дело № 2-996/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года г.Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кравченко З.Л.,

при секретаре Губановой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Машкина В.А. к Елькину В.А. о признании договора займа заключенным, признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Машкин В.А. обратился в суд с иском к Елькину В.А. о признании договора займа заключенным, признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования следующим.

03 марта 2008 года он, Машкин В.А., и Елькин В.А. в целях строительства складских помещений в г. Ставрополе по ул. ***, ***, договорились о заключении договора займа на сумму 18 500 000 (восемнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на период с 03 марта 2008 года по 03 марта 2011 года. В этот же день он передал в займы Ответчику деньги в сумме 18 500 000 (восемнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Ответчик принял от него деньги и передал ему расписку в получении денег с обязательством вернуть сумму займа до 03 марта 2011 года.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор денежного займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма в 10 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда. Однако между ним и Ответчиком договор займа в простой письменной форме составлен не был. Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В то же время ч.2 ст.808 ГК РФ предусматривает, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Факт передачи денежных средств Ответчику и заключения договора денежного займа подтверждается распиской, составленной 03 марта 2008 года.

Согласно ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств или изменение его условий. Согласно ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Ответчик в оговоренный в расписке срок по его требованию не вернул сумму займа. 12 ноября 2011 года Ответчик передал ему расписку в соответствии с которой, признавал долг в сумме 18 500 000 (восемнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек по договору займа от 03 марта 2008 года и обещал вернуть сумму займа до 01 февраля 2012 года. В случае повторного нарушения принятых на себя обязательств по договору займа, Ответчик принял на себя обязательство передать ему в собственность возведенные на полученные от него в займы деньги нежилые здания, расположенные в г. Ставрополе по ул. ***, ***: литер «Е» - складское, общей площадью 1772,5 кв.м., литер «3» - складское, общей площадью 862,6 кв.м., которые находятся на земельном участке с условным номером *** общей площадью 1,27 га (земельный участок под складские помещения), находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Елькина В.А.

Истец Машкин В.А. просил признать договор займа от 03 марта 2008 года заключенным;

признать за ним право собственности на нежилые здания, расположенные в г. Ставрополе по ул. ***, ***: литер «Е» - складское, общей площадью 1772,5 кв.м., литер «3» - складское, общей площадью 862,6 кв.м.

Истец Машкин В.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Елькина В.А., по доверенности Кочура В.А., в судебном заседании пояснил, что 03.03.2008 года между Елькиным В.А. и Машкиным В.А. был заключен договор займа и Елькину В.А. передано 18500000 рублей, но в связи с тяжелым материальным положением ему не представилось возможным вернуть данную сумму до 01.02.2012 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 03 марта 2008 года Машкин В.А. и Елькин В.А. в целях строительства складских помещений в г. Ставрополе по ул. ***, ***, договорились о заключении договора займа на сумму 18 500 000 (восемнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на период с 03 марта 2008 года по 03 марта 2011 года. В этот же день Машкин В.А. передал в займы Ответчику деньги в сумме 18 500 000 (восемнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Ответчик принял от деньги и передал Машкину В.А. расписку в получении денег с обязательством вернуть сумму займа до 03 марта 2011 года.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор денежного займа, заключаемый между гражданами, должен быть заключен в письменной форме, если его сумма в 10 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда. Однако между Машкиным В.А. и Ответчиком договор займа в простой письменной форме составлен не был. Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В то же время ч.2 ст.808 ГК РФ предусматривает, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Факт передачи денежных средств Ответчику и заключения договора денежного займа подтверждается распиской, составленной 03 марта 2008 года, достоверность которой подтверждена в предварительном судебном заседании Елькиным В.А.

Согласно ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств или изменение его условий. Согласно ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Ответчик в оговоренный в расписке срок по требованию истца не вернул сумму займа. 12 ноября 2011 года Ответчик передал Машкину В.А. расписку в соответствии с которой, признавал долг в сумме 18 500 000 (восемнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек по договору займа от 03 марта 2008 года и обещал вернуть сумму займа до 01 февраля 2012 года. В случае повторного нарушения принятых на себя обязательств по договору займа, Ответчик принял на себя обязательство передать ему в собственность возведенные на полученные от Машкина В.А. в займы деньги нежилые здания, расположенные в г. Ставрополе по ул. ***, ***: литер «Е» - складское, общей площадью 1772,5 кв.м., литер «3» - складское, общей площадью 862,6 кв.м., которые находятся на земельном участке с условным номером *** общей площадью 1,27 га (земельный участок под складские помещения), находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Елькина В.А.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению. Кроме того, с ответчика Елькина В.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Машкина В.А. – удовлетворить.

Признать договор займа между Машкиным В.А. и Елькиным В.А. от 03 марта 2008 года заключенным.

Признать за Машкиным В.А. право собственности на нежилые здания, расположенные в г. Ставрополе по ул. ***, ***: литер «Е» - складское, общей площадью 1772,5 кв.м, литер «3» - складское, общей площадью 862,6 кв.м.

Взыскать с Елькина В.А. в доход государства государственную пошлину в размере 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в течение одного месяца.

Судья З.Л.Кравченко