дело № 2-730/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Губановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черкашиной Р.В., Куприянова В.Г. к Управлению Федеральной налоговой службы по СК о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Черкашина Р.В., Куприянов В.Г. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной налоговой службы по СК о признании права собственности на недвижимое имущество – 1/14 долю в праве за каждым на жилой дом по ул. ***, 184 в г.Ставрополе, мотивируя свои требования следующим.
Жилой дом по ул.***, 184 в г.Ставрополе принадлежит им на праве общей долевой собственности в следующих долях:
Черкашиной Р.В. - 3/7 доли на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года № ***, зарегистрирован в Ставропольском ПТИ ДД.ММ.ГГГГ года под № ***;
Куприянову В.Г. - 3/7 доли на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года № ***, зарегистрирован в Ставропольском ПТИ ДД.ММ.ГГГГ года под № ***.
1/7 доля была зарегистрирована за К.А.В. Ставропольским ПТИ ДД.ММ.ГГГГ года на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года № ***, выданного Третьей Ставропольской госнотконторой Ставропольском ПТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 803 кв.м, предоставленном его прежним собственникам К.А.В., К.М.Т. и К.А.К. в пожизненное наследуемое владение согласно постановлению главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16 ноября 1992 года № 635/4, что подтверждается свидетельством о праве от ДД.ММ.ГГГГ года № ***.
С момента покупки ими в 1995 года каждым по 3/7 доли названного жилого дома и земельного участка только они открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются всем жилым домом, включая часть жилого дома, приходящуюся на 1/7 долю К.А.В., а также частью земельного участка, приходящуюся на 1/7 долю К.А.В., и несут все связанные с этим расходы. В частности, оплачивают все налоговые платежи за К.А.В., производят ремонт жилого дома, обрабатывают земельный участок и др.
К.А.В. с 1979 года в спорном жилом доме не проживает, его поиски не дали результатов.
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 18 ноября 2010 года право собственности К.А.В. на 1/7 долю домовладения № 184 по ул.*** в г.Ставрополе прекращено.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ими 1/7 долей жилого дома по ул.***, 184 в г.Ставрополе, принадлежавшей К.А.В., могут подтвердить свидетели.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили признать за Черкашиной Р.В. право на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул.***, 184 в г.Ставрополе;
признать за Куприяновым В.Г. право на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул.***, 184 в г.Ставрополе.
Представитель Управления Федеральной налоговой службы по СК в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в дела материалам.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей Т.С.И., К.Л.И, П.Л.В., исследовав материалы дела, сопоставив доводы истцов с материалами дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что жилой дом по ул.***, 184 в г.Ставрополе принадлежит на праве общей долевой собственности:
Черкашиной Р.В. – 3/7 доли в праве на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 29 августа 1995 года;
Куприянову В.Г. – 3/7 доли вправе на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 21 февраля 1995 года.
1/7 доля была зарегистрирована за К.А.В. Ставропольским ПТИ ДД.ММ.ГГГГ года на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года № ***, выданного Третьей Ставропольской госнотконторой Ставропольском ПТИ ДД.ММ.ГГГГ года.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 803 кв.м, предоставленном его прежним собственникам К.А.В., К.М.Т. и К.А.К. в пожизненное наследуемое владение постановлением главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16 ноября 1992 года № 635/4, что подтверждается свидетельством о праве от ДД.ММ.ГГГГ года № ***.
С момента покупки истцами в 1995 года каждым по 3/7 доли названного жилого дома и земельного участка только они открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются всем жилым домом, включая часть жилого дома, приходящуюся на 1/7 долю К.А.В., а также частью земельного участка, приходящейся на 1/7 долю К.А.В., и несут все связанные с этим расходы, оплачивают все налоговые платежи за К.А.В., производят ремонт жилого дома, обрабатывают земельный участок. К.А.В. с 1979 года в спорном жилом доме не проживает.
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 18 ноября 2010 года право собственности К.А.В. на 1/7 долю домовладения № 184 по ул.*** в г.Ставрополе прекращено.
Таким образом, Черкашина Р.В., Куприянов В.Г. являются добросовестными владельцами, на протяжении более 15 лет года открыто владеют жилым домом, не предпринимают никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе исполняют обязанности, лежащие на владельце соответствующего имущества. Продолжительность срока владения превышает 15 лет, что соответствует предусмотренному сроку владения недвижимым имуществом для признания права собственности в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, в соответствии со ст.12, 13 ГК РФ право истцов подлежит защите одним из способов защиты, а именно: признанием за ними права собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом по ул.***, 184 в г.Ставрополе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черкашиной Р.В., Куприянова В.Г. – удовлетворить.
Признать за Черкашиной Р.В. право на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул.***, 184 в г.Ставрополе.
Признать за Куприяновым В.Г. право на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул.***, 184 в г.Ставрополе.
Решение является основанием для государственной регистрации за Черкашиной Р.В. и Куприяновым В.Г. права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко