Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 сентября 2012 года город Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кочетковой С.А., при секретаре Марчукове М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Картамышева А.В., Картамышевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, возложении обязанности внести изменения в технический паспорт квартиры. У С Т А Н О В И Л : Истцы на основании договора купли-продажи от 24.06.2002 г. являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру № хх дома № хх по ул. ХХ г. Ставрополя. Истцы Картамышев А.В. и Картамышева О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., обратились в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и возложении на ответчика обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры, ссылаясь на то, что в принадлежащей им квартире, в нарушение установленного законом порядка, самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: устройство жилой комнаты помещения № 4 на площади лоджии с устройством отопления. На обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № 391-12 по факту перепланировки и переустройства указанной квартиры, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома (литер «А») по ул. Х, хх в г. Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры № х в многоквартирном жилом доме (литер «А» по ул. Х, х в г. Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В судебное заседание истица Картамышева О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., не явилась, извещенная о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В судебном заседании истец Картамышев А.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку перепланировка и переустройство было произведено самовольно без разрешения Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что истцы Картамышев А.В., Картамышева О.В. и несовершеннолетняя К. на основании договора купли-продажи от 24.06.2002 г. являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру № хх дома № хх по ул. х г. Ставрополя, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.20-22). Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 18 июня 2012 года, усматривается, что квартира № х дома № хх ул. Х г. Ставрополя была самовольно перепланирована и переустроена, а именно, самовольно произведено устройство жилой комнаты помещения № 4 на площади лоджии с устройством отопления. Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 391-12 по факту перепланировки и переустройства квартиры № хх в многоквартирном жилом доме (литер «А») по ул. Х,хх в г. Ставрополе, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома (литер «А») по ул. х, хх в г. Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры № хх в многоквартирном жилом доме (литер «А» по ул. Х, х в г. Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Согласно технического заключения ОАО Проектный институт «Ставрополькоммунпроект», на основании анализа имеющейся документации и по результатам выполненного технического обследования, следует, что квартира № хх, расположенная в жилом доме № хх по адресу ул. х в Октябрьском районе г. Ставрополя признается годной для постоянного проживания. Конструктивными элементами квартиры обеспечено соблюдение требований по безопасности жизни и здоровья людей, а также окружающей природной среды. Квартира соответствует гигиеническим и санитарным нормам проживания. Квартира оборудована ванной и туалетной комнатой. Прибор отопления, расположенный в жилой комнате (помещение 4), подключенный к сетям отопления, фактически был демонтирован из жилых комнат (помещение 2 и 3), где располагались по два отопительных прибора. Количество отопительных приборов осталось неизменным. Перенос отопительного прибора в жилую комнату (помещение 4) выполнен в соответствии с нормами. Мощность теплоносителя квартиры осталась неизменной. Выполненная перепланировка не нарушает противопожарных норм: вход в квартиру оставлен на прежнем месте. Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № хх дома № хх по ул. хх г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих. Что касается требований истцов о возложении на ответчика обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры, то они удовлетворению не подлежат, поскольку не относятся к компетенции Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя. По указанному решению изменения в технический паспорт жилого помещения будут внесены ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по обращению истцов. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Картамышева А.В., Картамышевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. - удовлетворить частично. Сохранить квартиру № х дома № хх по ул. х г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м.. Требования Картамышева А.В., Картамышевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о возложении обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Кочеткова С.А. Копия верна. Судья Кочеткова С.А.