Дело № 2 - 462 /12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н. М., при секретаре Щербина В.А., с участием: представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Туна А.А. по доверенности Гужова В.А., представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Гринева А.А. по доверенности Кравченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Туна А.А. к Гриневу А.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску Гринева А.Н. к Туна А.А. о признании 11/100 доли в праве пожизненное наследуемое владение на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, У С Т А Н О В И Л: Туна А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ставрополя о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 414 кв. м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 414 кв.м., расположенный по пр. ***. в г.Ставрополе был предоставлен Туна С.А. (2/5 доли) и Малаховой Р.И. (3/5) доли для индивидуального жилищного строительства, Наследником умершей 18.07.2008 г. Туна С.А. является ее внук Туна А.А.. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2011г. в реестре № 3135, Туна А.А. принадлежит 2/5 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 414 кв.м., расположенным по адресу: г.Ставрополь, пр. ***.. Право на жилой дом расположенный по адресу: г.Ставрополь, пр. ***.. зарегистрировано Туна А.А. в установленном законом порядке, ему принадлежат 29/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве собственности 26 A3 519335 от 29.07.2011 г. Сособственниками жилого дома являются Малахова Р.И. 3/5 доли и Гринев А.Н. 11/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности Гринева А.Н. на часть жилого дома возникло на основании решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 10.12.2009 г., этим же решением Гриневу А.Н. было отказано в признании за ним права собственности на земельный участок расположенный по адресу: г.Ставрополь, пр. ***. Таким образом, Гринев А.Н. является собственником доли в праве собственности на жилой дом, но не является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. Туна А.А. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии no CK с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ставрополь, пр. ***, в порядке, установленным законом, с приложением необходимых документов. 08.09.2011 г. Туна А.А. было отказано в государственной регистрации прав на указанный земельный участок, в виду того, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Отказывая в государственной регистрации прав на земельный участок государственный регистратор указывает, что поскольку Гринев А. Н. является участником общей долевой собственности на жилой дом, соответственно он является также участником общей долевой собственности на земельный участок, соразмерно доли в праве на жилой дом и соответственно государственная регистрация возможна только при обращении с заявлением всех участников общей долевой собственности на земельный участок, в том числе и Гринева А.Н. Поскольку Гриневу А.Н решением суда отказано в признании права собственности на земельный участок, а иных, предусмотренных гражданским законодательством, оснований возникновения права собственности на землю у Гринева А.Н. нет, то он и не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о регистрации права на имущество, которое ему не принадлежит. На основании вышеизложенного, у Туна А.А. отсутствует возможность зарегистрировать право на земельный участок в установленном законом порядке и он не может в полной мере осуществлять права собственника принадлежащего ему имущества, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Просит признать за ним право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 414,0 кв. м., с кадастровым номером ***., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ***. В ходе разбирательства по делу, Гринев А.Н. заявил встречные исковые требования к Туна А.А. о признании права на 11/100 доли в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 414,0 кв. м., с кадастровым номером ***. расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд ***. признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15.07.2011 года, зарегистрированное в реестре за № 3135, о том, что Туна А.А. принадлежит 2/5 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 414,0 кв. м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ***. В обоснование своих требований указал, на то, что согласно решению Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 10 декабря 2009 года за Гриневым А.Н. признано право общей долевой собственности на 11/100 доли в праве на жилой дом литер «А» по пр. ***. в г. Ставрополе общей площадью 83,9 кв.м. Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 июля 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 051431. Наследодателю Туна Светлане Андреевне принадлежало 2/5 или 40/100 доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 414 кв. м. расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. В связи с тем, что Гриневу А.Н. принадлежит право общей долевой собственности на 11/100 доли в праве на жилой дом литер «А» по пр. *** в г. Ставрополе общей площадью 83,9 кв.м. прежним собственником которых была Туна С.А., то Гриневу А.Н. принадлежит также 11/100 долей в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 414 кв. м. расположенным по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. из 2/5 или 40/100 доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 414 кв. м. расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. принадлежавших Туна С.А. При таких обстоятельствах Туна А.А. принадлежит 40/100 - 11/100, а именно 29/100 доли как в праве собственности на жилой дом, так и в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок по адресу: г. Ставрополь, пр. ***.. Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону от 15 июля 2011 года зарегистрированное в реестре за № 3135 о том, что Туна А.А. принадлежит 2/5 или 40/100 доли в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 414 кв. м. расположенным по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. является незаконным и нарушает права Гринева А.Н. в части 11/100 доли. Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Туна А.А. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, причина неявки не известна. Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Туна А.А. по доверенности Гужова В.А., заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования просил оставить без удовлетворения. Ответчик по первоначальному иску Гринев А.Н. в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представил. Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Гринева А.А. по доверенности Кравченко О.А., встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, первоначальные исковые требования просил оставить без удовлетворения. Третье лицо по первоначальному и встречному иску Малахова Р. И. в судебное заседание не явилась, представлены заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения первоначальных и встречных требований не возражала. Представитель третьего лица по первоначальному иску Администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Также, согласно ч.1 ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке с целью устранения сомнений в принадлежности права тому или иному лицу. Согласно части 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 14717/2 от 24.12.1992 г. на основании Постановления главы Администрации Октябрьского района предоставлен земельный участок, площадью 414 кв.м., по адресу: г. Ставрополь, пр. ***., Туна Светлане Андреевне - 2/5 доли, Малаховой Раисе Ивановне – 3/5. Судом установлено, что наследодателю Туна Светлане Андреевне принадлежало 2/5 или 40/100 доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 414 кв. м. расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. Согласно ч. 2 ст. 21 земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2011 г., имущество после смерти Туна С. А., состоящее из 2/5 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. наследует ее внук – истец по делу Туна А.А. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 10.12.2009 г. за Гриневым А.Н. признано право общей долевой собственности на 11/100 доли в праве на жилой дом литер «А» по пр. ***. г. Ставрополя, в удовлетворении исковые требований о признании права собственности на 3/4 доли земельного участка было отказано. Кассационным определением от 02 марта 2010 г. указанное решение оставлено без изменения. На основании решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 08.07.2010 г. за Гриневым А.Н. признано 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» № 19/37 по пр. ***, г. Ставрополя. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2011 г. за Туна А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности 29/100 доли на жилой дом по пр. ***., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2011 г. В соответствии с кадастровым паспортом от 27.07.2011 г., правообладателями земельного участка с кадастровым номером 26:12:021428:34, площадью 414 кв. м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, проезд ***., являются Малахова Р. И. – 3/5 доли в праве, Туна С.А. – 2/5 доли. В силу ч. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Туна А.А. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии no CK с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. в порядке, установленным законом, с приложением необходимых документов. 08.09.2011 г. ему было отказано в государственной регистрации прав на указанный земельный участок, в виду того, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Поскольку Гринев А. Н. является участником общей долевой собственности на жилой дом, соответственно он является также участником общей долевой собственности на земельный участок, соразмерно доли в праве на жилой дом и соответственно государственная регистрация возможна только при обращении с заявлением всех участников общей долевой собственности на земельный участок, в том числе и Гринева А.Н. Данный отказ был обжалован Туна А. А. и Малаховой Р.И. в судебном порядке, однако решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 21.12.2011 года заявленные требования оставлены без удовлетворения. Как ранее было указано, Гриневу А.Н. принадлежит право общей долевой собственности на 11/100 доли в праве на жилой дом литер «А» по пр. ***. в г. Ставрополе общей площадью 83,9 кв.м. прежним собственником которых была Туна С.А.. Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участок и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которым все прочно связанные с земельным участком объекты следует судьбе земельных участков. Следовательно, за Гриневым А.Н. следовало бы также 11/100 долей в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 414 кв. м. расположенным по адресу: г. Ставрополь, пр. ***. из 2/5 или 40/100 доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 414 кв.м. расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ***., принадлежавший Туна С.А.. Однако, учитывая материальные нормы права, в силу ч.1,2 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. При таких обстоятельствах, Туна А.А. принадлежит 40/100 - 11/100, а именно 29/100 доли как в праве собственности на жилой дом, так и в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок по адресу: г. Ставрополь, пр. ***.. Учитывая, что свидетельство о праве на наследство по закону от 15 июля 2011 года зарегистрированное в реестре за № 3135 о том, что Туна А.А. принадлежит 2/5 или 40/100 доли в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 414 кв. м. расположенным по адресу: г. Ставрополь, пр. *** нарушает права и законные интересы Гринева А.Н. в части определения его 11/100 долив праве общей долевой собственности под строением, то его следует признать недействительным.. В соответствии с п.3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ»( с изменениями и дополнения по состоянию на 27.12.2009г.) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что за Туна А.А. должно быть признано право общей долевой собственности на 29/100 доли на земельный участок площадью 414 кв. м. с кадастровым номером ***., расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд ***., а за Гриневым А.А. необходимо признать право на 11/100 доли в общей долевой собственности на указанный земельный участок. В связи с чем, следует признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15.07.2011 г., зарегистрированное в реестре за № 3135, на спорный земельный участок, согласно которому Туна А.А. наследует 2/5 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Туна А.А. – удовлетворить частично. Признать за Туна А.А. право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 414 кв. м. с кадастровым номером ***., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ***., в остальной части - отказать. Встречные исковые требования Гринева А.Н. – удовлетворить. Признать за Гриневым А.Н. право на 11/100 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 414 кв. м. с кадастровым номером ***., расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд ***. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15.07.2011 г., зарегистрированное в реестре за № 3135, на земельный участок пожизненное наследуемое владение, площадью 414 кв. м. с кадастровым номером ***. расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд ***. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 18.04.2012 года. Судья Н. М. Кузнецова Дело № 2 - 462 /12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Резолютивная часть 13 апреля 2012 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н. М., при секретаре Щербина В.А., с участием: представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Туна А.А. по доверенности Гужова В.А., представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Гринева А.А. по доверенности Кравченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Туна Андрея Александровича к Гриневу Алексею Николаевичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску Гринева Алексея Николаевича к Туна Андрею Александровичу о признании 11/100 доли в праве пожизненное наследуемое владение на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону,- У С Т А Н О В И Л: На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Туна Андрея Александровича – удовлетворить частично. Признать за Туна Андреем Александровичем право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 414 кв. м. с кадастровым номером 26:12:021428:34, расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд Невского, 19/37, в остальной части - отказать. Встречные исковые требования Гринева Алексея Николаевича – удовлетворить. Признать за Гриневым Алексеем Николаевичем право на 11/100 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 414 кв. м. с кадастровым номером 26:12:021428:34, расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд Невского, 19/37. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15.07.2011 г., зарегистрированное в реестре за № 3135, на земельный участок пожизненное наследуемое владение, площадью 414 кв. м. с кадастровым номером 26:12:021428:34, расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд Невского, 19/37. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Судья Н. М. Кузнецова