о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Дело № 11-74/10

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2010 года

Октябрьский районный суд г. Саратова

в составе:

председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

при секретаре Баранове С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Окороковой Т.А. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова от /дата/ года,

у с т а н о в и л :

Истец ЖСК «Опера» при Саратовском театре оперы и балета ( далее по тексту - ЖСК «Опера») обратился к мировому судье судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова с иском к Окороковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, пени, мотивируя свои требования тем, что ЖСК является организацией, обслуживающей жилой фонд, на балансе которой находится жилой дом № /адрес/.

В квартире /номер/ указанного дома зарегистрирована и проживает Окороковой Т.А., /дата/ рождения.

Проживая в данной квартире, Окорокова Т.А. не оплачивала содержание жилья и коммунальные услуги с /дата/г. по /дата/г., в результате чего образовалась задолженность, которая на /дата/г. составила 36 983 рубля 57 копеек.

В связи с этим ЖСК «Опера» просил взыскать в свою пользу с Окороковой Т.А. задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 36 983 рубля 57 копеек, пени за просрочку платежей данных платежей в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 4 558 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины - 1 446 рублей 27 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова Михеевой Т.А. от /дата/ года постановлено:

«Исковые требования ЖСК «Опера» о взыскании с Окороковой Т.А. задолженности по плате за коммунальные услуги и платы за жилое помещение за период с /дата/ года по /дата/ года удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Окороковой Т.А. в пользу ЖСК «Опера» задолженность по плате за коммунальные услуги и плате за жилое помещение в сумме 36983 руб., пени в сумме 4558 руб. и уплаченную при обращении в суд госпошлину в сумме 1446,27 руб., всего 42988,76 руб. (сорок две тысячи девятьсот восемьдесят восемь рублей семьдесят шесть копеек).»

Не согласившись с данным решением ответчик Окорокова Т.А. обратилась в Октябрьский районный суд г. Саратова с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи от /дата/ года отменить, как не основанное на законе - положениях ст. 157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и доказательствах, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик Окорокова Т.А. и ее представитель Сапельская В.А. поддержали апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просили удовлетворить.

Представители истца Сорокина Е.Е., Шабанова Э.А., Боголей Т.Н. с апелляционной жалобой не согласны, пояснили, что расчет задолженности Окороковой Т.А. произвели в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»( формулы № 9), и применением положений Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС41-4.2000 (формулы № 13б), утвержденной приказом № 105 от 06 мая 2000 года Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Решение мирового судьи просили оставить без изменения, апелляционную жалобу Окороковой Т.А.- без удовлетворения.

Представители 3-их лиц ООО «Энергофин» и ОАО «Волжская ТГК» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть без их участия.

Суд, заслушав представителей истцов, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, считает необходимым в силу абз. 3 ч.1 ст. 362 ГПК РФ, так как выводы, изложенные мировым судьей в оспариваемом решение в отношении размера задолженности Окороковой Т.А., не соответствуют фактически установленным обстоятельствам по делу, с вынесением нового решения.

Статья 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 327 ГПК РФ, рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

Жилищно-строительный кооператив «Опера» при Саратовской театре оперы и балета ( /адрес/) осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ЖСК от 2003 года.

Согласно протоколу от /дата/ года председателем ЖСК «Опера» является ФИО10, которым выданы доверенности Сорокиной Е.Е., Шабановой Э.А., Боголей Т.Н. на представление интересов ЖСК по делу Окороковой Т.А. с соблюдением требований п.3 ст. 53 ГПК РФ, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии у Сорокиной Е.Е. права на представление интересов ответчика по настоящему делу не основаны на законе.

Окороковой Т.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира /номер/, общей площадью 66,1 кв.м., расположенная на 7/адрес/ - ЖСК «Опера», что подтверждается выданным ей свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 133, том1).

Как следует из справки формы 1, Окорокова Т.А. прописана и проживает в данной квартире одна (л.д. 134, том1), в оспариваемый период являлась членом ЖСК «Опера».

/дата/ года по делу /номер/, обозревавшемуся в судебном заседании, по иску ЖСК «Опера» к Окороковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей и встречному иску Окороковой Т.А. к ЖСК «Опера» о признании решений и действий ЖСК «Опера» незаконными, Октябрьским районным судом г. Саратова постановлено следующее решение :

«Исковые требования ЖСК «Опера» к Окороковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных платежей удовлетворить частично и взыскать с Окороковой Т.А. в пользу ЖСК «Опера» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с июня 2005 года по декабрь 2006 года 1 902 рублей 63 копейки.

Признать недействительным решение общего собрания уполномоченных ЖСК «Опера» от /дата/ года об установлении обязательных платежей за содержание жилья.

Признать недействительным решение общего собрания уполномоченных ЖСК «Опера» от /дата/ года об установлении обязательных платежей для накопления средств для ремонта крыши.

Признать не соответствующим действующему законодательству действия ЖСК «Опера» в части начисления Окороковой Т.А. к оплате следующих видов платежей - за потери при оплате холодного водоснабжения, за слив и потери горячего водоснабжение за содержание жилья исходя из тарифа, установленного решением собрания уполномоченных членов ЖСК от /дата/ года, за отопление по двойному тарифу ноябре и декабре 2005 года и обязать ЖСК «Опера» произвести перерасчет данных видов платежей в отношении Окороковой Т.А. с учетом принятого судом решения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать…»

/дата/ года по данному делу вынесено определение об исправлении описки, допущенной в решении суда от /дата/ года, которым абзац первый резолютивной части решения изложен следующим образом :

«Исковые требования ЖСК «Опера» к Окороковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных платежей удовлетворить частично и взыскать с Окороковой Т.А. в пользу ЖСК «Опера» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с июня 2005 года по декабрь 2006 года 07 рублей 27 копеек.»

Как пояснила Окорокова Т.А. в судебном заседании, на настоящий момент Службой судебных приставов по Октябрьскому району г. Саратова возобновлено исполнительное производство в части возложения решением суда от /дата/ года на ЖСК «Опера» обязанности произвести перерасчет платежей в отношении нее с учетом принятого решения.

/дата/ года ЖСК «Опера» обратился к мировому судье судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова с иском к Окороковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с /дата/ года по /дата/ года в сумме 36 983,49 руб., пени за просрочку их уплаты в размере 4558, 92 руб. и возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1446, 27 руб. л.д.1-3, том 1), которые решением мирового судьи от /дата/ года удовлетворены в полном объеме л.д.149-150, том1).

В обоснование данного иска, ответчиком представлены сводные таблицы за 2007, 2008 и 2009 годы, в которых отражено начисление коммунальных платежей Окороковой Т.А. к оплате за указанный период времени, оплаченные ею суммы и размер задолженности, соответствующий цене иска (18, 19, 20).

Из указанных таблиц следует, что начисление задолженности Окороковой Т.А. истцом производилось с /дата/ года без перехода каких-либо платежей за более ранний период, в связи с чем доводы Окороковой Т.А. о том, что ей нельзя начислять задолженность за спорный период до того, как кооперативом будет исполнено решение суда от /дата/ года, суд не может принять во внимание, т.к. они не основаны на законе.

Частью третьей ст. 31 ЖК РФ на собственника возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

2. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.1).Члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и ( или) взносы связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

Согласно Уставу ЖСК «Опера», высшим органом управлении кооператива является Общее собрание членов ЖСК, решения которого являются обязательными для всех членов ЖСК, в том числе, и для тех, которые не присутствовали на собрании ( пункты 8.1, 8.8).

Размер платы за жилое помещение предусмотрен ст. 157 ЖК РФ, согласно ч.1 которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы, истцом ЖСК «Опера» уточнен расчет предъявленных ко взысканию с Окороковой Т.А. денежных сумм за период с /дата/ года по /дата/ года в счет оплаты за холодное, горячее водоснабжение, отопление и пр.( стр. 11-40, том 4), уточненные суммы сведены в таблицы (л.д. 238-240, том.5).

Представителем ответчика Окороковой Т.А. заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям ЖСК «Опера» срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковое заявление по настоящему делу предъявлено мировому судье /дата/ года, в связи с чем трехгодичный срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за январь 2007 года истек /дата/ года, в связи с чем задолженность за январь 2007 года взысканию с Окороковой Т.А. не подлежит в силу ст. 196 ГК РФ, поскольку требование об ее взыскании истцом предъявлено с пропуском срока исковой давности.

Судом ответчику Окороковой Т.А. неоднократно разъяснялось о необходимости представить доказательства в обоснование возражений относительно предъявленных ко взысканию денежных сумм ( представить свой расчет платежей за спорный период), для чего неоднократно по ее ходатайствам истребовались документы, предоставлялось время для составления расчета, также ей разъяснялось право о назначении по делу судебной бухгалтерской экспертизы, однако расчет ею в обоснование своих возражений не представлен, о назначении судебной бухгалтерской экспертизы она не заявила.

В связи с этим суд считает возможным при рассмотрении дела исходить из сводных таблиц, представленных истцом в обоснование иска при его предъявлении и расчета и сводных таблиц, уточненных в ходе рассмотрения апелляционной жалобы.

Как следует из пояснений сторон, в ЖСК «Опера» установлены общедомовые приборы учета, в квартире Окороковой Т.А. также имеются приборы учета потребления горячей и холодной воды, показания которых она сообщала в правление кооператива.

Сравнительный анализ данных таблиц относительно начислений по оплате за отопление показывает следующее :

Принимая во внимание, что истец не вправе уточнять исковые требования при рассмотрении апелляционной жалобы, а также то обстоятельство, что истцом представлен уточненный расчет, из которого следует, что по ряду позиций к Окороковой Т.А. при рассмотрении дела в суде первой инстанции были предъявлены завышенные требования, что признает истец, суд считает необходимым в счет оплаты за отопление за период с февраля 2007 года по декабрь 2009 года включительно взыскать с Окороковой Т.А. в пользу истца 22 610,22 рублей.

В счет оплаты за горячее водоснабжение за период с февраля 2007 года по декабрь 2009 года с учетом уточненного расчета и размера заявленных требований, за пределы которых суд выйти не вправе, с Окороковой Т.А. в пользу истца подлежит взысканию всего 984 руб. 43 коп.:

за 2007 год : февраль- 36,17руб., март - 48,63 руб., апрель- 41,67 руб., август-17,83 руб., сентябрь- 12,12 руб., октябрь- 27,17 руб., ноябрь -27,49 руб., декабрь -61,19 руб.,

за 2008 год: январь -34,41 руб., февраль- 79,27 руб., апрель- 49,00 руб., май-32,13 руб., сентябрь - 54,28 руб., октябрь- 58,50 руб., ноябрь -55,95 руб., декабрь -62,17 руб.,

за 2009 год : январь -144,96 руб., март- 71,46 руб., апрель- 70,03 руб..

В счет оплаты за холодное водоснабжение за период с февраля 2007 года по декабрь 2009 года с учетом уточненного расчета и размера заявленных требований, за пределы которых суд выйти не вправе, с Окороковой Т.А. в пользу истца подлежит взысканию всего 741 руб. 75 коп.:

за 2007 год: февраль 25,86 руб., март- 14,66 руб., апрель - 12,93 руб., май- 22,40 руб., июнь - 22,40руб., июль-22,40руб., август-22,40руб., сентябрь- 22,40руб., октябрь-22,40руб. , ноябрь - 29,24 руб., декабрь - 29,24 руб.,

за 2008 год: январь- 29,24 руб., февраль-29,24 руб., март- 14,62 руб., апрель - 29,24 руб., май- 29,24 руб., июнь - 14,62руб., июль-29, 24 руб., август-29,24руб., сентябрь- 29,24руб., октябрь-29,24руб. , ноябрь - 14,62руб., декабрь - 29,24 руб.,

за 2009 год: январь- 52,56 руб., февраль- 35,04 руб., март- 17,52 руб., апрель - 17,52 руб., май- 17,52 руб., август- 12,06руб., сентябрь- 12,06 руб., октябрь-12,06 руб., декабрь - 12,06руб..

При рассмотрении апелляционной жалобы истцом не обозрение суду были представлены подлинные расчетные ведомости ЖСК за спорный период и первичные документы, на основании которых произведены расчеты истцом. Представителями третьих лиц ООО «Энергофин» и ОАО «Волжская ТГК» в судебном заседании были даны пояснения о том, что ЖСК «Опера» подаются ведомости учета параметров только по форме № 1, ведомости формы №2 не составляются.

Расхождения в расчетах, приложенном к иску и уточненном в апелляционной инстанции, представитель истца - бухгалтер ЖСК Боголей Т.Н. объяснила тем, что ранее она не обслуживала данный кооператив и за 2007, 2008 году не производила начислений, в ходе рассмотрения дела ею была проверена правильность предыдущих расчетов, в связи с чем скорректирован расчет по имеющимся, сохранившимся бухгалтерским документам. Расчет взыскиваемых сумм за горячее водоснабжение, отопление и холодное водоснабжение произведен по формуле № 9 Постановления Правительства № 307, за отопительный период при расчете отопления и горячего водоснабжения применялась формула № 13б, указанная в Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС41-4.2000, утвержденной приказом № 105 от 06 мая 2000 года Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Данные доводы ответчиком Окороковой Т.А. не опровергнуты.

Как следует из материалов дела, оплата за содержание жилья начислена Окороковой Т.А. за спорный период на основании решений принятых на общем собрании членов ЖСК от /дата/ года - по 6,52 руб. за кв.м. с /дата/ года, и от /дата/ года -с /дата/ года - по 8,00 руб. за 1 кв.м. жилья.

Данные решения никем не оспорены, в связи с чем не руководствоваться ими при начислении оплаты за содержание жилья в ЖСК «Опера» оснований не имеется, поэтому с ответчика Окороковой Т.А. в пользу истца за содержание жилья за период с /дата/ года по 31.012.2009 года подлежат взысканию денежные средства в сумме 15 404 рублей 80 копеек.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует спор о начислениях за пользование газом, которые за период с /дата/ года по /дата/ года по уточненному расчету составляет 1327,06 руб.

Поскольку ответчиком Окороковой Т.А. суду не представлено доказательств своевременной передачи в ЖСК сведений о прекращении пользования радиоточкой с /дата/ года, ее доводы о необоснованном начислении ей сумм за пользование радиоточкой с января по март 2007 года включительно по 32 рубля за каждый месяц являются необоснованными. С учетом срока исковой давности с Окороковой Т.А. в пользу ЖСК за пользование радиоточкой в феврале и марте 2007 года подлежит взысканию 64, 00 рубля.

Также подлежат взысканию начисленные ей суммы по оплате за стоки ГВС и канализацию за спорный период в сумме 97,46 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании оплаты за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья, а также по оплате земельного налога в сумме 970, 51 руб., предъявленных ЖСК «Опера» Окороковой Т.А., суд считает необходимым отказать, как не нашедших подтверждение в ходе рассмотрения апелляционной жалобы в силу ст. 56 ГПК РФ.

За период с /дата/ года по /дата/ года Окороковой Т.А. счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг внесены следующие платежи в :

-январе 2007 года - 1192,79 руб., феврале 2007 года - 1300 руб., апреле 2007 года - 1184,93 руб., в августе 2007 года - 690 руб., в октябре 2010 года - 485 руб., в ноябре 2007 года - 1014,47 руб. в ноябре 2009 года - 1800 рублей, в ноябре 2009 года - 1200 рублей, всего 8867 рублей 19 копеек.

Таким образом, за минусом внесенных Окороковой Т.А. платежей, с нее в пользу ЖСК «Опера» подлежат взысканию 32 345,63 руб., из расчета:

(22610,22 + 984,43 +15404,80 +1327,06 +64,00+97,46) - 8867,19

Согласно пп. «к» п.7.1 Устава ЖСК, при несогласии члена кооператива с суммой счета и отказе правления ЖСК ее изменить, он не вправе не оплачивать счет, и не вправе оплатить его в меньшем размере.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом приведенных выше нормы закона, размера подлежащих взысканию с Окороковой Т.А. в пользу ЖСК сумм задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в пользу истца с ответчика суд считает необходимым взыскать пени из расчета одной трехсотой от ставки рефинансирования 8,75% годовых ( с 28.2.1009 года - указание ЦБ РФ 25.12.2009 года № 2369-У) - 0,0292%, действовавшей на момент образования долга -январь 2010 года. Суд считает возможным исходить из данной ставки, поскольку таковая применена в расчете ответчиком и является минимальной за весь период образования задолженности, начиная с января 2007 года.

В расчете истца не начислены пени за апрель 2007 года, июнь, июль и август 2009 года, в связи с чем судом за указанные месяцы пени также не начисляются.

За период с февраля 2007 года по январь 2010 года, начислены пени на неуплаченные Окороковой Т.А. суммы в размере 3820,17 руб. из следующего расчета:

которые также подлежат взыскании с Окороковой Т.А. в пользу ЖСК «Опера».

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК «Опера» суд считает необходимым отказать, как не основанных на законе и доказательствах.

Доводы Окороковой Т.А. о том, сведения о количестве лиц проживающих в кооперативе имеют разные значения в расчетных ведомостях, списках по газу и в расчетах истца, суд находит несостоятельными, так как списки в газовую компанию подаются один раз в год, и не могут быть приняты во внимание при составлении расчета задолженности по настоящему делу. Уточненный истцом расчет истца основан на уточненных по расчетным ведомостям сведениям, в связи с чем указанные доводы Окороковой Т.А. не могут быть приняты во внимание судом.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ и ч.1 ст. 3319 НК РФ с Окороковой Т.А. в пользу ЖСК «Опера» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1284,97 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь абз.3 ст. 328 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова от /дата/ года отменить, принять новое решение, которым взыскать с Окороковой Т.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «Опера» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2007 года по декабрь 2009 года включительно в сумме 32 345 рублей 63 копеек, пени в сумме 3820 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1284 рублей 97 копеек, всего 37 450 рублей 77 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований жилищно-строительному кооперативу «Опера» отказать.

Решение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья : подпись