№ 2-1604/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2012 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующей судьи Шевченко Ю.И.

при секретаре Назаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой К.Г. к ОАО « … » в лице … ОАО « … », ОАО « … » (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Зайцев В.Н., Зайцев Е.В., Зайцева Л.В.) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева К.Г. обратилась в Октябрьский районный суд города с исковым заявлением к ОАО « … » в лице … ОАО « … » о признании права собственности на жилые помещения № …, … в литере А, инвентарный номер … общей площадью – 93, 50 кв.м., жилой – 51,40 кв.м., расположенные по адресу: город Ставрополь, ул. ….

Определением суда от 13 июля 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено – ОАО « … ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брусенцева Л.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что 14.11.2007 года протоколом жилищной комиссии НОД-3 № 16 заседания цехового комитета, во волнение распоряжения МПС РФ от 29.11.2002 г. № И- 12579 «О переоборудовании служебно - технических зданий под жилье», на основании приказа № 334ПШОД от 21.09.2007 г., а также приказа начальника … № 262ПШОД от 18.08.2003г. «О переоборудование под жилое помещение», приказа начальника … № 334 от 20.08.2003 г. «О переоборудование нежилого помещения в жилое», истцу было распределено помещение для переоборудование под жилые за счет собственных средств часть здания бывших мастерских, расположенных по адресу: г. Ставрополь, ул. … д. …, общей площадью 93,50 кв.м. согласно выписки из протокола № 16: начало производства работ - 29.11.2002 г., готовность объекта - 14.11.2007 г., но учитывая финансовые трудности фактически объект был готов и сдан в эксплуатацию, согласно Акта «Приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения» от 12.2010 г. № 632 -А, в конце 2010 г. Переустройство и перепланировка осуществлялась на основании решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение от 20.08.2010г. № 59-П, проектной документации, о чем своим уведомлением от 20.08.2010 года Комитет градостроительства администрации города Ставрополя, в лице заместителя главы администрации г. Ставрополя, уведомил собственника спорного помещения АО « … ». ОАО « … », в лице …, своим протоколом от 13.04.2011 года в очередной раз закрепило за работниками (в т.ч. и за семьей истца) Ставропольского участка дистанции, площади жилых помещений (бывших мастерских), согласно свидетельства о государственной регистрации права № … № … от 04.04.2011 г., технической документации и определило нумерацию квартир по факту проживания. По мере завершения строительных работ по переустройству и перепланировке площадь жилого помещения в квартире № …, состоящей из помещений № …, …, согласно данных общего технического паспорта от 22.10.2010г., составляет: общая площадь - 93,50 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 51,40 кв.м. (данные технического паспорта на жилые помещения № … от 14.06.2011г.). Технические условия по подключению к коммуникациям истцом получены (инф. письма Дирекции по тепловодоснабжению от 30.06.2010 г., Ставропольской дистанции энергоснабжения от 09.07.2010г. № 135). Собственник имущества, интересы которого представляла …, 18.08.2003 г. заключила с истцом договор найма жилого помещения в домах Минераловодской дистанции гражданских сооружений за № 74 жф\НГЧ – 3. С этого времени семья истца проживает в указанной квартире № 2, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. … д. …, имеют постоянную регистрацию, производят все необходимые платежи по пользованию данной квартирой. Согласно лицевого счета № … от 18.08.2003 г., состав семьи составляет: Зайцев В.Н. - главный наниматель, Зайцева Л.В. - жена, Зайцев Е.В., … г. рождения - сын, Зайцева К.Г. – мать. Зайцев В.Н., Зайцева Л.В., Зайцев Е.В., согласно данных отдела по работе с заказчиками г. Ставрополя ГУП СК « … » (справки от 15.06.2011г. № …, № …, № … ) принимали участие в приватизации на территории города Ставрополя, соответственно не имеют права претендовать на участие в приватизации данного жилого помещения. По данным кадастрового плана, технического паспорта отдела по работе с заказчиками г. Ставрополя ГУП СК « … » от 14.06.2011 г., жилые помещения имеют нумерацию – № …, что соответствует нумерации квартиры № …, инвентарный номер …, литер А, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. По данным … ОАО « …» № … от 02.07.2010 года подтверждается факт нахождения спорного объекта в полосе отвода земель ОАО « … », согласно договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 24 от 28.11.2003 г., сроком до 2052 г., с дополнительными соглашениями от 12.02.2004г., 12.07.2004 года. Передающей стороной – «Арендодателем» поданному договору является – …, вид права – собственность РФ. Кадастровый номер земельного участка …, назначением - земли населенных пунктов, под участком железной дороги на территории г. Ставрополя. Свидетельство о государственной регистрации права выдано … г., серия … за № …, объект права: земельный участок площадью 1710733 га, субъект права: Российская Федерация, вид права - собственность. Обращение истца в адрес … ОАО « …» по поводу заключения договора субаренды занимаемого земельного участка было рассмотрено на совещании СКжд под председательством главного инженера СКжд В.В. Костюка от 11.05.2010 г. № 121/НГ, где протоколом I (п. 27) было принято решение, обязывающее начальника … предоставить в службу управления имуществом заключение уполномоченного органа власти о том, что данное строение является жилым домом, и в дальнейшем заключить долгосрочный договор субаренды с истцом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.04.2009г. № 264, распоряжения ОАО « … » от 14.04.2005г. № 506р. В результате приватизации имущества МПС РФ, на основании ФЗ РФ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановления Правительства РФ от 18.09.2003г. № 585 «О создании открытого акционерного общества « … », в нарушение Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», Постановления Правительства РФ от 7.03.1995г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», ответчик в нарушение законодательства включил в состав приватизируемого имущества данное здание в Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ОАО « … », согласованное в 2002 г. МПС РФ под переоборудование в установленном порядке под жилое. Содержание жилых домов является не свойственной функцией, вновь созданного юридического лица - ОАО « … », что было регламентировано Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Распоряжение Правительства РФ от 17.10.2002г. № 1453-р, обязывающее ФГУПы, имевшие на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социальной культурной сферы, завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность до 31.12.2004 г., не было выполнено. Данные законодательные акты имели юридическую силу на момент создания ОАО « … », своевременно исполнены не были, в настоящее время утратили свою силу, на основании Постановления Правительства РФ от 14.07.2006г. № 437 «О признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ о передаче объектов из федеральной собственности в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Тем не менее, истец дополнительно обратилась в адрес территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ставропольском крае, с просьбой по предоставлению информации о нахождении данной квартиры в реестре федерального имущества, на что был получен отрицательный ответ (исх. от 15.05.2012г. № 04482\02), а так же в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ответ - отрицательный (исх. от 18.04.2012г. №06-1706-12). 25.112011 г. истец обратилась с заявлением к балансодержателю недвижимого имущества - ОАО « … », в лице. .., о передаче в собственность занимаемую нами квартиру, путем заключения договора приватизации, указав что у истца имеется договор найма на спорное жилое помещение. Зайцевой К.Г., информационным письмом от 17.11.2011г. № 1928, было отказано, с мотивацией, что спорная квартира вошла в сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО « … », утвержденный Распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России № 4557-рб-р\884 от 30.09.2003г. Тем не менее, понимая, что у истца есть договор найма и приказ на вселение, Зайцевой К.Г. было рекомендовано обратиться в судебные органы с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Отказ является недействительным, и грубо нарушает ее законные права так как, на основании ст. 11 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. (с изменениями и дополнениями), каждый гражданин имеет право на приобретение собственности бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального жилого фонда, (ст.2 ФЗ), один раз. В силу этого закона истец вправе требовать приватизацию жилого помещения, которое занимаю. Вселение произведено было в недвижимое имущество, являвшегося в 2002-2003г.г. федеральной собственностью. Несмотря на то, что заселение произведено не на основании ордера, а на основании договора найма, без указания срока действия, в соответствии со ст. 674 ГК РФ, считаю, что на протяжении с августа 2003г. и по настоящее время, Зайцева К.Г. проживает в данном жилом помещении, на условиях договора найма жилого помещения, так как ежемесячно производит соответствующую оплату в соответствии с занимаемой площадью. Таким образом, право пользования данной жилой площадью истцом приобретено в установленном законом порядке, с фактически заключенным договором найма. Указанная квартира не относится к числу жилых помещений, которые в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации. Охраняемые законом интересы, в данном случае, направлены на использование права на бесплатную приватизацию занимаемого истцом жилого помещения, в котором фактически истцу отказано. В связи с тем, что истцом были оплачены строительные материалы, строительные работы по переоборудованию, проведены коммуникации и т.д., имеется в наличии разрешение собственника (МПС РФ) на переоборудование, договор найма жилого помещения и до настоящего времени право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом за ОАО « … », в соответствии с действующим законодательством - в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, истец не имеет возможности в настоящее время распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Ранее Зайцева К.Г. в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой отдела по работе с заказчиками г. Ставрополя ГУП СК « … » от 28.08.2011г. № … ; МУП « … » г. Ставрополя от 10.04.2012 г. Имущества в собственности не имеет, что подтверждается справкой Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК от 21.09.2011 г. № 01\051\2011-887. Решить в настоящее время данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, вследствие чего истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. На 28.05.2011 г., по данным кадастрового и технического паспортов ГУП СК « … » отдела по работе с заказчиками г. Ставрополя право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, действительная инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 г. составляет … руб.

В судебном заседании представитель ответчика – ОАО « … » в лице Минераловодской дистанции гражданских сооружений … ОАО « … » по доверенности Канцедалова И.В. возражала против исковых требований, пояснив, что ОАО « … », в лице … сооружений имеет в собственности жилые помещения, общей площадью 296,1 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. … № …, согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, выданное 04.04.2011 г. за номером … № …. Существовало распоряжения МПС РФ от 29.11.2002г. № И- 12579 «О переоборудовании служебно - технических зданий под жилье», но объект, на период создания ОАО « … » (сентябрь 2003 г.), не был сдан в эксплуатацию нанимателями, спорное здание было включено в сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ОАО « … », утвержденный распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС РФ № 4557-р\6-р\884р от 30.09.2003г., в качестве зданий мастерских, расположенных по этому же адресу. Основанием получения нового свидетельства о праве собственности на спорное здание явились акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения № 632-А от 02.12.2010 г., и Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение от 20.08.2010 г. … прекратило свою деятельность 03.06.2004г., согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. В части принятия решения об использовании и установлении обременении и имущества социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащего приватизации, в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, было принято совместное Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, и Министерства путей сообщения РФ от 08.04.2004 г. № 1499-р/110 А/Т-92 р, куда спорное имущество не вошло. Пункт 3 данного распоряжения обязывал Территориальное управление федерального Агенства по Ростовской области, при участии ОАО « … », осуществить передачу подобного имущества в муниципальную собственность. Действительно, истец обращалась в адрес … ОАО « … » по поводу заключения договора субаренды занимаемого земельного участка, заявление было рассмотрено на совещании СКжд под председательством главного инженера СКжд В.В. Костюка от 11.05.2010 г. № 121/НГ, где протоколом (п. 27) было принято решение обязывающее начальника Минераловодского отделения предоставить в службу управления имуществом заключение уполномоченного органа власти о том, что данное строение является жилым домом, и в дальнейшем заключить долгосрочный договор субаренды с ними, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.04.2009 г. № 264, распоряжения ОАО « … » от 14.04.2005г. № 506р. Имущество, находящееся в собственности юридического лица, приобретенное в порядке приватизации, повторной приватизации не подлежит. Ст. 218 ГК РФ, пунктом 2, регламентирует, что переход права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть реализовано на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ФЗ от 27.02.2003г. №29-ФЗ « Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» устанавливает определенные виды деятельности, в которые входит в т.ч., содержание объектов социальной сферы, находящихся в собственности единого хозяйствующего субъекта - ОАО « … ». 25.112011 г. истец обратилась в адрес ОАО « … » с просьбой о передаче в собственность, в порядке приватизации, занимаемую квартиру, на что истцу был дан мотивированный отказ (от 17.11.2011 г. № 1928).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Зайцев В.Н., Зайцев Е.В., Зайцева Л.В., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соотвествии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что 14.11.2007 года протоколом жилищной комиссии НОД-3 № 16 заседания цехового комитета, во исполнение распоряжения МПС РФ от 29.11.2002 г. № И- 12579 «О переоборудовании служебно - технических зданий под жилье», на основании приказа № 334ПШОД от 21.09.2007 г., а так же приказа начальника … № 262ПШОД от 18.08.2003г. «О переоборудование под жилое помещение», приказа начальника … № 334 от 20.08.2003 г. «О переоборудование нежилого помещения в жилое», истцу было распределено помещение для переоборудование под жилые за счет собственных средств часть здания бывших мастерских, расположенных по адресу: г. Ставрополь, ул. …, общей площадью 93,50 кв.м. согласно выписки из протокола № 16: начало Производства работ - 29.11.2002 г., готовность объекта - 14.11.2007 г., но учитывая финансовые трудности фактически объект был готов и сдан в эксплуатацию, согласно Акта «Приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения» от 12.2010 г. № 632 -А, в конце 2010 г.

Переустройство и перепланировка осуществлялась на основании решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение от 20.08.2010г. № 59-П, проектной документации, о чем своим уведомлением от 20.08.2010 года Комитет градостроительства администрации города Ставрополя, в лице заместителя главы администрации г. Ставрополя, уведомил собственника спорного помещения АО « … ».

ОАО « … », в лице Минераловодской дистанции гражданских сооружений, своим протоколом от 13.04.2011 года в очередной раз закрепило за работниками (в т.ч. и за семьей истца) Ставропольского участка дистанции, площади жилых помещений (бывших мастерских), согласно свидетельства о государственной регистрации права № 26-АЗ № 366493 от 04.04.2011г., технической документации и определило нумерацию квартир по факту проживания.

По мере завершения строительных работ по переустройству и перепланировке площадь жилого помещения в квартире № 3, состоящей из помещений № 15 - 19, 22 - 24, согласно данных общего технического паспорта от 22.10.2010г., составляет: общая площадь - 93,50 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 51,40 кв.м. (данные технического паспорта на жилые помещения № 15-19, 22-24 от 14.06.2011г.).

Технические условия по подключению к коммуникациям истцом получены (инф. письма Дирекции по тепловодоснабжению от 30.06.2010 г., Ставропольской дистанции энергоснабжения от 09.07.2010г. № 135).

Собственник имущества, интересы которого представляла Минераловодская дистанция гражданских сооружений …, 18.08.2003 г. заключила с истцом договор найма жилого помещения в домах … за № 74 жф\НГЧ – 3.

Истица проживает в помещениях №№ …, … в лит. «А», расположенных по адресу: г. Ставрополь, ул. …, имеет постоянную регистрацию, производят все необходимые платежи по пользованию данными помещениями.

Согласно лицевого счета № … от 18.08.2003г., состав семьи составляет: Зайцев В.Н. - главный наниматель, Зайцева Л.В. - жена, Зайцев Е.В., … г. рождения - сын, Зайцева К.Г. - мать. Зайцев В.Н., Зайцева Л.В., Зайцев Е.В., согласно данных отдела по работе с заказчиками г. Ставрополя ГУП СК « … » (справки от 15.06.2011г. № …, № …, № … ) принимали участие в приватизации на территории города Ставрополя, соответственно не имеют права претендовать на участие в приватизации данного жилого помещения.

По данным кадастрового плана, технического паспорта отдела по работе с заказчиками г. Ставрополя ГУП СК « … » от 14.06.2011 г., жилые помещения имеют нумерацию - № …, что соответствует нумерации квартиры № …, инвентарный номер …, литер А, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

По данным … - филиала ОАО « … » № 738 от 02.07.2010 года подтверждается факт нахождения спорного объекта в полосе отвода земель ОАО « … », согласно договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 24 от 28.11.2003 г., сроком до 2052 г., с дополнительными соглашениями от 12.02.2004г., 12.07.2004 года. Передающей стороной – «Арендодателем» поданному договору является – Министерство имущественных отношений Ставропольского края, вид права – собственность РФ. Кадастровый номер земельного участка …, назначением – земли населенных пунктов, под участком железной дороги на территории г. Ставрополя.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано 25.09.2007 г., серия … за № …, объект права: земельный участок площадью 1710733 га, субъект права: Российская Федерация, вид права - собственность.

Обращение истца в адрес … ОАО « … » по поводу заключения договора субаренды занимаемого земельного участка было рассмотрено на совещании СКжд под председательством главного инженера СКжд В.В. Костюка от 11.05.2010 г. № 121/НГ, где протоколом I (п. 27) принято решение, обязывающее начальника … предоставить в службу управления имуществом заключение уполномоченного органа власти о том, что данное строение является жилым домом, и в дальнейшем заключить долгосрочный договор субаренды с истцом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.04.2009 г. № 264, распоряжения ОАО « … » от 14.04.2005г. № 506р.

Ответчик в нарушение законодательства включил в состав приватизируемого имущества данное здание в Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ОАО « … », согласованное в 2002 г. МПС РФ под переоборудование в установленном порядке под жилое.

Таким образом, судом установлено, что спорное помещение является жилым, принадлежит на праве собственности ответчику.

Статья 675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соотвествии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, данная квартира является единственным местом постоянного проживания, другого жилья истица не имеет.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой К.Г. – удовлетворить.

Признать за Зайцевой К.Г. право собственности на жилые помещения № … в литере А, инвентарный номер … общей площадью – 93,50 кв.м., жилой площадью – 51,40 кв.м., расположенные по адресу: город Ставрополь, ул. … № ….

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Ставропольскому краю для осуществления государственной регистрации за Зайцевой К.Г. право собственности на жилые помещения № …, … в литере А, инвентарный номер … общей площадью – 93,50 кв.м., жилой площадью – 51,40 кв.м., расположенные по адресу: город Ставрополь, ул. … № ….

Настоящее решения является основания для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним № … от 4 апреля 2011 года (свидетельство о госрегистрации права собственности … … от 4 апреля 2011 года) о регистрации права собственности за ОАО « … » на жилые помещения № …, … в литере А, инвентарный номер … общей площадью – 93,50 кв.м., жилой площадью – 51,40 кв.м., расположенные по адресу: город Ставрополь, ул. …, № ….

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца.

Судья Ю.И. Шевченко