Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июня 2012 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кочетковой С.А., при секретаре Марчукове М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Ставрополя к Саакяну Г.М. о сносе некапитального сооружения (торгового павильона) и освобождении муниципального земельного участка. У С Т А Н О В И Л : Администрация Октябрьского района г. Ставрополя обратилась в суд с иском к Саакяну Г.М. о возложении на него обязанности произвести демонтаж некапитального сооружения (торгового павильона), установленного на муниципальном земельном участке в районе жилого дома № * по ул. М. в городе Ставрополе, освободив территорию указанного земельного участка площадью 11 кв.м. с приведением его в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что в администрации Октябрьского района города Ставрополя в пределах компетенции рассмотрены материалы о законности использования земельного участка под некапитальным сооружением (торговым павильоном) «Фрукты-овощи», размещенным в районе жилого дома № * по ул. М. в городе Ставрополе. В рамках исполнения полномочий по осуществлению земельного контроля комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, проведена проверка правомерности использования указанного земельного участка, в ходе которой, подтвержден факт самовольного занятия земельного участка площадью 11 кв.м., находящегося в ведении муниципального образования города Ставрополя. По сведениям базы данных «Аренда» Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя указанный земельный участок ранее не предоставлялся аренду под размещение торгового павильона Саакяну Г.М.. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка отсутствуют. Таким образом, ответчиком допущены нарушения статей 25, 26, 28 Земельного кодекса Российской Федерации при размещении торгового павильона «Фрукты-овощи» на муниципальном земельном участке без правоустанавливающих документов. В целях досудебного урегулирования спорного вопроса администрацией Октябрьского района города Ставрополя в адрес ответчика направлено требование с просьбой в кротчайшие сроки принять меры, направленные на устранение нарушений земельного законодательства. Однако, в добровольном порядке ответчиком меры не приняты и требование об устранении нарушений оставлено без внимания, в связи с чем, администрация Октябрьского района вынуждена обратиться в суд за защитой прав и законных интересов муниципального образования города Ставрополя. В судебном заседании представитель Администрации Октябрьского района г. Ставрополя заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Саакян Г.М. в судебное заседание не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения надлежащим образом (л.д. 20), о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела на другой срок не просил, в связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, признает причину неявки ответчика в судебное заседание не уважительной, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебном заседании требования, заявленные Администрацией Октябрьского района г. Ставрополя, просила удовлетворить. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации Октябрьского района г. Ставрополя подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что Саакяном Г.М. на муниципальном земельном участке, площадью 11 кв.м., в районе жилого дома № * по ул. М. в городе Ставрополе возведено некапитальное сооружение - торговый павильон «Фрукты-овощи». В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольное строение подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. По сведениям базы данных «Аренда» Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя указанный земельный участок ранее Саакяну Г.М. в аренду под размещение торгового павильона не предоставлялся. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка отсутствуют. Из сообщения заместителя руководителя Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от 07.06.2012 г. усматривается, что заявление Саакяна Г.М. по вопросу предоставления земельного участка в районе жилого дома № * по пер. М. в Комитет не поступало. Таким образом, ответчиком допущены нарушения статей 25, 26, 28 Земельного кодекса Российской Федерации при размещении торгового павильона «Фрукты-овощи» на муниципальном земельном участке без правоустанавливающих документов. Ответчиком не представлено никаких доказательств о том, что земельный участок, на котором им возведено спорное строение, был предоставлен ему в установленном Законом порядке. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник (администрация Октябрьского района г. Ставрополя), реализуя полномочия в области градостроительства и землепользования, предусмотренные Положением об администрации Октябрьского района г. Ставрополя, утвержденным постановлением главы г. Ставрополя № 584 от 21.02.2005 г. может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с изложенным, требования Администрации Октябрьского района г. Ставрополя о возложении на ответчика обязанности произвести демонтаж некапитального сооружения (торгового павильона), установленного на муниципальном земельном участке в районе жилого дома № * по ул. М. в городе Ставрополе, освободив территорию указанного земельного участка площадью 11 кв. м., с приведением его в первоначальное состояние, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 222, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Ставрополя - удовлетворить. Обязать Саакяна Г.М. произвести демонтаж некапитального сооружения (торгового павильона), установленного на муниципальном земельном участке в районе жилого дома № * по ул. М. в городе Ставрополе, освободив территорию указанного земельного участка площадью 11 кв. м., с приведением его в первоначальное состояние. Взыскать с Саакяна Г.М. в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2012 года. Судья Кочеткова С.А. Копия верна. Судья Кочеткова С.А.