Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Кочетковой С.А.,

С участием адвоката Сборченой Н.Б.,

при секретаре Марчукове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагиева В.А.-о. к Аскеровой Ш.А.-о, Саргсяну Г.О., Аллахвердиеву Д.М.-о, Ананяну А.Н., Мартиросяну К.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тагиев В.А.-о. на основании договора купли-продажи от 30 мая 1988 года является собственником жилого дома № * по ул. ХХ г. Ставрополя.

Истец Тагиев В.А.-о. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением в домовладении № * по ул. ХХ г. Ставрополя, ссылаясь на то, что ответчики Аскерова Ш.А.о. с 28.08.2007 г., Саргсян Г.О. с 20.01.2010 г. - временная регистрация на срок до 30.12.2012 г., Аллахвердиев Д.М.о. с 08.12.2009 г., Ананян А.Н. с 04.04.2008 г., Мартиросян К.В. с 23.04.2008 г. с его согласия были зарегистрированы в принадлежащем ему домовладении, с целью дальнейшего трудоустройства. Ответчики членами его семьи не являются, никогда не вселялись в домовладение, не проживали в нем, их личных вещей в доме нет, в связи с чем, они не приобрели права на проживание в спорном домовладении. Никакого соглашения о проживании ответчиков в принадлежащем ему домовладении не заключалось. Регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает его права собственника. На его обращение в УФМС по СК с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме заявленных требований.

Поскольку иск к ответчикам был предъявлен по последнему известному их месту жительства, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве их представителя адвоката.

Представитель ответчиков Аскеровой Ш.А.о., Саргсяна Г.О., Аллахвердиева Д.М.о., Ананяна А.Н. Мартиросяна К.В. – адвокат Сборчена Н.В. в судебном заседании, исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иска, поскольку это помимо воли ответчиков может привести к нарушению их прав. Кроме того, отсутствуют сведения о приобретении ответчиками права пользования другим жилым помещением.

Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 22).

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Тагиев В.А.-о. на основании договора купли-продажи от 30 мая 1988 года является собственником жилого дома № * по ул. ХХ г. Ставрополя, что подтверждается домовой книгой (л.д. 10).

Ответчики Аскерова Ш.А.о. с 28.08.2007 г., Саргсян Г.О. с 20.01.2010 г. - временная регистрация на срок до 30.12.2012 г., Аллахвердиев Д.М.о. с 08.12.2009 г., Ананян А.Н. с 04.04.2008 г., Мартиросян К.В. с 23.04.2008 г. с согласия истца были зарегистрированы в спорном домовладении.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками ни какого договора о предоставлении спорного жилого помещения во владение, либо пользование не заключалось, в спорный дом они не вселялись, никогда в нем не проживали, были в нем лишь зарегистрированы, проживая по другому постоянному месту жительства, то есть, право на проживание в спорном домовладении не приобрели.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Шендригин А.Н. и Толмачев В.Д., которые подтвердили, что ответчики в спорное домовладение никогда не вселялись и не проживали.

В силу п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 года № 512, от 14.02.1997 года № 172, от 16.03.2000 года № 231,от 14.08.2002 г. № 599, постановления Конституционного суда РФ от 2.02.1998 г. № 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение ими права пользования жилым помещением в спорном домовладении, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Тагиева В.А.-о – удовлетворить.

Признать Аскерову Ш.А.-о, Саргсяна Г.О., Аллахвердиева Д.М.-о., Ананяна А.Н., Мартиросяна К.В. не приобретшими право пользования жилым помещением в домовладении № * по ул. ХХ г. Ставрополя.

Решение является основанием для снятия Аскеровой Ш.А.-о, Саргсяна Г.О., Аллахвердиева Д.М.-о, Ананяна А.Н., Мартиросяна К.В. с регистрационного учета в домовладении № * по ул. ХХ г. Ставрополя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Кочеткова С.А.

Копия верна.

Судья Кочеткова С.А.