Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2012 года город Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кочетковой С.А., при секретаре Марчукове М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лукиновой Е.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. У С Т А Н О В И Л : Лукинова Е.В. на основании договора о передаче жилья в собственность от 30 сентября 1993 года является собственницей квартиры № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя. Лукинова Е.В. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в принадлежащей ей квартире, в нарушение установленного законом порядка, самовольно произведена реконструкция квартиры, а именно: строительство лоджии на покрытии встроено – пристроенных помещений первого этажа для размещения столовой, помещения № 8. На ее обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной реконструкции, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № 298-12 о состоянии строительных конструкций жилого дома № 186/1 по ул. Октябрьская г. Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры № Х в многоквартирном жилом доме со встроено – пристроенными помещениями на первом этаже № ХХ по ул. Х г. Ставрополя, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представители ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя и третьего лица МУП «Земельная палата» г. Ставрополя в судебное заседание не явились, извещенные о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 61,60). Представители третьих лиц ФГУП «Почта России» Ставропольский почтамт УФПС Ставропольского края филиал ФГУП «Почта России» и Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что истец Лукинова Е.В. на основании договора о передаче жилья в собственность № 60 от 30 сентября 1993 года является собственницей квартиры № Х дома № Х по ул. ХХ г. Ставрополя. Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 03 мая 2011 года усматривается, что квартира № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя была самовольно реконструирована, а именно: произведено строительство лоджии на покрытии встроено – пристроенных помещений первого этажа для размещения столовой, помещения № 8, в результате чего, общая и жилая площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь - 76,9 кв.м., жилая площадь - 51,5 кв.м.. Судом было установлено, что помещения № 1-10 в литере «А», расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Х. *, являются нежилыми помещениями, правообладателями которых является Российская Федерация и указанные помещения на основании хозяйственного ведения находятся в пользовании ФГУП «Почта России», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним Строительство лоджии произведено истцом на покрытии встроено – пристроенных помещений первого этажа (козырьке нежилого помещения – над входом в указанное учреждение). ФГУП «Почта России» не возражает об удовлетворении требований истца (л.д. 52), Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом так же не завили о нарушении своих прав, не возражая о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 61,62). Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 298-12 по обследованию объекта недвижимости по факту реконструкции квартиры № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя, усматривается, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры № Х в многоквартирном жилом доме со встроено – пристроенными помещениями на первом этаже № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Указанная реконструкция произведена на основании проекта, разработанного и утвержденного ООО «СтавропольСоюзПроект», имеющего лицензию на производство данных работ, проект согласован главным архитектором г. Ставрополя. Согласно указанного проекта, технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры № Х в многоквартирном жилом доме со встроено – пристроенными помещениями на первом этаже № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих и может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Лукиновой Е.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить квартиру № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью - 76,9 кв.м., жилой площадью - 51,5 кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Кочеткова С.А. Копия верна. Судья Кочеткова С.А.