Дело № 2-1833/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2012 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Ширяева А.С., при секретаре Шевелевой В.В., с участием: истца Дагировой З.А., представителя ответчика Батырханова Д.Б. - адвоката Федоровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Дагировой З.А.к Батырханову Д.Б. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Дагирова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Батырханову Д.Б. о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ….... . года по просьбе супруга, она прописала в доме Батырханова Д.Б., который с момента регистрации и по настоящее время никогда не проживал и не проживает по указанному выше адресу, о чем свидетельствует отсутствие его вещей в доме. Он не появляется по месту своей регистрации, что также могут подтвердить члены её семьи, проживающие совместно с ней и соседи. Она являясь собственником дома, несет расходы по его содержанию, своевременно оплачивает коммунальные услуги, а ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует, не несет иные расходы по содержанию дома, хотя и числится постоянно зарегистрированным. Каких-либо договорных соглашений о праве или о порядке пользования указанным жилым помещением между нею и ответчиком не заключалось, членом её семьи ответчик Батырханов Д.Б. не является. Сведениями о том, где в настоящее время проживает ответчик, истец не располагает, на неоднократные телефонные звонки и просьбы в …… годах добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик обещал приехать и подать в органы, осуществляющие регистрацию заявление о снятии его с регистрационного учета. Однако, обещания свои он не выполнил. В последние два года связи с ответчиком нет, на известный истцу телефонный номер дозвониться невозможно, так как номер постоянно выключен. Считает, что в данном случае ответчик не приобрел права пользования принадлежащим ей недвижимым имуществом. Регистрация ответчика без обоснованных оснований в доме нарушает права истца как собственника, поскольку она имеет намерение распорядиться недвижимым принадлежащим ей имуществом, однако не может осуществить продажу дома на выгодных условиях в связи с тем обстоятельством, что в доме зарегистрировано лицо, снять с регистрации которое в добровольном порядке не представляется возможным. В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в письменном виде, просила суд признать Батырханова неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Ставрополь, ул. Привольная, д. 4. Ответчик Батырханов Д.Б., дважды надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика, по последнему известному месту его жительства в соответствие со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, с участием назначенного в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвоката Федоровой М.В. В судебном заседании представитель ответчика Батырханова Д.Б. адвокат Федорова М.В. просила суд вынести решение в соответствие с действующим законодательством. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по СК в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, заявлений об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в суд не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя третьего лица в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Допрошенная в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца свидетель В.Т.В. показала, что проживает в доме …. с ….года. Дагирова З.А. является ее соседкой с … года, и она часто заходит к ней в дом. Знает, что Батырханов Д.Б. не является членом семьи и никогда не жил в доме соседей, она его там никогда не видела, его вещей там тоже нет. Допрошенный в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца свидетель П.И.В. показал, что он проживает в …… с …. года. Общается с семьей Дагировых, знает членов семьи. Батырханова Д.Б. он в доме истца никогда не видел и не слышал про него. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с частью 1 статьи 11Жилищного кодекса РФ. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ сособственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом. Судом установлено, что истцу Дагировой З.А.принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ….., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ……. Согласно записям домовой книги, по адресу: …. зарегистрирован постоянно с …. года ответчик Батырханов Д.Б.. В соответствии со статей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как установлено в ходе судебного разбирательства, с момента регистрации и до настоящего времени ответчик Батырханов Д.Б. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, вещей ответчика в доме истца нет, отношения с истцом ответчик не поддерживает с ….года. Кроме того, судом установлено, что истец с ответчиком в родственных отношениях не состоят, а значит, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением ответчик Батырханов Д.Б. не заключал, не проживает в доме истца, то есть не использует жилое помещение по назначению, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Следовательно, суд считает установленным, что данное помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П.И.В. и В.Т.В., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они не являются родственниками истца и личной заинтересованности в исходе дела не имеют. В соответствие с Конституцией РФ, а также статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище. При этом граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствие со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом действующим законодательством предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту своего жительства, а также по месту (временного) пребывания (т.е. в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, турбазе, больнице, другом подобном учреждении, а также жилом помещении, не являющемся местом жительства гражданина). Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не является основанием приобретения самостоятельных прав на жилое помещение. Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 26.10.2011 года) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях. Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Батырханов Д.Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….не приобрел, а регистрация ответчика без законных оснований нарушает права собственника Дагировой З.А. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Дагировой З.А. о признании Батырханова Д.Б. неприобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда и производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дагировой З.А. удовлетворить. Признать Батырханова Д.Б., … года рождения, уроженца с. ….., неприобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ….. Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия Батырханова Д.Б., … года рождения, …., с регистрационного учета по адресу: ….. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца. Судья А.С. Ширяев