Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кочетковой С.А.,

при секретаре Марчукове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Устиновой А.В., Устинова В.Я., Зверховской А.Т. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольные строения.

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Устинова А.В., Устинов В.Я. и Зверховская А.Т. являются собственниками 1/4, 1/4 и 1/2 долей соответственно в праве общей долевой собственности на домовладение № * по пер. Х. г. Ставрополя.

Истцы обратились в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании за Устиновой А.В. и Устиновым В.Я. права общей долевой собственности в равных долях на самовольную постройку литер «а 4», за Зверховской А.Т. право собственности на самовольную постройку литер «а 5», ссылаясь на то, что Устиновой А.В. и Устиновым В.Я. самовольно, без разрешения органа местного самоуправления, к домовладению литер «А» по пер. Х, * г. Ставрополя возведена пристройка «а 4» для размещения прихожей и санузла, Зверховской А.Т. к указанному домовладении возведена пристройка литер «а 5» для размещения санузла.

По вопросу согласования самовольных строений истцы обратились с заявлением в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, однако письмом № 100-09/7-17/3 от 07.02.2012 г., им в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключения, выданного МУП «Земельная палата», самовольные строения пригодны для эксплуатации, соответствует санитарно-техническим нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица Устинова А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме заявленных требований.

В судебное заседание истцы Устинов В.Я. и Зверховская А.Т. не явились, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 73).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом с достоверностью установлено, что Устинова А.В. на основании договора дарения от 17 сентября 1983 г., Устинов В.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 мая 1997 г. и Зверховская А.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 апреля 2011 года являются собственниками 1/4, 1/4 и 1/2 долей соответственно в праве общей долевой собственности на домовладение № * по пер. Х г. Ставрополя (л.д. 9, 10, 11).

Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», жилой дом № * по пер. Х г. Ставрополя имеет самовольные пристройки литер «а 4» и «а 5» к основному домовладению литер «А», общей площадью 94,6 кв.м. жилой - 52,2 кв.м..

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что к указанному домовладению самовольные постройки возведены истцами без получения на это необходимых разрешений.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок указанного домовладения предоставлялся предыдущему собственнику на праве пожизненного наследуемого владения под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 23, 65).

Таким образом, земельный участок, на котором возведены самовольные строения, не является самовольно занятым, находится в пользовании совладельцев на законных основаниях, соблюдено его целевое назначение, поскольку земельный участок предоставлялся для возведения жилого дома и самовольные строения являются пристройкой к жилому дому,

Судом установлено, что истцами самовольно возведенное строение согласовано в установленном порядке.

Согласно технического заключения № 643-11, выданного МУП «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «A», «a», «al», «а3», «а4», «а5») по переулку Х, * в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «A», «a», «al», «а3», «а4», «а5») по переулку Х., * в городе Ставрополе соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Таким образом, самовольные строения возведены с соблюдением строительных, противопожарных и иных правил и нормативов.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Устиновой А.В., Устинова В.Я., Зверховской А.Т. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольные строения – удовлетворить.

Признать за Устиновой А.В. и Устиновым В.Я. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на самовольно возведенную пристройку литер «а 4», площадью 6,8 кв.м. к домовладению литер «А» по пер. Х, * г. Ставрополя.

Признать за Зверховской А.Т. право собственности на самовольно возведенную пристройку литер «а 5», площадью 3,1 кв.м. к домовладению литер «А» по пер. Х, * г. Ставрополя.

Решение является основанием для регистрации за Устиновой А.В. и Устиновым В.Я. права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на самовольно возведенную пристройку литер «а 4» к домовладению литер «А» по пер. Х, * г. Ставрополя, общей площадью 94,6 кв.м., жилой - 52,2 кв.м..

Решение является основанием для регистрации за Зверховской А.Т. права собственности на самовольно возведенную пристройку литер «а 5», к домовладению литер «А» по пер. Х, * г. Ставрополя, общей площадью 94,6 кв.м., жилой - 52,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Кочеткова С.А.

Копия верна.

Судья Кочеткова С.А.