дело № 2-1016/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2012 года г.Ставрополя Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ветровой А.П. к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя, третьи лица: Ляховненко В.Г., Кремляк Т.Н., Кремляк М.И. о признании права собственности на строение, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Ветрова А.П. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя, третьи лица: Ляховненко В.Г., Кремляк Т.Н., Кремляк М.И. о признании права собственности на строение, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, мотивируя свои требования следующим. Она является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на домовладение и на земельный участок, расположенные по ул. *** д.*** в г. Ставрополе. На основании свидетельства о государственной регистрации на земельный участок №***от 01.02.2011 г. и договора купли-продажи от 8.08.1975 г. Совладельцами долевой собственности домовладения и земельного участка также являются: Ляховенко В.Г. - 1\6 доля в праве, Кремляк Т.Н. - 1\6 доля в праве, Кремляк М.И. - 1\6 доля в праве. ДД.ММ.ГГГГ г. она заключила брак с Ветровым П.В. и сменила фамилию с Кривобоковой на Ветрову. В целях улучшения жилищных условий она произвела строительство одноэтажной пристройки литер «а4» площадью 3,3 кв.м для размещения кухни. Реконструкцией выполнено: - снос пристроек литеров «а», «а3», «а4»; - строительство новой одноэтажной пристройки литер «а4» для размещения коридора-кухни пом. № 4. Пристройка в плане имеет форму прямоугольника с наружными размерами 1,30 х 2,50 м. При реконструкции выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: - разборка строительных конструкций пристроек литеров «а», «а3», «а4»; - возведение строительных конструкций новой пристройки литер «а4»; - установка газовой плиты в кухне пом. № 4 с подключением к сетям газоснабжения; - выполнение внутренней отделки помещений и конструкций полов. Таким образом, общая площадь части домовладения литер «А», «а4» составляет 17,4 кв.м., а жилая площадь 14,1 кв.м. Для согласования самовольной пристройки она обратилась в Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя, но 29.03.2011 г. ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно Техническому заключению №196-11 от 15 марта 2011 г. МУП «Земельная палата» – «Несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литер «А» часть, «а4») по ул. *** *** в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литер «А» часть, «а4») по ул. ***, *** в городе Ставрополе, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания». Следуя справке «Ставропольгоргаз» №76565 от 21.03.2012 г., оплата за газ ею произведена полностью. Имеется договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Справкой «Горэлектросети» от 10 апреля 2012 г. подтверждается отсутствие задолженности за электричество. Имеется договор между нею и ОАО «Горэлектросеть». Согласно п.1 ст. 218 ГКРФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Следуя ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. А также на основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Истица просила признать за ней право собственности на самовольную пристройку литер «а4», площадью 3,3 кв.м, к домовладению литер «А» по адресу: г. Ставрополь, ул. *** д.***. Общая площадь части домовладения литер «А» составляет 17, 4 кв.м, а жилая площадь 14,1 кв.м; сохранить домовладение литер «А» в реконструированном состоянии по адресу: ул. *** д. *** в г. Ставрополе. В судебном заседании истица Ветрова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя, по доверенности Куницына И.Б., в судебном заседании исковые требования не признала, так как истицей не было получено разрешение органа местного самоуправления. Третьи лица Кремляк Т.Н. и Кремляк (Левина) М.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Ляховненко В.Г. в судебное заседание не явилась. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истица Ветрова А.П. является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по ул. *** д.*** в г. Ставрополе. Другими совладельцами жилого дома и земельного участка являются: Ляховенко В.Г. - 1\6 доля в праве, Кремляк Т.Н. - 1\6 доля в праве, Кремляк М.И. - 1\6 доля в праве. В целях улучшения жилищных условий она произвела строительство одноэтажной пристройки литер «а4» площадью 3,3 кв.м для размещения кухни. Реконструкцией выполнено: - снос пристроек литеров «а», «а3», «а4»; - строительство новой одноэтажной пристройки литер «а4» для размещения коридора-кухни пом. № 4. Пристройка в плане имеет форму прямоугольника с наружными размерами 1,30 х 2,50 м. При реконструкции выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: - разборка строительных конструкций пристроек литеров «а», «а3», «а4»; - возведение строительных конструкций новой пристройки литер «а4»; - установка газовой плиты в кухне пом. № 4 с подключением к сетям газоснабжения; - выполнение внутренней отделки помещений и конструкций полов. Таким образом, общая площадь части домовладения литер «А», «а4» составляет 17,4 кв.м., а жилая площадь 14,1 кв.м. Согласно Техническому заключению №196-11 от 15 марта 2011г. МУП «Земельная палата» – «Несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литер «А» часть, «а4») по ул. *** *** в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литер «А» часть, «а4») по ул. ***, *** в городе Ставрополе, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания», следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ветровой А.П. – удовлетворить. Сохранить литер «А» по адресу: ул. *** д. *** в г. Ставрополе в реконструированном состоянии, Признать за Ветровой А.П. право собственности на самовольную пристройку литер «а4», площадью 3,3 кв.м., к домовладению литер «А» расположенную по адресу г. Ставрополь, ул. *** д.***. Общая площадь части домовладения литер «А» составляет 17, 4 кв.м., а жилая площадь 14,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в течение одного месяца. Судья З.Л.Кравченко