Дело № 2-1678/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2012 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Якименко И.И., при секретаре Штифанове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черникова В.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ч.М.В., Беннер А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Б.Н.А., к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «…..» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Черников В.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ч.М.В., Беннер А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Б.Н.А., обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «……» Министерства обороны РФ, обосновав свои исковые требования тем, что в ….. года решением жилищной комиссии военного комиссариата Ставропольского края, протокол заседания № …. от …. года, ему, Черникову В.И., была выделена трехкомнатная квартира во вновь построенном жилом доме по адресу: г. …….., общей площадью …. кв. метров, на состав семьи 4 человека: Черников В.И., супруга Беннер А.В, дочь Б.Н.А., …. года рождения, дочь Ч.М.В., …… года рождения. Квартира была предоставлена ему, подполковнику Черникову В.И., уволенному приказом командующего войсками Южного военного округа № …. от ….г. с военной службы в запас в связи организационно-штатными мероприятиями, и членам его семьи. Выслуга лет в Вооруженных Силах составляет: календарная …. лет …. месяцев. …. года Федеральное государственное учреждение «…..» Министерства обороны Российской Федерации на основании доверенности от Министерства обороны Российской Федерации от …..г. заключил с нами договор социального найма жилого помещения № …. на квартиру № ….в доме № …. по проспекту …... Согласно вышеуказанному договору социального найма жилого помещения собственником указанного жилого помещения является Министерство обороны Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от …. № ….. С …. года они все зарегистрированы по месту жительства Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополя по вышеуказанному адресу, где и проживают в настоящее время. За реализацией своего права на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры, в порядке приватизации, истцы письменно обратились к руководителю ФГУ «…..» МО РФ. В ответе от …..г. на данное обращение за номером № ….. руководителем было указано, что жилое помещение по адресу: г. ….. на балансе ФГУ «……» Министерства обороны России не состоит. Истцы считают, что реализация права граждан на приватизацию жилых помещений не может быть поставлено в зависимость от бездействия ФГУ «…..» по осуществлению документарного оформления соответствующих реестров федерального имущества. В настоящее время истцы приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру, с передачей квартиры в долевую собственность приватизации жилья согласны. С …. года они своевременно в полном объеме оплачивают все платёжные поручения по эксплуатационным расходам за коммунальные услуги. Истцы считают, что поскольку ранее в приватизации жилой площади они не участвовали, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что органы уполномоченные передать им в собственность квартиру в порядке приватизации, устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность. На основании изложенного просят признать право собственности Черникова В.И., Б.А.В., Беннер Н.А., и Ч.М.В. по 1/4 доли квартиры № …., расположенную по пр. ….., состоящую из трех комнат общей площадью …. кв. м. Указать в резолютивной части решения на то, что это решение является основанием для внесения записи регистрации права собственности по 1/4 доли квартиры № …., расположенную по пр. …. на Черникова В.И., Беннер А.В., Б.Н.А., Ч.М.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании истец Черников В.И. заявленные исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, аналогичные с вышеизложенным по тексту. Истец Беннер А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель истцов Черникова В.И., Беннер А.В. по доверенности Ваганян Г.Г. поддерживал требования своих доверителей, просил удовлетворить. Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, Федерального государственного учреждения «…..» Министерства обороны РФ, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телеграммой, имеющейся в материалах дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщили, не настаивали на рассмотрении дела с их участием, и более того просили рассмотреть дело в отсутствии представителя /л.д.41-42/, а поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей указанных ответчиков. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. Судом установлено, что Черников В.И. проходил службу в рядах вооруженных сил РФ, выслуга лет составила …. лет …. месяцев, что подтверждается выпиской из приказа военного комиссара Ставропольского края № …. от …..г., досрочно уволен с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями (л.д. 10,11). …. года на заседании жилищной комиссии Военного комиссариата Ставропольского края распределена в порядке очередности и согласно жилищному законодательству Черникову В.И. с составом семьи: жена Беннер А.В., …. года рождения, дочь Ч.М.В., …. года рождения, дочь Б.Н.А., …. года рождения, трехкомнатная квартира № ….. в жилом доме по пр. ….., общей площадью ….. кв.м. (л.д. 12). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником является – Российская Федерация (л.д. ). ….. года заключен договор социального найма № ….. между Федеральным государственным учреждением «……» Министерства обороны Российской Федерации и Черниковым В.И., по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город …. квартира № …. (л.д. 13-15). По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на недвижимое имущество за гражданами: Черниковым В.И., …. года рождения, Баннер А.В., …..года рождения, Ч.М.В., ….. года рождения, Б.Н.А., …. года рождения (л.д. 17-24). В соответствии с п. 2.1. ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. Согласно ст. 6 Закона РФ от 07.04.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статья 7 Закона РФ от 07.04.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с изменениями и дополнениями по состоянию на 2008 год, предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Как следует из материалов дела на обращение Черникова В.И. в Федеральное государственное учреждение «……» Министерства обороны Российской Федерации о приватизации вышеуказанной квартиры, ….. года было сообщено, что жилое помещение по адресу: г. …., кв. …. на их балансе не состоит (л.д. 25). В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую. Таким образом, по независящей от истцов причине они не могут реализовать право на приватизацию жилого помещения, находящегося в государственной собственности РФ, в котором проживают по договору найма. В силу ст. 4 вышеуказанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, данная квартира является единственным местом постоянного проживания, другого жилья истцы не имеют. Суд считает, что установленное законом право граждан на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть нарушено, в связи с чем, находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав на приватизацию. Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Черникова В.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ч.М.В., Б.А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Б.Н.А., к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Северо……» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Черниковым В.И., Беннер А.В., Б.Н.А. и Ч.М.В. право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности на квартиру № …., расположенную по пр. ….., состоящую из трех комнат, общей площадью …. кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения записи регистрации права собственности по 1/4 доли квартиры № …., расположенной по пр. ….. на Черникова В.И., Беннер А.В., Б.Н.А., Ч.М.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения. Судья И.И. Якименко