Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2012 года город Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кочетковой С.А., при секретаре Марчукове М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Верьясова С.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. У С Т А Н О В И Л : Верьясов С.А. на основании договора о передаче жилья в собственность от 12 апреля 1991 года является собственником квартиры № * дома № * по ул. ХХ г. Ставрополя. Верьясов С.А. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в принадлежащей ему квартире, в нарушение установленного законом порядка, самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: устройство отопления на лоджии помещение 7. На его обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № 256-12 о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома (литер «А») по ул. Х., * г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку перепланировка и переустройство было произведено самовольно без разрешения Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что истец Верьясов С.А. на основании договора о передаче жилья в собственность от 12 апреля 1991 года является собственником квартиры № * дома № * по ул. Х г. Ставрополя. Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 06 апреля 2012 года, усматривается, что квартира № * дома № * ул. Х г. Ставрополя была самовольно перепланирована и переустроена, а именно: самовольно произведено устройство отопления на лоджии помещение 7. Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 256-12 о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома (литер «А») по ул. Х, * г. Ставрополя, усматривается, что несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Согласно технического заключения ОАО «Институт Ставропольгражданпроект» переустройство системы отопления в квартире не нарушает нормальную работу инженерных систем здания в целом. Перенесенный отопительный прибор обеспечивает необходимый тепловой баланс. Отопительный прибор и трубы отопления на момент обследования дефектов не имеет. Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № * дома № * по ул. Х г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Верьясова С.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить квартиру № * дома № * по ул. ХХ г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Кочеткова С.А. Копия верна. Судья Кочеткова С.А.