дело № 2-813/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 апреля 2012 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заярнова Д.В., Пирвердяна Б.М., Соболевой В.П. к администрации г.Ставрополя, третье лицо: Управление Росреестра по СК, ФБУ «Кадастровая палата» по СК, о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Заярнов Д.В., Пирвердян Б.М., Соболева В.П. обратились в суд с иском к администрации г.Ставрополя, третье лицо: Управление Росреестра по СК, ФБУ «Кадастровая палата» по СК, о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим. Им принадлежит домовладение по адресу: город Ставрополь, ул. ***, д. № ***, расположенное на земельном участке площадью 932,5 кв.м: Заярнову Д.В. – 1/2 доля домовладения, лит. Б, б1, площадью 79,4 кв.м, на основании Договора купли-продажи части домовладения от 05 июня 1965 года, удостоверенного Кузьменко Т.А., нотариусом 1-й Ставропольской государственной конторы в реестре за № 3-1124, Договора о порядке пользования домовладения от 25 июля 1974 года, удостоверенного Сафоновой Н.К.– зам. ст. государственного нотариуса 1-й Ставропольской Государственной нотариальной конторы, в реестре за № 7-1320; Пирвердян Б.М. – 1/4 доля домовладения, лит. A, a, al, a,2, а3, площадью 55,4 кв.м, на основании Договора дарения от 22 июля 1988 года, удостоверенного Фатиной Н.Г., нотариусом 1-й Ставропольской Государственной нотариальной конторы, в реестре за № 2222; Соболевой В.П. – 1/4 доля домовладения, лит. A, a, al, a2, а3, площадью 55,4 кв.м, на основании Договора купли-продажи от 03 ноября 1988 года, удостоверенного Коваленко А.Г., государственным нотариусом 1-й Ставропольской Государственной нотариальной конторы, в реестре за № 2-4093. Согласно кадастровому паспорту от 28 июля 2011 года № 26/501/11-135904, выданному ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю, Кадастровый номер ***, площадь земельного участка 932,5 кв.м, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, Категория, земель: Земли населенных пунктов. После оформления межевого дела, уточненная площадь земельного участка составила 1140 кв.м. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации от 20 января 2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на земельный участок по адресу: город Ставрополь, ул. ***, д. ***, отсутствует. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 27.07.2011 года, № 03/18508 Управление Федеральной службы государственной регистрации» кадастра и картографии по Ставропольскому краю не может предоставить заверенную копию правоустанавливающего документа (свидетельства) на земельный участок, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица ***, д. ***, ввиду отсутствия данного документа в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории города Ставрополя. Они обратились в администрацию города Ставрополя, с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение. На их обращение от 29.11.2011 года, получен ответ № 5137-09/07-19/5 от 14 декабря 2011 года, что возможно предоставление земельного участка только в аренду. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, они не могут, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний их собственник. Истцы просили признать право собственности на земельный участок за Заярновым Д.В. на 1/2 долю земельного участка, за Пирвердян Б.М. на 1/4 долю земельного участка, за Соболевой В.П. на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, общей площадью 1140 кв.м. В судебном заседании истцы Заярнов Д.В. и Соболева В.П. исковые требования поддержали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Истец Пирвердян Б.М. в судебное заседание не явился. Представители администрации г.Ставрополя, Управления Росреестра по СК, ФБУ «Кадастровая палата» по СК в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. Согласно ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (ст.1 Земельного кодекса РФ). Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является его признание. Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок производится в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит домовладение по адресу: город Ставрополь, ул. ***, д. № ***, расположенное на земельном участке площадью 932,5 кв.м. Заярнову Д.В. принадлежит 1/2 доля домовладения, лит. Б, б1, площадью 79,4 кв.м, на основании Договора купли-продажи части домовладения от 05 июня 1965 года, Договора о порядке пользования домовладения от 25 июля 1974 года. Пирвердян Б.М. принадлежит 1/4 доля домовладения, лит. A, a, al, a,2, а3, площадью 55,4 кв.м, на основании Договора дарения от 22 июля 1988 года. Соболевой В.П. принадлежит 1/4 доля домовладения, лит. A, a, al, a2, а3, площадью 55,4 кв.м, на основании Договора купли-продажи от 03 ноября 1988 года. Согласно п. 91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Более того, суд приходит к выводу о нарушении прав истцов на земельные участки в течении длительного времени. Так, в соответствии с Постановлением главы администрации города Ставрополя № 1599 от 07 октября 1992 года «О выдаче документов на право пользования землей» и руководствуясь ст.7 Закона РСФСР «О земельной реформе», Городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, был обязан во исполнение указанного Закона выдать документы собственнику каждого объекта недвижимости – дома и земельного участка. Как следует из представленных суду доказательств, данное требование Закона РСФСР «О земельной реформе» в отношении истцов, в соответствии со ст.12, 13 ГК РФ и ст.59 Земельного кодекса РФ подлежит исполнению и защите одним из способов, а именно: признанием за ними права собственности на земельный участок по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, площадью 1140 кв.м – пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Заярнова Д.В., Пирвердяна Б.М., Соболевой В.П. – удовлетворить. Признать за Заярновым Д.В. право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, общей площадью 1140 кв.м. Признать за Пирвердяном Б.М. право на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, общей площадью 1140 кв.м. Признать за Соболевой В.П. право на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, общей площадью 1140 кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Заярновым Д.В., Пирвердяном Б.М., Соболевой В.П. на земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, общей площадью 1140 кв.м в указанных долях в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в течение одного месяца. Судья З.Л.Кравченко