Дело № 11-93/2010г
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 сентября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Саратова
в составе :
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
при секретаре Баранове С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Ромаденковых О.В., Е.В., К.О. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова от /дата/ года,
у с т а н о в и л :
Истцы Ромаденковы Е.В., О.В. и К.О. обратились в суд с иском к Гнатенко М.В., Зайченко И.А. и Н.А., в котором просили :
1.Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу : /адрес/
2.Выделить в общую долевую собственность Ромаденковой Е.В., Ромаденковой К.О., Ромаденкову О.В. земельный участок общей площадью 243 кв.м. по 1/3 доле каждому;
3.Выделить в общую долевую собственность Гнатенко М.В., Зайченко И. А., Зайченко Н.А., Ромаденковой К.О. земельный участок общей площадью 297 кв.м.;
4.Признать за Ромаденковой Е.В., Ромаденковой К.О., Ромаденковым О.В. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 243 кв.м. по 1/3 доле каждому.
5.Прекратить у Ромаденковой Е.В., Ромаденковой К.О., Ромаденкова О.В. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 540 кв.м.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова от /дата/ года Ромаденковым О.В., Е.В. и К.О. в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с данным решением Ромаденковы О.В., Е.В. и К.О. обратились в Октябрьский районный суд г. Саратова с апелляционными жалобами, в которых решение мирового судьи от /дата/ года просят отменить, как принятое в нарушением требований закона и принять новое решение, которым их исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В апелляционных жалобах Ромаденковы указывают на то, что решением мирового судьи от /дата/ года домовладение /номер/ признано состоящим их двух частей, произведен реальный его раздел и прекращено право общей долевой собственности на дом, в связи с чем, по их мнению, дом потерял статус многоквартирного, в связи разделом дома, занимаемый им земельный участок должен следовать его судьбе и также подлежит разделу. Реальный раздел земельного спорного земельного участка на две части возможен по двум представленным ими вариантам.
В судебном заседании истец Ромаденкова Е.В., она же представитель Ромаденковой К.О., представитель истцов Ромаденковой К.О. и Ромаденкова О.В. - Паникарская Е.Н. поддержали доводы апелляционных жалоб и просили их удовлетворить, решение мирового судьи, как постановленное с нарушением ст.ст. 33, 35 ЗК РФ, 252 ГК РФ, отменить, принять новое решение, которым исковые требования Ромаденковых удовлетворить.
Представитель ответчиков Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Н.А. - Власенко Е.В. с апелляционной жалобой не согласна, в ее удовлетворении Ромаденковым просила отказать, решение мирового судьи, как законное и обоснованное оставить без изменения.
Представитель ТСЖ «Братислава» Новак О.А. поддержала по делу позицию истцов Ромаденковых.
Истцы Ромаденков О.В., Ромаденкова К.О., ответчики Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Н.А. о рассмотрении дела извещены, апелляционные жалобы просили рассмотреть без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие истцов Ромаденкова О.В., Ромаденковой К.О., ответчиков Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Н.А. в силу ч.2 ст. 327, ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителей истцов, ответчиков, 3-его лица, исследовав материалы дела, считает необходимым решение мирового судьи от /дата/ года оставить без изменения, апелляционные жалобы Ромаденковых О.В., Е.В., К.О.- без удовлетворения в силу абз. 2 ст. 328 ГПК РФ.
Согласно ст. 330 ГПК РФ, решение мирового судьи может быть отменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. ст. 362-364 ГПК РФ.
В судебном заседании по делу установлено, что /дата/ года мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова по делу /номер/ вынесено решение, которым исковые требования Ромаденковой Е.В., Ромаденкова О. Васильевича, Ромаденковой К.О. к Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Зайченко Н.А., третьим лицам - ТСЖ «Братислава», Миркину В.И., о выделе доли удовлетворить. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ признан состоящим из двух частей, произведен реальный раздел указанного домовладения, с выделением в равных долях по 1/3 доли каждому - в собственность Ромаденковой К.О., Ромаденковой Е.В., Ромаденкову О. В. 45/100 долей в праве общей долевой собственности на данный дом, которые состоят из: коридора площадью 2,4 кв. м, кухни площадью 18, кв.м, совмещённого санузла площадью 5,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., совмещённого санузла площадью 5,7 кв.м, прекращено право общей долевой собственности указанных лиц на данный жилой дом., прекращены права собственности Ромаденковой К.О. на квартиру /номер/, Ромаденковой Е.В. на 34/200 доли в праве собственности на квартиру /номер/, Ромаденкова О. В. на 34/200 доли в праве собственности на квартир /номер/, Ромаденкова О. В. на 66/100 доли в праве собственности на квартир /номер/ указанного дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от /дата/ года, земельный участок под домовладением имеет общую площадь 540 кв.м., находится в общей долевой собственности собственников помещений в указанном доме.
Указанное выше решение мирового судьи истцами исполнено, ими получены свидетельства о государственной регистрации принадлежащих им прав на часть жилого дома, назначение : жилого дома по адресу : г. /адрес/, распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству г. Саратова, жилому помещению, общей площадью 98,4 кв.м., расположенному на земельном участке по адресу : /адрес/, присвоен почтовый адрес : /адрес/ Ромаденковым рекомендовано установить аншлаг с наименованием улицы и номера дома.
Тем не менее, ни спорное домовладение в общем, ни его части не перестали быть многоквартирными.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, земельный участок, занимаемый многоквартирным домом входит в состав общего имущества данного дома.
Согласно п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, к которому вносится в том числе и земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.
При рассмотрении дела в соответствии ст. 56 ГПК РФ доказательств, доводам сторон дана правильная оценка, в связи с чем оснований, предусмотренных ст.ст.362-364 ГПК РФ для отмены данного решения не установлено.
В связи с отказом Ромаденковым в удовлетворении апелляционной жалобы, с них в пользу ответчиков в силу частей 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя Власенко Е.В..
Суд считает возможным в силу частей 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ взыскать
Ромаденкова О. В. расходы по оплате услуг представителя в пользу :
Гнатенко М.В. - 1000 рублей,
Зайченко И.А. - 1000 рублей,
Зайченко Н.А. - 1000 рублей.
Взыскать с Ромаденковой Е.В. расходы по оплате услуг представителя в пользу :
Гнатенко М.В. - 1000 рублей,
Зайченко И.А. - 1000 рублей,
Зайченко Н.А. - 1000 рублей.
Взыскать с Ромаденковой К.О. расходы по оплате услуг представителя в пользу :
Гнатенко М.В. - 1000 рублей,
Зайченко И.А. - 1000 рублей,
Зайченко Н.А. - 1000 рублей.
Данный размер расходов исходя из существа спора, объема оказанных услуг, суд находит разумным и достаточным.
На основании изложенного и руководствуясь абз.2 ст. 328 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова от /дата/ года оставить без изменения, апелляционные жалобы Ромаденковых О.В., Е.В., К.О. - без удовлетворения.
Взыскать с Ромаденкова О. В. расходы по оплате услуг представителя в пользу:
Гнатенко М.В. - 1000 рублей,
Зайченко И.А. - 1000 рублей,
Зайченко Н.А. - 1000 рублей.
Взыскать с Ромаденковой Е.В. расходы по оплате услуг представителя в пользу:
Гнатенко М.В. - 1000 рублей,
Зайченко И.А. - 1000 рублей,
Зайченко Н.А. - 1000 рублей.
Взыскать с Ромаденковой К.О. расходы по оплате услуг представителя в пользу:
Гнатенко М.В. - 1000 рублей,
Зайченко И.А. - 1000 рублей,
Зайченко Н.А. - 1000 рублей.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья: подпись