№2-1945/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующей судьи Шевченко Ю.И.

При секретаре Назаровой Н.С.,

с участием адвокатов Свиридовой Л.А., Ивлева М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой М.В. к Омаровой У.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О.У.Г., Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю (третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Октябрьском районе города Ставрополя) об устранении препятствий и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Короткова М.В. обратилась в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к Омаровой У.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О.У.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Короткова (Пайзудинова) М.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.09.2008 года является собственником изолированного жилого помещения – 2-х комнатной квартиры по адресу: город Ставрополь, ул. …, квартира № … общей площадью 39,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии … № … от 17.10.2008 года, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2008 года сделана запись регистрации № …. 24.03.2010 года и 24.07.2010 года по просьбе Омаровой У.А., истец зарегистрировала ее и несовершеннолетнего сына О.У.Г., … года рождения в данном жилом помещении в установленном законом порядке. С момента регистрации Омарова У.А. с сыном О.У.Г. в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, своих вещей не перевозила, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала. Омарова У.А. обещала сняться с регистрационного учета вместе со своим ребенком из данной квартиры в течение двух месяцев, как только сделает медицинский полис и получит деньги за рождение ребенка, но по истечении срока не сдержала свое обещание. Поскольку ответчики лишь зарегистрировались в указанном жилом помещении, но фактически туда не вселялись, они не приобрели прав на указанную жилую площадь в квартире истицы. Наличие в квартире зарегистрированных Омаровой У.А. и О.У.Г, но фактически не проживающих по адресу: город Ставрополь, ул. …, кв. …, нарушает права Коротковой М.В. как собственника квартиры, а именно: истец несет повышенные расходы за коммунальные услуги, не может пользоваться своим правом в полной мере распорядиться своей квартирой в соответствии с законодательством Российской Федерации. Истец обратилась в Отдел УФМС по СК в Октябрьском районе города Ставрополя с просьбой о снятии с регистрационного учета ответчика и ее ребенка, однако ей был дан отказ с рекомендацией обратиться в суд.

Определением суда от 23.08.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.

В судебном заседании истец Короткова М.В. уточнила заявленные исковые требования, просила суд устранить препятствия в пользовании принадлежащей на праве собственности Коротковой М.В. квартиры № … по ул. … города Ставрополя; снять Омарову У.А. и несовершеннолетнего О.У.Г., … года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Ставрополь, ул. …, квартира № …

В судебном заседании адвокат Свиридова Л.А., действующая на основании ордера в защиту интересов истца Коротковой М.В., поддержала уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Адвокат Ивлев М.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика Омаровой У.А. (действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетнего О.У.Г.), возражал против удовлетворения исковых требований Коротковой М.В., так как это может нарушить законные интересы ответчика.

Представитель соответчика – Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие (л.д. 24-25).

Представитель третьего лица – Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Октябрьском районе города Ставрополя в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16 сентября 2008 года Пайзудинова М.В. является собственником изолированного жилого помещения – 2-х комнатной квартиры по адресу: город Ставрополь, ул. …, квартира № … общей площадью 39,9 кв.м. (л.д. 8-10).

На основании указанного договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.09.2008 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии … № … от 17.10.2008 года, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2008 года сделана запись регистрации № … (л.д. 11).

Согласно данных кадастрового паспорта помещения – квартира № … по ул. … города Ставрополя, имеют общую площадь 39,9 кв.м. (л.д. 12-14).

В домовой (поквартирной) книге регистрации граждан, проживающих по адресу: город Ставрополь, ул. …, квартира № …, значатся зарегистрированными Короткова М.В. (перемена фамилии после расторжения брака с Пайзудиновой); Омарова У.А., О.У.Г. (л.д. 15-18).

Из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» №2086 от 25.08.2011 года следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: город Ставрополь, ул. …, квартира № … значится зарегистрированным в материалах ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за Коротковой М.В. (л.д. 7).

На заявление Коротковой М.В. о снятии с регистрационного учета граждан по адресу: город Ставрополь, ул. …, квартира № …, ОУФМС России по Ставропольскому краю в Октябрьском районе города Ставрополя сообщило, что снятие с регистрационного по месту жительства и по месту пребывания граждан РФ производится в случае изменения места жительства или заявления гражданина о регистрации по новому мессу жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (л.д. 19).

Допрошенная в качестве свидетеля Д.М.А., показала, что является соседкой истицы Коротковой М.В., проживает с ней в одном дворе, видится с ней, примерно, 2-3 раза в неделю, ответчиков свидетель не знает, никогда их не видела. Со слов Короткой М.В. свидетелю известно, что она прописала ответчиков в своей квартире и теперь не может их снять с регистрационного учета.

Допрошенная в качестве свидетеля А.О.М., показала, что 12 лет является подругой истицы Коротковой М.В., они видятся, примерно 2-3 раза в неделю, посторонних, а также их вещей в квартире истицы никогда не видела. Со слов истицы свидетелю А.О.М. известно, что Короткова М.В. прописала в своей квартире ответчиков и теперь не может их выписать.

Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что между Коротковой М.В. и Омаровой У.А. жилищные правоотношения не возникли, ответчик, а также ее несовершеннолетний сын в квартиру № …, расположенную по ул. … города Ставрополя, не вселялась, личных вещей в квартире не оставляли, расходов на содержание жилого помещения не участвовали.

Регистрация Омаровой У.А., ее несовершеннолетнего сына О.У.Г., в принадлежащей на праве собственности квартиры № …, расположенной по адресу: город Ставрополь, ул. …, нарушает права истца, создает препятствия в пользовании, в связи с чем, она несет повышенные расходы по содержанию недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования Коротковой М.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротковой М.В. – удовлетворить.

Устранить Коротковой М.В. препятствия в пользовании, принадлежащей Коротковой М.В. на праве собственности квартиры № … по ул. … города Ставрополя: снять Омарову У.А., … года рождения, О.У.Г., … года рождения, с регистрационного учета в квартире № … по ул. … города Ставрополя.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета Омаровой У.А., … года рождения, О.У.Г., … года рождения, в квартире № … по ул. … города Ставрополя.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Ю.И.Шевченко