№2-432/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 апреля 2012 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд в составе: председательствующей судьи Шевченко Ю.И., при секретаре Назаровой Н.С. с участием адвоката Мелкумовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяковой Е.С. к Медянник С.Н. (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация города Ставрополя, Управление Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю) о признании прекратившим прав пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Дьякова Е. С. обратилась в районный суд к Медянник С. Н. с иском о признании прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой № … по ул. …, г. Ставрополя. Истица Дьякова Е.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Глигор К.А. поддержал исковые требования, пояснив, что на основании договора социального найма жилого помещения от … г. № …, истица является нанимателем квартиры № … по ул. … в г. Ставрополе. Кроме нее, по указанному адресу также зарегистрированы: брат - Старцев Ю.М. (… г/рождения), племянница - Старцева А.Ю. (… г/рождения), племянница – Старцева О.Ю. ( … г/рождения), сын - Дьяков А.М. ( …. г/рождения). Также, с 25.10.2000 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован Медяник С.Н., … года рождения, который являлся сожителем матери истицы - Старцевой В.В. (ныне - покойной, … г.). Фактически Медянник С.К. не проживает по данному адресу с 03.05.2006 г., местонахождение его неизвестно. Медянник С.Н. вывез свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с регистрацией ответчика в квартире, Дьякова Е.С. вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также не имеет возможности оформить право собственности на указанную квартиру в установленном порядке. Ответчик Медянник С.Н. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № … по ул. … в г. Ставрополе, поскольку выехал из спорного жилого помещения и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика – Медянник С.Н., местонахождение которого неизвестно, Мелкумова Е.Ю. возражала против исковых требований, поскольку их удовлетворение может привести к нарушению прав ответчика. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, администрации города Ставрополя в судебное заседание не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истицы, адвоката в защиту интересов ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по сути заявленных исковых требования приходит к следующему. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения. Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального образования (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, использовать его по назначению, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении условий и оснований договора. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от … г. № … истица Дьякова Е.С. является нанимателем квартиры № … по ул. … в г. Ставрополе (л.д. 8-10). Согласно формы №17 – поквартирной карточки по указанному адресу также зарегистрированы: брат - Старцев Ю.М. (… г/рождения), племянница - Старцева А.Ю. ( … г/рождения), племянница – Старцева О.Ю. ( … г/рождения), сын - Дьяков А.М. ( … г/рождения). Бывший квартиросъемщик Старцева В.В. снята с регистрационного учета в связи со смертью. С 25.10.2000 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован Медянник С.Н., … года рождения, который в родственных отношениях с квартиросъемщицей Старцевой В.В. не состоял (л.д. 11). Старцева В.В. умерла … года, что подтверждается свидетельством о смерти от … года. В акте от … года, составленного и подписанного жителями жилого дома № … по ул. … г. Ставрополя, указано, что Медянник С.Н. не проживает в квартире № … по ул. … г. Ставрополя с … года. Он являлся сожителем матери Дроздовой Е.С. – Старцевой В.В. и после ее смерти … года вывез все вещи, нажитые в совместном браке, больше не появлялся по данному адресу. На протяжении всего времени не оплачивает коммунальные услуги, связаться с ним невозможно, так как место нахождение его неизвестно (л.д.10). Судом допрошены свидетели по ходатайству представителя истца в подтверждение доводов иска. Свидетель М.Г.А., допрошенная в судебном заседании 19 марта 2012 года, показала, что истец Дьякова Е.С. – это дочь соседки с верхнего этажа Старцевой В., а ответчик – это бывший сожитель Старцевой В. В данной квартире по ул. …, кв. … проживали Старцева В., ее двое детей – сын и дочь, и сожитель – Медянник с 1973 г. Медянник проживал там примерно пять – шесть лет. У него была а/м «Газель», он занимался грузоперевозками. Сам Медянник был пьющим, и постоянно бил жену и детей. Он был очень беспокойным соседом. Бывало, ночью мог выйти во двор и включить громко музыку в машине, которая стояла под окнами. На жалобы соседей никак не реагировал. Весь дом его боялся. Потом Медянник переехал куда-то, говорят к другой женщине, в г. Михайловск, а вещи его остались в квартире Старцевой. Старцева В. умерла. Медянник приехал на похороны, похоронил жену и уехал. А через три недели вернулся за вещами. Хотел забрать все вещи, которые были нажиты при ведении совместного хозяйства. Медянник забрал свои вещи, и уехал примерно 6 лет назад. С того времени его никто не видел, он ни разу не вернулся. Свидетель К.Г.А., допрошенный в судебном заседании 19 марта 2012 года, показал, что истец Дьякова Е.С. – это дочь соседки с нижнего этажа Старцевой В., а ответчик – это бывший сожитель Старцевой В. В данной квартире по ул. …, кв. … проживали Старцева Вера, ее двое детей – сын и дочь, и сожитель – Медянник. Медянник проживал там примерно три – четыре года. У него был а/м Газель, он занимался грузоперевозками. Медянник жил со Старцевой до самой ее смерти, только в командировки отлучался. Старцева В. умерла. Медянник после похорон уехал, а через некоторое время вернулся за вещами. На тот момент в квартире жили дети Старцевой В. Свидетель с другими соседями еле отбили холодильник, Медянник хотел забрать все, даже поганое ведро. Поэтому забрал свои вещи, и уехал примерно 6 лет назад в мае. С того времени он ни разу не приезжал и никаких претензий никому не предъявлял. Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что ответчик Медянник С.Н. не отвечал и не отвечает самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма по квартире № … по ул. … г. Ставрополя. Никаких претензий по поводу прав на проживание в указанной квартире он не предъявлял, вселяться не пытался, прекратил фактические семейные отношения (сожительство) с нанимателем жилого помещения Старцевой В.В., умершей в … года, в зарегистрированном браке с которой не состоял; добровольно выехал на другое постоянное местожительства, неизвестное суду, в связи с чем, наступают последствия предусмотренные ч.3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым договор социального найма с ответчиком расторгается, его право пользование жилым помещением подлежит прекращению. При таких обстоятельствах, исковые требования Дьяковой Е.С. о признании прекратившим право пользования ответчика Медянник С.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 60-71, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дьяковой Е.С. – удовлетворить. Признать Медянник С.Н., … года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой № … по ул. … города Ставрополя. Настоящее решение является основанием для отдела Управления Федеральной миграционной службы Ставропольского края в Промышленном районе г. Ставрополя для снятия с регистрационного учета Медянник С.Н., … года рождения, в квартире № … по ул. … города Ставрополя Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Ю.И. Шевченко