дело № 2-912/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 мая 2012 года г.Ставрополь Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бородкиной А.И. к Хомякову Г.А., третьи лица: Зинченко В.Д., Управление Федеральной миграционной службы по СК, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Бородкина А.И. обратилась в суд с иском к Хомякову Г.А., третьи лица: Зинченко В.Д., Управление Федеральной миграционной службы по СК, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира № ***, расположенная по адресу: г. Ставрополь, пр. ***, дом № ***, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 50,3 кв. м, с кадастровым номером ***. Ее право собственности на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 26АЕ № ***, выданным 14.09.2007 года Управлением ФРС РФ по Ставропольскому краю. Право собственности у нее возникло на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 08.08.2007 года между ней и ее матерью - Зинченко В.Д., удостоверенного Вихаревой З.Н., исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому округу Ставропольского края Коваленко А.Г., зарегистрированного в реестре за № 2-4348. По условиям данного договора Зинченко В.Д. (рентополучатель) передала бесплатно в ее собственность принадлежащую на праве собственности спорную квартиру, а она обязалась пожизненно полностью содержать Зинченко В.Д., обеспечив ее питанием, одеждой, лекарствами, уходом в связи с состоянием здоровья и необходимой помощью, сохранив за Зинченко В.Д. право бесплатного пожизненного пользования спорной квартирой. До заключения указанного договора спорная квартира принадлежала Зинченко В.Д. на основании Договора приватизации жилой площади, заключенного 16.12.1992 года Зинченко В.Д. с Комбинатом мясным «Ставропольским», удостоверенного государственным нотариусом 3-й Ставропольской ГНК Ставропольского края Матвеевой Б.В. под № 4-6782, зарегистрированного в БТИ г. Ставрополя 17.12.1992 года в реестровой книге под № 32-39-3. В настоящее время, в спорной квартире зарегистрированы постоянно следующие граждане: мать истца - Зинченко В.Д., зарегистрированная 13.03.1990 года; ответчик Хомяков Г.А., зарегистрированный 28.08.1993 года; ее сын, зарегистрированный 19.03.2005 года; дочь истца – П.О.Н., зарегистрированная 23.01.2001 года. Данные обстоятельства подтверждаются записями из Домовой книги. Ответчик Хомяков Г.А. в период с 07.07.1989 года до 06.06.2007 года состоял в зарегистрированном браке с Зинченко В.Д., что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии 1-ДН № ***, выданным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по г. Ставрополю, Несмотря на прекращение в июне 2007 года брака между Зинченко В.Д. и Хомяковым Г.А., и соответственно, прекращение между ними родственных отношений, по устной договоренности между Зинченко В.Д., нею и Хомяковым А.Г., последний, с учетом его пожилого возраста, сохранял свое право пользования спорной квартирой (одной из комнат) на условиях бесконфликтного совместного проживания с Зинченко В.Д. до конца своих дней. Однако помимо частых ссор между ответчиком Хомяковым Г.А, и Зинченко В.Д., ответчик Хомяков Г.А. еще и постоянно придирался к Зинченко В.Д., вызывая тем самым расстройство ее и без того плохого здоровья (инвалид 2 группы, после перенесенного инсульта) В связи с этими обстоятельствами она была вынуждена нести дорогостоящие затраты на ее лечение, а также часто временно проживать с Зинченко В.Д. в спорной квартире для защиты последней от нападок и неправомерных действий ответчика Хомякова Г.А. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании учетом требований, установленных гражданским законодательством. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В связи с тем, что с июня 2007 года ответчик Хомяков Г.А. членом ее семьи не является, как, впрочем, и не является членом семьи матери истца - Зинченко В.Д., прекратившей с этого момента ведение с ним общего хозяйства по взаимному согласию, а также с тем, что ответчик Хомяков Г.А. постоянно конфликтовал с Зинченко В.Д. и не несет бремени содержания (ремонт) спорной квартиры, считает, что его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению, а сам ответчик Хомяков Г.А. подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры. Считает, что обстоятельства приобретения ответчиком Хомяковым Г.А. права пользования спорной квартирой еще при прежнем собственнике - Зинченко В.Д., не свидетельствует о том, что он не может быть выселен из жилого помещения новым собственником этого помещения. При этом продолжительность его проживания в жилом помещении не имеет какого-либо определяющего значения, а в силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ вопрос о выселении из жилого помещения может быть поставлен собственником жилого помещения в любое время в случае прекращения семейных отношений. Следовательно, считает, что юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о снятии с регистрационного учета ответчика Хомякова Г.А., является наличие факта прекращения семейных отношений, характеризуемых, прежде всего, взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Следовательно, право пользования ответчиком Хомякова Г.А. и его регистрация в спорной квартире, отсутствие между ним и истицей, а также Зинченко В.Д. семейных отношений, наличие постоянного конфликта между ответчиком и Зинченко В.Д., существенным образом ограничивает законное ее право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью - спорной квартирой. На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда №2-1905/11 от 09 ноября 2011г. Таким образом, в связи с прекращением семейных отношений между ответчиком Хомяковым Г.А. и Зинченко В.Д., являющейся ее матерью, а также в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, право пользования данной комнатой у ответчика Хомякова ГА. прекратилось, вследствие чего данное право подлежит прекращению и снятию с регистрационного учета. Истица просила признать Хомякова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ставрополь, пр. ***, дом ***, кв. ***; обязать УФМС по Ставропольскому краю в лице территориального подразделения - Отдела УФМС РФ по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя, снять Хомякова Г.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик Хомяков Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с Зинченко В.Д. они прожили 23 года. Он работал на Заполярье – Якутия, пос. Депутайский –Огодобывающий рудник Западный, в качестве кузнеца, заработная плата в среднем была 810-850 руб. в месяц. Вместе проживали с октября 1987 г. В 1989 г. заключили брак и в браке проживали по 1997 г. Потом она улетала из Якутии с апреля по март 1990 г. При расчете у нее не было даже денег на дорогу, была у нее страховка на суму 5тыс.руб. Он доплатил ей 2500 руб. Был у нее целевой вклад на машину «Таврия», он доплатил ей 2400руб. в 1990г. Проводил ее с Заполярья, в г.Ставрополе у нее была квартира ее матери, она ее поменяла с соседом, а его даже не внесла в ордер и в приватизацию. Он ей высылал ежемесячно переводы в течение трех лет, посылки. Он прилетел в г.Ставрополь в августе 1993г. С собственными наличными денежными средства и отдал их Зинченко В.Д. в сумме 630 тыс.руб. Высылал ей чек целевой на машину 21-04. Она здесь получила его машину, тогда уже вынудила его написать дарственную на ее дочь Бородкину А.И. Обманным путем они оставили его нищим, без жилья. Они требовали, чтобы он им отдавал пенсию в сумме 15 тыс.300 руб., но он не согласился. Тогда они ему сказали, уходи, ты тут никто. Он сейчас бомж, у него нет ничего. Они его выгнали 20.11.2011 г. Средств на приобретение жилья у него нет. Тогда он подал в суд иск, но судья Кочеткова С.А. отказала ему в иске. Бородкина А.И. продала его машину, а потом купила новую. Просил суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. Представитель третьего лица Зинченко В.Д., по доверенности Фатеева О.Э., просила удовлетворить исковые требования Бородкиной А.И. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по СК в судебное заседание не явился. Выслушав участников процесса, исследовав материала дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 11 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В судебном заседании установлено, что Зинченко В.Д. на основании договора приватизации жилой площади от 16.12.1992 года принадлежала квартира № 29А по пр.***, *** в г.Ставрополе. На основании договора пожизненного содержания с иждивением от 08.08.2007 года, заключенного между Зинченко В.Д. и Бородкиной А.И., в настоящее время Бородкина А.И. является собственником вышеуказанной квартиры. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик Хомяков Г.А. с 07.07.1989 года по 06.06.2007 года состоял с зарегистрированном браке с Зинченко В.Д. В настоящее время Хомяков Г.А. не является членом семьи ни Зинченко В.Д., ни Бородкиной А.И. В принадлежащей истице квартире зарегистрирован ответчик Хомяков Г.А. Истица обратились в УФМС по Октябрьскому району г.Ставрополя с просьбой снять с регистрационного учета ответчика, но ей было отказано. Согласно правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением РФ от 17 июля 1995г. № 713 (в ред. от 14.08.2002 г.) – место жительство по общему правилу должно совпадать с местом регистрации. В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 снятие с регистрационного учёта по месту жительства, производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда при признании утратившим право пользования жилым помещением или личного заявления. Поскольку Хомяков Г.А. в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ставрополь, пр.***, *** кв. *** исковые требования истицы подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бородкиной А.И. – удовлетворить. Признать Хомякова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ставрополь, пр. ***, дом ***, кв. ***. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта Хомякова Г.А. по адресу: г. Ставрополь, пр. ***, дом ***, кв. ***. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в течение одного месяца. Судья З.Л.Кравченко