Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2012 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кочетковой С.А.,

при секретаре Марчукове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Коломицкого С.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л :

Коломицкий С.В. на основании нотариально удостоверенного соглашения о разделе наследственного имущества № ХХ от 07 апреля 2011 года, является собственником квартиры № * дома № * по ул. ХХ г. Ставрополя.

Коломицкий С.В. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в принадлежащей ему квартире, в нарушение установленного законом порядка, самовольно произведена перепланировка квартиры, в ходе которой выполнено увеличение кухни помещения № 4 за счет части площади жилой комнаты помещения №1.

На его обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № 252-12 несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома № * по ул. ХХ в г. Ставрополе, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при перепланировке квартиры № ** в многоквартирном жилом доме № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку перепланировка и переустройство было произведено самовольно без разрешения Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Коломицкий С.В. на основании нотариально удостоверенного соглашения о разделе наследственного имущества № ХХ от 07 апреля 2011 года, является собственником квартиры № * дома № * по ул. ХХ г. Ставрополя.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 18 февраля 2011 года, усматривается, что квартира № * дома № * по ул. ХХ г. Ставрополя была самовольно перепланирована, а именно, выполнено увеличение кухни помещения № 4 за счет части площади жилой комнаты помещения №1.

Из технического заключения МУП «Земельная палата» № ХХ несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома № * по ул. ХХ в г. Ставрополе, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при перепланировке квартиры № ** в многоквартирном жилом доме № ** по ул. ХХ г. Ставрополя, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № ** дома № ** по ул. ХХ г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коломицкого С.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № * дома № ** по ул. ХХ г. Ставрополя в перепланированном состоянии, общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Кочеткова С.А.

Копия верна.

Судья Кочеткова С.А.