Дело № 11-132/10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Саратова
в составе :
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
при секретаре Вахтиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПНКБ» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова от <дата>,
у с т а н о в и л :
Истец ООО «УК «ПНКБ» обратился к мировому судье судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова с иском к Барышниковой И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что Барышникова И.И. проживает в <адрес>, потребляет коммунальные услуги, предоставляемые ей ООО «УК ПНКБ» на основании договора управления домом, заключённого с Администрацией Октябрьского района г.Саратова <дата>, однако обязательства по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по май 2010 года не исполняются надлежащим образом, в связи с чем, у неё за указанный период образовалась задолженность в сумме 7124,16 руб..
Поэтому истец вынужден был обратиться к мировому судьей с иском и просил взыскать с Барышниковой И.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7124,16руб., пени за несвоевременную уплату указанных платежей в сумме 614,49 руб., а также уплаченной при обращении в суд госпошлины в сумме 400 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова от <дата> исковые требования ООО «УК «ПНКБ» удовлетворены частично, с Барышниковой И.И. в пользу истца взыскана плата за электроснабжение мест общего пользования за период с января 2009 года по апреля 2009 года в сумме 160,44 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с данным решением, ООО «УК «ПНКБ» обратилось в Октябрьский районный суд г. Саратова с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи от <дата> отменить, вынести новое решение, в котором в исковых требованиях удовлетворить в полном объеме.
Считают его необоснованным и нарушающим нормы материального и процессуального права по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 44, 161, 162 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется исключительно общим собранием собственников помещений такого дома. При этом, решение общего собрания собственников помещений такого дома оформляется протоколом.
Протокол общего собрания собственников помещений <адрес> ответчиком не представлен, в связи с чем отсутствуют основания, подтверждающие законность выбора ею управляющей компанией с января 2009 года ООО «ЖУК» и расторжения договора с истцом
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ПНКБ» Баукова Е.А. в полном объеме поддержал апелляционную жалобу и просил ее удовлетворить.
Ответчик Барышникова И.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть.
Третье лицо ООО «ЖУК», о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие ответчика Барышниковой И.И., представителя третьего лица ООО «ЖУК» в силу ст. 167, абз. 2 ст. 327 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым в силу абз. 2 ст. 328 ГПК РФ, решение мирового судьи от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «УК «ПНКБ» без удовлетворения.
Согласно ст. 330 ГПК РФ, решение мирового судьи может быть отменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. ст. 362-364 ГПК РФ.
При рассмотрении дела в соответствии ч.2 ст. 56 ГПК РФ доказательств, доводам сторон, в том числе изложенным в апелляционной жалобе, дана правильная подробная оценка.
Согласно имеющимся в материалах дела :
- протоколу общего собрания собственников помещений в <адрес> от <дата>, собственниками помещений данного дома было принято решение о прекращении действия договора по управлению домом, заключенному с ООО «УК «ПНКБ», и выборе управляющей компанией ООО «ЖУК»,
- договору на управление многоквартирным домом от <дата>, заключенному между ООО «ЖУК» и Администрацией Октябрьского района г. Саратова, с указанной даты управление домом № по <адрес> осуществляется ООО «ЖУК», которым заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.
При этом в ходе рассмотрения дела мировым судьей ответчик Барышникова И.И. не оспаривала того факта, что не оплачивала за период с января по апрель 2009 года счета ООО «УК «ПНКБ» о оплате за электроснабжение мест общего пользования, в связи с чем с нее в пользу истца обоснованно взыскана задолженность в сумме 160,44 руб.
Доводы апелляционной жалобы ООО «УК «ПНКБ» не содержат оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова от <дата>.
На основании изложенного и руководствуясь абз. 2 ст. 328 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПНКБ» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова от <дата> оставить без удовлетворения, решение мирового судьи от <дата> - без изменения.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья: подпись