2-1331/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2012 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Якименко И.И.,

при секретаре Штифанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева В.Г. к Дурдыевой А.В., Зуенко С.В. об обязании оформить право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Дегтярев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Дурдыевой А.В., Зуенко С.В. об обязании оформить право собственности на земельный участок, из которого усматривается, что истец в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону №….. от ……….г. является наследником Д.Г.К. на имущество в 1/2 (одной второй) доле, которое состоит из жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью … кв.м., находящихся по адресу: г. …………….

Сособственниками по свидетельствам о праве на наследство по закону являются также Дурдыева А.В. и Зуенко С.В. Дегтяреву В.Г. принадлежит 1/2 доля, Дурдыевой А.В. - 1/4 доля, Зуенко С.В. - 1/4 доля.

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, площадью ……. кв. м, принадлежал наследодателю Д.Т.К. и перешел к истцу и к ответчикам на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя № … от ….г., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданным …..г. администрацией Октябрьского района г.Ставрополя за № ….., а также Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от …..г. ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю за №……….

Согласно ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование (или пожизненное наследуемое владение), в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

…..г Дегтярева Н.А., действующая в интересах истца, обратилась в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

……г. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором указано, что государственная регистрация в данном случае носит правообразующий характер, то есть право общей долевой собственности на имущество, возникающее с момента такой регистрации, в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ

Гражданским законодательством не предусмотрено, что право общей долевой собственности на имущество может возникать по частям, а регистрация доли в возникающем с момента государственной регистрации праве общей долевой собственности влечет «автоматическое» возникновение прав у иных участников долевой собственности. Таким образом, поскольку с момента государственной регистрации возникает единое право- право общей долевой собственности - государственная регистрация возможна при обращении с заявлением всех участников возникающей долевой собственности на земельный участок.

По тем же основаниям 05.05.2012г им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.З ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Ответчики уклоняются от оформления права собственности на данный земельный участок, в связи с чем, считает, что их действия ставят под грозу его право на владение спорным участком земли, поскольку, он вправе только совместно с ответчиками обращаться в Управление Росреестра для приобретения прав на данный земельный участок, так как такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

Поэтому, действия ответчиков нарушают его права как собственника объекта недвижимости на владение и пользование прилегающим земельным участком.

Он просит обязать ответчиков, являющихся участниками долевой собственности на объект недвижимости по адресу г. Ставрополь, пер. Онежский, д. 16, оформить совместное с ним обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права собственности на прилегающий земельный участок площадью …. кв. м по адресу г. Ставрополь, пер. Онежский, д. 16, в установленном статьями 35,36 Земельного кодекса РФ порядке.

Истец Дегтярев В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные с изложенным в выше по тексту.

Ответчик Дурдыева А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Зуенко С.В. в судебное заседание не явился, согласно материалам дела отбывает наказание в ФКУ-ИК 4.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Дегтярева В.Г. в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства серии 26 АА0846789 о праве на наследство по закону от ……г., выданного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу К.И.Н., истцу Дегтяреву В.Г. принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью ….кв.м., находящихся по адресу: г. …………...

Как следует из материалов дела наследодателю – Д.Г.К., вышеуказанный жилой дом принадлежал на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного …. года по реестру за № …. Первой Ставропольской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного …… года Гео Бюро при Ставропольском городском Коммунальном отделе. Земельный участок, площадью …. кв.м., кадастровый номер ….., был предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя № …. от ….. года, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, выданным ….. года Администрацией Октябрьского района г. Ставрополя за №….., а также кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным ….. года ФБУ «Кадастровая палата» по СК за № …..

Как установлено в судебном заседании Дурдыева А.В. и Зуенко С.В. также на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками каждый по 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанное имущество.

Как следует из материалов дела ….г. Дегтярева Н.А., по доверенности действующая в интересах истца Дегтярева В.Г., обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. ….., кадастровый номер 26:12:020507:83. Однако, ….г. государственная регистрация была приостановлена, заявителю было разъяснено о необходимости обращения с заявлениями всех участков возникающей долевой собственности на земельный участок. Впоследствии ….г. в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. …. истцу было отказано.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Гражданским законодательством не предусмотрено, что право общей долевой собственности на имущество может возникать по частям, а регистрация доли в возникающем с момента государственной регистрации праве долевой собственности влечет автоматическое возникновение прав у иных участников долевой собственности.

Суд считает, право собственности у истца Дегтярева В.Г. на земельный участок по адресу: г. …. возникнет с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, отсутствие же такой регистрации нарушают права истца на владение и пользование земельным участком. В связи с тем, что оформление права общей долевой собственности на земельный участок возможно в случае обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю всех участников возникающей долевой собственности, суд считает все три собственника должны явиться регистрирующий орган. Зуенко С.В. может реализовать своё право, на обращение в регистрирующий орган, выдачей доверенности.

В соответствии со ст. 10 ч.1 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ - В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданский правоотношений предполагается.

Однако, как установлено в судебном заседании Зуенко С.В. и Дурдыева А.В. уклоняются он подачи обращения в регистрирующий орган вместе с истцом, то есть своим бездействием в регистрации за собой права собственности в регистрирующем органе создают препятствия Дегтярёву В.Г. в регистрации им своего права на наследственное имуществом дом и земельный участок по пер……………. Следовательно, они действуют не добросовестно и нарушая права Дегтярёва В.Г. и суд считает, что требования истца Дегтярева В.Г. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного ст.10,12, 304 ГК РФ и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дегтярева В.Г. к Дурдыевой А.В., Зуенко С.В. об обязании оформить право собственности на земельный участок – удовлетворить.

Обязать ответчиков Дурдыеву А.В., Зуенко С.В., являющихся участниками долевой собственности на объект недвижимости по адресу г. …….., оформить совместное с истцом Дегтяревым В.Г. обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью…… кв.м. по адресу г. ………….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя.

Судья И.И. Якименко

Копия верна. Судья И.И. Якименко