№2-1176/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июля 2012 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд в составе: Председательствующей судьи Шевченко Ю.И. При секретаре Назаровой Н.С., с участием прокурора Чепурной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка « … » (Открытое акционерное общество) в лице ЗАО « … » к Демьянову Р.М., УФМС России по Ставропольскому краю о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета, о взыскании суммы государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Акционерный банк « … » (ОАО) в лице ЗАО « … » обратился в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к Демьянову Р.М., (третье лицо – УФМС России по Ставропольскому краю) о прекращении права пользования квартирой № … по ул. … города Ставрополя; о выселении, об обязании УФМС России по Ставропольскому краю снять с регистрационного учета, о взыскании суммы государственной пошлины в сумме … рублей. Определением суда от 25 мая 2012 года изменено правое положение УФМС России по Ставропольскому краю, участвующего в деле в качестве третьего лица, на соответчика. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ержак Г.В. пояснила суду, что 27 ноября 2008 года Октябрьским райсудом г. Ставрополя по иску … вынесено решение по гражданскому делу № … о взыскании солидарно с Демьянова Р.М., …, … задолженности по договору займа № … от … г., процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки. В соответствии с данным решением в счет погашения задолженности ответчиков по договору займа было обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью квартиры 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв.м., находящуюся по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица …, дом …, квартира …, посредством продажи с публичных торгов. 12.05.2011 года определением Октябрьского районного суда города Ставрополя произведена замена первоначального взыскателя « … » на правопреемника - Акционерный банк « … » (ОАО). 28 октября 2011 года в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за Акционерным банком « … » (ОАО) зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица …, дом …, квартира …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2011 г., выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В настоящее время в квартире № … по ул. …, дом … г. Ставрополь, проживает и зарегистрирован Демьянов Р.М. Информации о проживании и регистрации иных лиц по данному адресу у истца не имеется.. Ответчик в настоящее время утратил право собственности на квартиру № … по ул.. .., д. …, в г. Ставрополе, и в связи с переходом к истцу права собственности на недвижимое имущество утратил право пользования данным недвижимым имуществом. В судебном заседании ответчик Демьянов Р.М. не возражал против выселения, но только по решению суда, т.к. он не уверен в действиях банка, так как он не является юридическим лицом, просил снизить размер гос.пошлины до … рублей, а также максимально увеличить срок выселения, чтобы можно было найти жилье. Помощник прокурора Чепурная Н.А. в своем заключении, данном в судебном заседании, полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Представитель соответчика УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, указав, что одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением, - необходимо вступившее в законную силу решение суда. Кроме того, в случае удовлетворения требований заявителя, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения заинтересованным лицом. Возложение обязанности по снятию с регистрационного учета в резолютивной части не обоснованно, так как данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством (п. 4 раздела I «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»), утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. № 208 и п. 2 раздела I «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). Выслушав пояснения истца, ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя соответчика УФМС Росси по Ставропольскому краю, по сути заявленных исковых требований приходит к следующему. Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Пункт 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 27 ноября 2008 года взыскано солидарно с Демьянова Р.М., К.А.В., Я.Ф.А. задолженность по договору займа № … от … г., процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки. В соответствии с данным решением в счет погашения задолженности ответчиков по договору займа обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью квартиры 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв.м., находящуюся по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица …, дом …, квартира …, посредством продажи с публичных торгов (л.д. 9-12). Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 12.05.2011 года произведена замена первоначального взыскателя « … » на правопреемника - Акционерный банк « … » (Открытое акционерное общество) (л.д. 13). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2011 года серии … № … Акционерный банк « … » (ОАО) является собственником четырехкомнатной квартиры № …, расположенной по адресу: город Ставрополь, ул. …, на основании протокола заседания постоянной действующей комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество №40 от 05.04.2011 года (л.д. 14). В данной квартире № … по ул. …, дом …, г. Ставрополь, проживает и зарегистрирован Демьянов Р.М., бывший собственник данной квартиры. Поскольку ответчик по делу Демьянов Р.М. собственником квартиры № … по ул. … г. Ставрополя не является, в связи с чем, утратил право пользования данной квартиры как собственник; какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении права пользования данной квартирой ответчику не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права пользование данной квартирой у ответчика подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из квартиры № … по ул. … г. Ставрополя. Суд считает, что исковые требования АБ «ГПБ-Ипотека» об обязании УФМС по СК снять с регистрационного учета ответчика Демьянова Р.М. удовлетворению не подлежат как заявленные безосновательно и излишне. Истцом какие-либо действия (бездействие) УФМС по СК, выразившиеся в отказе в снятии ответчика с регистрационного суда, не оспариваются. В материалах дела отсутствует обращение истца в УФМС по СК о снятии ответчика с регистрационного учета и письменный ответ об отказе в снятии с регистрационного учета. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании платежного поручения № … от 5 мая 2012 года истцом по делу АБ « …. » оплачена государственная пошлина в сумме … рублей. Поскольку исковые требования, по мнению суда, подлежат удовлетворению частично пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика Демьянова Р.М. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме … рублей. Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акционерного банка « … » (Открытое акционерное общество) в лице ЗАО « … » - удовлетворить частично. Признать Демьянова Р.М., … года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой № … по ул. … города Ставрополя. Выселить Демьянова Р.М. из квартиры № … по ул. … города Ставрополя. Исковые требования Акционерного банка « … » (Открытое акционерное общество) в лице ЗАО « … » об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю снять с регистрационного учета Демьянова Р.М., зарегистрированного по адресу: город Ставрополь, ул. …, квартира № … – оставить без удовлетворения. Взыскать с Демьянова Р.М. в пользу АБ « … » судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме … рублей. Настоящее решение является основанием для Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополя для снятия с регистрационного учета Демьянова Р.М. по квартире № … по ул. … города Ставрополя. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца. Судья Ю.И.Шевченко