Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 сентября 2012 года город Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кочетковой С.А., при секретаре Марчукове М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мясниковой Т.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру. У С Т А Н О В И Л : Мясникова Т.А. на основании договора купли-продажи от 16 мая 1991 года является собственницей квартиры № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя. Мясникова Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в принадлежащей ей квартире, в нарушение установленного законом порядка, самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: изменено назначение помещения из лоджии в жилую комнату помещение № 7, устройство отопления на лоджии помещение №7. На ее обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № 34-12 о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома (литер «А») по ул. Пригородная, 205 г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что истец Мясникова Т.А. на основании договора купли-продажи от 16 мая 1991 года является собственницей квартиры № 35 дома № 205 по ул. Пригородная г. Ставрополя. Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 20 декабря 2011 года усматривается, что квартира № ХХ дома № ХХ ул. ХХ г. Ставрополя была самовольно перепланирована и переустроена, а именно: изменено назначение помещения из лоджии в жилую комнату помещение № 7; устройство отопления на лоджии помещение № 7, в результате чего, общая и жилая площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь - 58,9 кв.м., жилая площадь - 33,4 кв.м.. Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 34-12 по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки и переустройства квартиры № ХХ в многоквартирном жилом доме (литер «А») по ул. ХХ, Х в г. Ставрополе, усматривается, что несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Согласно технического заключения ОАО проектный институт «Ставрополькоммунпроект» квартира № ХХ, расположенная в жилом доме № ХХ по адресу ул. ХХ в Октябрьском районе г. Ставрополя признается годной для постоянного проживания. Конструктивными элементами квартиры обеспечено соблюдение требований по безопасности жизни и здоровья людей, а также окружающей природной среды. Квартира соответствует гигиеническим и санитарным нормам проживания. Квартира оборудована ванной и туалетной комнатой. Прибор отопления, расположенный в жилой комнате (помещение 7), подключенный к сетям отопления, фактически был демонтирован из жилой комнаты (помещение 1), где располагались два отопительных прибора (см. фото 2,3,4). Количество отопительных приборов осталось неизменным. Перенос отопительного прибора в жилую комнату (помещение 7) выполнен в соответствии с нормами. Мощность теплоносителя квартиры осталась неизменной. Выполненная перепланировка не нарушает противопожарных норм: вход в квартиру оставлен на прежнем месте. Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № ХХ дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих. Что касается требований истца о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., то они удовлетворению не подлежат, поскольку являются излишне предъявленными, так как истица является собственником указанной квартиры и по данному решению за ней может быть зарегистрировано право собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Мясниковой Т.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру – удовлетворить частично. Сохранить квартиру № ХХ дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м.. Решение является основанием для регистрации за Мясниковой Т.А. право собственности на квартиру № ХХ дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м.. В остальной части исковые требования Мясниковой Т.А. - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Кочеткова С.А. Копия верна. Судья Кочеткова С.А.