества. Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает возможным признать ответчика Черникова А.П. прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета. Исковые требования Елисеевой Н.П. и Черниковой Н.П.являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Елисеевой НП, Черниковой НП к Черникову АП, третье лицо без самостоятельных требований: ОУФМС России по краю, о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить. Признать Черникова АП года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по ул. г.. Обязать ОУФМС России по краю снять с регистрационного учета Черникова А П года рождения по адресу: г., ул., № кв.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в краевой суд через районный суд города в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья С.Ф.Гусева