Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Шуляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ким Т.Ю. к Муниципальному Унитарному предприятию «Водоканал» о признании договора МУП «Водоканал» г. Ставрополя от 4.03.2002 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ЖСК «***-2» недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Ким Т.Ю. обратилась в суд с иском к Муниципальному Унитарному предприятию «Водоканал» о признании договора МУП «Водоканал» г. Ставрополя от 4.03.2002 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ЖСК «***-2» недействительным, мотивируя свои требования тем, что она, Ким Т.Ю., на основании договора купли-продажи доли недостроенного жилого дома, общей площадью 580 кв.м., от 5.06.1998 года, с долей в праве 34/386, является участницей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***. Этот факт подтверждается действующим свидетельством о государственной регистрации права 26 АЕ *** от 31.07.2008 года. Неделимый земельный участок, площадью 1 509 кв.м., с назначением - под домовладением, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***, передан постановлением главы г. Ставрополя № 1441 от 5.03.2002 года в аренду на 49 лет совладельцам вышеуказанного домовладения, в том числе Ким Т.Ю. Государственная приёмочная комиссия ввела жилой дом, расположенный по ул. ***, ***, в качестве индивидуального жилого в эксплуатацию согласно акту приёмки от 28 сентября 1998 года по постановлению главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя № 690 от 28 сентября 1998 года. Индивидуальные водяные счётчики были опломбированы специалистами МУП «Водоканала» г. Ставрополя. С 2002 года все деньги по оплате за воду в МУП «Водоканал» г. Ставрополя она ежеквартально передавала Зубцовской О.В., проживающей по ул. ***, ***. 20 декабря 2011 года она узнала, что Зубцовская О.В. оплачивала ее деньги от имени юридического лица ЖСК «***-2», в то время, как она является частным лицом, проживающим в квартале 382-Б индивидуально-жилой застройки г. Ставрополя, в котором оформлять многоквартирные дома не разрешается. На ее электронное обращение в МУП «Водоканал» г. Ставрополя был получен ответ за № 433-06 от 23.01.2012 года (приложение № 1) о том, что исполнителем коммунальных услуг, несущим обязательства по начислению платы и сбору платежей за ресурсы, является созданное в многоквартирном доме по ул. ***, ***, ЖСК «***-2». На ее повторное обращение МУП «Водоканал» г. Ставрополя прислал ответ от 31.01.2012 года № 647-06 (приложение № 2) с копией договора на отпуск питьевой воды и приём сточных вод от 04.03.2002 года № 1932/1 (приложение № 3), заключённого с ЖСК «***-2», в лице уполномоченного Тимошенко Л.И. Договор от имени ЖСК «***-2» она не подписывала, договор печатью не заверен, номер ИНН ЖСК «***-2» в договоре не указан. Тимошенко Л.И. председателем ЖСК «***-2» и ее представителем по доверенности никогда не являлся, никакого отношения к ЖСК «***-2» она не имеет. Она запросила в МУП «Водоканал» г. Ставрополя копию проекта водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. ***, ***. МУП «Водоканал» г. Ставрополя прислал ей ответ за № 1718-04 от 16.03.2012 года (приложение № 4), в котором отказался предоставлять копию проекта на многоквартирный жилой дом, расположенный по ул. ***, ***, без предоставления правоустанавливающего документа на дом. У нее имеются правоустанавливающие документы только на долю индивидуального жилого дома, расположенного по ул. ***, ***, расположенного в Октябрьском районе г. Ставрополя. Документов на многоквартирный жилой дом по ул. ***, ***, у неё нет, поэтому предоставить эти документы в МУП «Водоканал» г. Ставрополя для получения копии проекта водоснабжения дома, она не может. Постоянно нарушаются ее конституционные права: без ее ведома производится оплата ее денег на счёт несуществующего ЖСК «***-2». Она не является юридическим лицом ЖСК «***-2». Производить оплату за воду от ЖСК «***-2» она не согласна, так считает, что это незаконно. По ее обращению Управление Федеральной налоговой службы по Ставропольскому краю проводило проверку. Проверкой было установлено, что ЖСК «***-2» в Ставропольском крае не зарегистрирован (приложение № 5), участники долевой собственности проживают в Октябрьском районе г. Ставрополя по ул. ***, ***, с 1998 года. Тимошенко Л.И. не проживает по ул. ***, ***, несколько лет (приложение № 6). По решению Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 23 ноября 2010 года по гражданскому делу № 2-1663/2010, протокол собственников жилого дома по ул. ***. ***, от 12 января 2009 года и решение общего собрания об изменении вида разрешённого использования земельного участка с ИЖС на под «многоквартирным жилым домом» были признаны недействительными по поддельным подписям (приложение № 7). Многоквартирный жилой дом может быть создан только на земельном участке с разрешённым видом использования «под многоквартирным жилым домом». Вид разрешённого вида использования земельного участка по ул. ***, ***, не менялся. Считает, что договор не соответствует требованиям закона и, следовательно, недействителен как ничтожная сделка. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 166, 167, 168 Гражданского Кодекса РФ, просила признать договор МУП «Водоканала» г. Ставрополя от 4.03.2002 года на отпуск питьевой воды и приём сточных вод с ЖСК «***-2» недействительным.

Истец Ким Т.Ю., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд телеграмму о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности Ким С.А.

Представитель истца Ким Т.Ю. по доверенности Ким С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Ким Т.Ю. и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным выше. На вопросы председательствующего судьи и представителя МУП «Водоканал» пояснила, что им стало известно об оспариваемом договоре 20.12.2011 года. Право собственности возникло в 1998 году.

Представитель МУП «Водоканал» по доверенности Самарин А.М. исковые требования не признал и пояснил, что оплата счета жильцами дома по ул. ***, ***, по лицевому номеру, указанному в договоре, заключенном между МУП «Водоканал» и ЖСК «***-2», не нарушает конституционные права Ким Т.Ю. по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения. Истец в исковом заявлении утверждает, что нарушаются ее конституционные права, так как производится оплата по счету несуществующего ЖСК «***-2». Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод заключен 4 марта 2002 года по заявлению председателя ЖСК «***-2» Тимошенко Л.И., который представил проектно-сметную документацию достаточную на тот момент в соответствии с законодательством для заключения данного договора, по объекту: индивидуальный жилой дом по ул. ***, ***. Однако ЖСК «***-2» не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Данный договор считается недействительным, так как заключен с незарегистрированным юридическим лицом, которое должно было стать исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений вышеуказанного жилого дома. Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, данный договор является ничтожным и недействителен с момента его совершения. Однако согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Таким образом, между жильцами данного дома и МУП «Водоканал» заключен договор на отпуск питьевой воды, по которому оплата производится по лицевому счету, указанному в договоре, который был заключен с ЖСК «***-2». Данный порядок оплаты сложился в силу вышеуказанных обстоятельств, не противоречит действующему законодательству и удобен обеим сторонам для расчетов, который применяется уже более 10 лет. Жильцы указанного дома довольны качеством предоставляемых услуг, своевременно оплачивают счета, задолженности не имеют и не обращались в МУП «Водоканал» с просьбой заключить новый договор. Получается, что между сторонами сложились фактические отношения, которые регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, согласно которым жильцы данного дома являются потребителями коммунальных услуг, а МУП «Водоканал» ресурсоснабжающей организацией. И, соответственно, оплата за услуги по водоснабжению и водоотведению производится согласно п. 7 данных Правил, где общий объем потребленной холодной воды, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показания коллективного прибора учета, при наличии во всех помещениях дома индивидуальных приборов учета, распределяется между указанными собственниками пропорционально их показаниям. Таким образом, оплата счета жильцами жилого дома по ул. ***, ***, в том числе, Ким Т.Ю., за услуги по водоснабжению и водоотведению по лицевому номеру, указанному в договоре, заключенном между МУП «Водоканал» и ЖСК «***-2», не нарушает конституционные права истца. Истец не может просить суд признать договор недействительным, так как срок исковой давности истек. Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод заключен между МУП «Водоканал» и ЖСК «***-2» 4 марта 2002 года. Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Таким образом, Ким Т.Ю. не имеет право просить суд признать данный договор недействительным, так как срок исковой давности истек. В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 181, 199 ГК РФ, ст. ст. 149, 152 ГПК РФ просил в заявленном иске отказать в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности. На вопросы представителя истца Ким Т.Ю. по доверенности Ким С.А. пояснил, что коллективный водомер был установлен 15.02.2002 года по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, 121 а, колодец №1, специалистом Руденко Т.П. Ким Т.Ю. является физическим лицом.

Третьи лица по делу Баташев А.Х., Богданова А.В., Зубцовская О.В., Тимошенко Л.И., извещенные о дне месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин своей неявки в суд не сообщили, не настаивали на рассмотрении дела с их участием, о чем свидетельствует то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют их ходатайства об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела с их участим, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях недопущения нарушений сроков рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, истец является собственником доли жилого дома, расположенного по ул. ***, 121а. Собственники осуществляют управлением домом непосредственно сами, без образования юридического лица.

4.03.2002 года между ЖСК «*** 2» и МУП «Водоканал» был заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Согласно, сведений УФНС России по СК от 02.02.2012 года и от 21.02.2012 года ЖСК «*** 2» в качестве юридического лица на территории Ставропольского края не зарегистрирован. Доказательств о создании и существовании ЖСК «*** 2» на 4.03.2002 года сторонами не представлено.

В договоре отсутствуют полномочия лица, заключившего данный договор от лица ЖСК «*** 2» и печать юридического лица, выступающего в качестве абонента.

Следовательно, МУП «Водоканал» заключил договор на отпуск и потребление питьевой воды, сбросе и приеме сточных вод с юридическим лицом, которое не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что договор является ничтожным и недействительным с момента его подписания.

Ответчиком - МУП «Водоканал» факт заключения договора с несуществующим юридическим лицом не оспаривался.

Что касается ходатайства ответчика о применении срока давности к заявленным требованиям, то в настоящем судебном заседании было установлено, что истец узнала официально, о существовании спорного договора после обращения в адрес ответчика, т.е. в январе 2012 года. На собственнике недвижимого имущества лежит обязанность по его содержанию, в том числе, и по оплате, коммунальных услуг и именно собственники жилого дома, в том числе, и истец должны является абонентом по отпуску воды и участвовать в правоотношения, возникающих с МУП «Водоканал». В связи с чем, суд не может согласиться с доводами МУП «Водоканал» о пропуске срока исковой давности, предусмотренной ст. 181 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ким Т.Ю. к МУП «Водоканал» о признании договора от 4.03.2002 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным договор от 4.03.2002 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенный между МУП «Водоканал» и ЖСК «***-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Решение суда в окончательной редакции изготовлено 15 августа 2012 года.

Судья А.И.Эминов