Дело № 11-74/2011 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 8 августа 2011 года г. Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Андреевой Т.Е., с участием представителей ответчика Фадейкиной М.А., Амировой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова от <дата> по делу по иску Товарищества собственников жилья «Проект» к Маринченко Г.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, возмещении судебных расходов, установил: Председатель правления ТСЖ «Проект» обратился к мировому судье с иском в интересах товарищества к Маринченко Г.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 19247 рублей 71 копейку. Требования мотивированы тем, что Маринченко Г.О. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. по состоянию на <дата> задолженность по оплате за жилое помещение у ответчика составляет 15973 рубля 53 копейки. Просил взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Проект» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 19247 рублей 71 копейку, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова от <дата> исковые требования ТСЖ «Проект» были удовлетворены частично с Маринченко Г.О. в пользу ТСЖ «Проект» взыскана задолженность по коммунальным платежам в сумме 6071 рубль 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. С постановленным решением по делу представитель истца не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение мирового судьи изменить и удовлетворить исковые требования ТСЖ «Проект» в полном объеме. Доводы апелляционной жалобы мотивированы тем, что решением общего собрания членов ТСЖ «Проект» от <дата> был установлен размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Решение высшего органа управления ТСЖ «Проект» об изменении данного размера не принималось. В связи с чем при расчете задолженности ответчика по коммунальным платежам за 2010 год применялся размер платы за содержание и ремонт жилья, установленный в 2009 году. Мировым судьей не применен закон, подлежащий применению. В судебном заседании представители ТСЖ «Проект» Фадейкина М.А., Амирова Н.Ю. просили решение мирового судьи изменить и взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Проект» задолженность по коммунальным платежам в сумме 19247 рублей 71 копейку. Ответчик Маринченко Г.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением его в командировке. Поскольку ответчиком не представлены доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частями 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом апелляционной инстанции установлено, что Маринченко Г.О. является собственником квартиры <адрес>. На основании п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Согласно представленному представителями истца акту сверки взаимных расчетов по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 19247 рублей 71 копейка. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Саратова с Маринченко Г.О. по состоянию на <дата> в пользу ТСЖ «Проект» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 7197 рублей 77 копеек, денежные средства за приобретение и установку подкачивающего насоса в размере 1704 рубля. Как следует из представленных ответчиком платежных поручений по состоянию на <дата> Маринченко Г.О. оплачено 39703 рубля 93 копейки. При таких обстоятельствах за спорный период у ответчика отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг. Как следует из представленной истцом сметы расходов на содержание и ремонт жилья на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Проект» от <дата> утвержден тариф на содержание жилья в сумме 7 рублей 15 копеек. Решение об утверждении тарифа на содержание и ремонт жилья на 2010 год членами ТСЖ «Проект» не принималось. Принимая во внимание указанные обстоятельства, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что поскольку тариф на содержание и ремонт жилья в 2010 году не был утвержден, следовательно ответчик должен оплачивать фактически понесенные ТСЖ «Проект» расходы соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Исходя из представленных представителем ответчика договоров на обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, действующих на 2010 год, учитывая площадь принадлежащей истцу квартиры 56,8 кв.м., общую площадь многоквартирного жилого дома 9841,5 кв.м., доля ответчика в расходах на содержание и ремонт жилья составила 6071 рубль 95 копеек. Указанный расчет представителями истца не оспаривался, доказательства оплаты расходов на содержание и ремонт жилья в большем размере не представлены. Принимая во внимание установленные обстоятельства, оценив представленные истцом и ответчиком доказательства, правильно применив нормы материального права, мировой судья пришел к выводу о том, что ответчик обязан нести возместить расходы на содержание и ремонт жилья в сумме 6071 рубль 95 копеек. Доводы представителей истца, что в 2010 году собственники квартир должны нести расходы на содержание и ремонт жилья по тарифу, установленному в 2009 году, не основаны на нормах Жилищного кодекса РФ. На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил: Решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова от <дата> по делу по исковому заявлению ТСЖ «Проект» к Маринченко Г.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, возмещении судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья подпись Т.А. Перова