№2-1338/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июля 2012 года г. Ставрополь октябрьский районный суд в составе: председательствующей судьи Шевченко Ю.И. при секретаре Назаровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросян С.Г. к Айрияну А.Г., Айриян Е.А., Айриян М.С., Давтян А.А., Мартиросян В.А., Мартиросян Д.Р. (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел УФМС по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя, УФМС по Ставропольскому краю, Агоронян Л.Б.) об устранении препятствий и снятии с регистрационного учета, о признании прекратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Мартиросян С. Г. обратился в Октябрьский райсуд г. Ставрополя с иском к Айриян А. Г., Айриян Е. А., Айриян М. С., Давтян А. А., Мартиросян В. А., Мартиросян Д. Р. об устранении препятствий в пользовании жилым домом № … по ул. … г. Ставрополя и снятии с регистрационного учета по данному адресу; признании прекратившими права пользования данным жилым домом. В судебном заседании истец Мартиросян С.Г. поддержал исковые требования и показала, что он является собственником жилого дома по ул. … г. Ставрополя по праву наследства после смерти отца. В данном доме зарегистрированы и проживает он, его супруга Агоронян Л.Б., дочь Мартиросян М.С., мать Галаян С.Г. Кроме того, в данном доме зарегистрированы также ответчики, что было сделано отцом истца – Мартиросяном Г.Л., когда он был собственником дома. Айрияны истцу неизвестны, это не родственники, какие-то знакомые отца, которых истец никогда не видел. Мартиросян В.А. и Мартиросян Д.Р. – это родственники, они приходили в гости, иногда ночевали как гости, но никогда ни временно, ни постоянно в доме не жили. Истец со своей семьей проживал в данном доме все время вместе с отцом и матерью. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Агоронян Л.Б. просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что в доме по ул. … жили с 1995 года, строили его, оформляли на отца истца. Мартиросян В. и Мартиросян Д. приходили в гости как родственники, но никогда не жили. Последний рад 2-3 года назад, тогда их просили выписаться, они обещали, но не выписались, то такие Айрияны не известно. Адвокат в защиту интересов ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Газарян Г.А. просил рассмотреть исковое заявления на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от … года, свидетельства о госрегистрации права собственности от … года серии … № … Мартиросян С.Г. является собственником жилого дома лит. «А», расположенного по ул. … (л.д.10). По сведениям домовой книги по ул. … зарегистрированы Айриян А.Г., Айриян Е. А., Айриян М.С., Давтян А.А., Мартиросян В.А., Мартиросян Д.Р. (л.д. 11-19). Допрошенный в судебном заседании свидетель Л.С.Н. пояснил, что является соседом истца, дом свидетеля расположен напротив, в своем доме свидетель проживает 10 лет, с истцом поддерживает хорошие соседские отношения. Истец живет с женой, дочерью и матерью. Ранее в доме по ул. … проживал и отец истца, умер около 5 лет назад. Свидетелю известно, что Мартиросян В.., и Д…, – это родственники. Свидетель их уже очень давно не видел, они раньше в гости приходили, но никогда не проживали в доме. Остальных Айриян и Давтян свидетель никогда не видел, о данных лицах свидетелю нечего не известно. Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании В.В.М. показала, что является соседом истцом, общая межа. В своем доме свидетель проживает 20 лет. С истцом поддерживает хорошие соседские отношения. С истцом проживает жена, дочь и бабушка, отец истца умер 4-5 лет назад. В… и Д… Мартиросян – это родственники. Свидетель их видел, они приходили в гости. Свидетель часто общался и общается с истцом, так как помогают друг другу, вместе строили свои дома. Айриян и Давтян никогда не видел, они не появлялись в доме истца ни при жизни отца его, ни после смерти. Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что между сторонами жилищные правоотношения не возникли, ответчики в жилой дом по ул. … не вселялись, одной семьей не проживали, общего хозяйства не вели общего бюджета не имели, в связи с чем, ответчики не могут быть признаны членами семьи истца либо лицами, вселенными истцом в качестве таковых. Суду также не представлены доказательства того, что ответчики вселялись предыдущим собственником в качестве членом его семьи. В связи с изложенным, ответчики не приобрели право пользования жилым домом по ул. … г. Ставрополя, в связи с чем, не могут быть применены положения ч. 2 статьи 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, исковые требования Мартиросян С.Г. о признании ответчиком прекратившими права пользования жилым домом по ул. … удовлетворению не подлежат. Между тем, регистрация ответчиком нарушает права истца как собственника жилого дома по ул. … и создает для него препятствия в пользовании принадлежащей ему собственностью, в связи с чем, он несет повышенные расходы по содержанию недвижимого имущества. Ответчики продолжают быть зарегистрированными по данному адресу, фактически не проживая по данному адресу ни временно, ни постоянно, что противоречит требования закона. При таких обстоятельствах, исковые требования Мартиросян С.Г, об устранении препятствий и снятии ответчиков с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мартиросян С.Г. – удовлетворить частично. Устранить Мартиросян С.Г. препятствия в пользовании принадлежащем ему жилым домом № … по ул. … г. Ставрополя и снять Айриян А.Г., Айриян Е.А., Айриян М.С., Давтян А.А., Мартиросян В.А., Мартиросян Д.Р. с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, ул. …. Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия с регистрационного учета Айриян А.Г., Айриян Е.А., Айриян М.С., Давтян А.А., Мартиросян В.А., Мартиросян Д.Р. с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, ул. …. Исковые требования Мартиросян С.Г. к Айрияну А.Г., Айриян Е.А., Айриян М.С., Давтян А.А., Мартиросян В.А., Мартиросян Д.Р. о признании прекратившими права пользования жилым домом по ул. … г. Ставрополя – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Ю.И. Шевченко