Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года
Октябрьский районный суд г. Саратова
в составе :
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
при секретаре Ломакине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко О.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме Агроприбор о взыскании убытков,
у с т а н о в и л :
Истец Литвиненко О.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме Агроприбор (л.д. 4-6), неоднократно уточнив исковые требования (л.д. 36-38, 82), просит взыскать в ее пользу с ответчика убытки в сумме 1422 468 руб. 54 коп. - в размере стоимости причитавшейся ей по договору однокомнатной квартиры, общей площадью 34 кв.м..
В судебном заседании представитель истца Разделкин А.Н. поддержал уточненные исковые требования Литвиненко О.А., просил их удовлетворить в полном объеме, мотивировав их тем, что Дата обезличена года между Фокиной Л.Ю. и ЖСК «Календула» был заключен договор б/н, согласно которому Фокина Л.Ю. обязалась внести в ЖСК 196 800 рублей в срок до Дата обезличена года в счет 100 % стоимости строящейся квартиры, а ЖСК принял на себя обязательства предоставить после окончания строительства дома в собственность Фокиной Л.Ю. однокомнатную квартиру Адрес, жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 34,0 кв.м., указав плановый срок окончания строительства - Дата обезличена года.
Фокина Л.Ю. свои обязательства по договору исполнила, Дата обезличена года внесла в кассу ЖСК «Календула» 196 800 рублей.
В установленный срок ЖСК «Календула» указанная в договоре квартира Фокиной Л.Ю. передана не была.
Дата обезличена года между Фокиной Л.Ю. и Литвиненко О.А. был заключен договор уступки права требования, по которому Фокина Л.Ю. передала Литвиненко О.А. право требования от ЖСК «Календула» передачи в собственность однокомнатной квартиры Адрес, за что Ливиненко О.А. ей оплатила 370 000 рублей в день подписания данного договора.
Как выяснилось в дальнейшем, Дата обезличена года на квартиру Адрес ЖСК «Календула» в лице председателя Фирсина Д.Л. был заключен договор с Бондаревой А.Ф., в связи с чем более поздние договоры ЖСК «Календула» от Дата обезличена года с Фокиной Л.Ю. на эту же квартиру, а также от Дата обезличена года между Литвиненко О.А. и Фокиной Л.Ю. являются ничтожными с момента их заключения, указанная в договоре квартира не может быть передана истцу.
В связи с этим Литвиненко О.А. вынуждена обратиться в суд и просит взыскать с ответчика ЖСК «Календула» в ее пользу убытки в размере 1422 467,54 рублей - в размере стоимости причитавшейся ей по договору однокомнатной квартиры, общей площадью 34 кв.м. исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади, равной 41 837, 31 рублям.
Представитель ответчика ЖСК «Календула» Шеремтьев П.В. с иском Литвиненко О.А. не согласен, просил к ее правоотношением применить трехгодичный срок исковой давности, который, по его мнению, истцом пропущен. Кроме того считает, что защита нарушенных прав истца возможна лишь в порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки, а не путем взысканием убытков. В иске Литвиненко О.А. просил отказать.
Истец Литвиненко О.А., 3-и лица Фокина Л.Ю. и Бондарева А.Ф. о рассмотрении дела извещены, спор просили рассмотреть без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Литвиненко О.А., 3-их лиц Фокиной Л.Ю. и Бондаревой А.Ф. в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Литвиненко О.А. удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом и судом.
Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Жилищно -строительный кооператив «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме «Агороприбор» осуществляет свою деятельность на основании Устава, принятого общим собранием членов ЖСК Дата обезличена года ( протокол Номер обезличен).
Согласно свидетельства, запись о данном ЖСК, зарегистрированном Администрацией Октябрьского района г. Саратова Дата обезличена года, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена Дата обезличена года (л.д.17).
Определением Арбитражного суда Адрес от Дата обезличена года прекращено внешние управление ЖСК «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме «Агроприбор», открыто конкурсное производство.
ЖСК «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме Агроприбор является заказчиком строительства многоэтажного жилого дома Адрес
Указанные выше обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
Дата обезличена года между Фокиной Л.Ю. и ЖСК «Календула» заключен договор б/н, согласно которому Фокина Л.Ю. обязалась внести в ЖСК 196 800 рублей в срок до Дата обезличена года в счет 100 % стоимости строящейся квартиры, а ЖСК принял на себя обязательства предоставить после окончания строительства дома в собственность Фокиной Л.Ю. однокомнатную квартиру Адрес жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 34,0 кв.м., указав плановый срок окончания строительства - Дата обезличена года (л.д. 7).
Фокина Л.Ю. свои обязательства по договору исполнила, Дата обезличена года внесла в кассу ЖСК «Календула» 196 800 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года на указанную сумму (л.д.8).
В установленный срок ЖСК «Календула» указанная в договоре квартира Фокиной Л.Ю. передана не была.
Дата обезличена года между Фокиной Л.Ю. и Литвиненко О.А. заключен договор уступки права требования, по которому Фокина Л.Ю. передала Литвиненко О.А. право требования от ЖСК «Календула» передачи в собственность однокомнатной квартиры Адрес, за что Ливиненко О.А. ей оплатила 370 000 рублей в день подписания данного договора(л.д. 10 - договор уступки права требования от Дата обезличена года,л.д.12- Акт о выполнении взаимных обязательств от Дата обезличена года).
Дата обезличена года на квартиру № Адрес ЖСК «Календула» в лице председателя Фирсина Д.Л. был заключен договор с Бондаревой А.Ф. (л.д.49-50), который на настоящий момент не оспорен и не расторгнут, в связи с чем более поздние договоры ЖСК «Календула» от Дата обезличена года с Фокиной Л.Ю. на эту же квартиру, а также от Дата обезличена года между Литвиненко О.А. и Фокиной Л.Ю. являются ничтожными с момента их заключения в силу ст. 9 ГК РФ.
Согласно статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с частью 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.
Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками, в данном случае, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
В силу ч.3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Для определении размера убытков, суд считает возможным применить принцип подсчета, предложенный истцом, который основан на официальных сведениях Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области ( Саратовстата) о стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений по городу Саратову на первичном рынке жилья.
Согласно справки Саратовстата Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 15), средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилых по мещений по городу Саратову на первичном рынке жилья, в центральных районах, в кирпичных домах, в квартирах среднего качества (типовых) составила в 1 в квартале 2010 года - 41 837,31 руб.
Общая площадь причитавшейся истцу по договору от Дата обезличена года квартиры составляла 34 кв.м., из чего размер причиненных ей действиями ответчика убытков равен: 34 кв.м. * 41 837,31 руб. = 1 422 468,54 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу ч.1 ст. 398, ч.3 ст.393 ГК РФ.
Суд находит несостоятельными доводы представителя ЖСК «Календула» о том, что в данной правовой ситуации невозможно восстановление нарушенных прав Литвиненко О.А. путем взыскания убытков, также как и не находит оснований для применения положений ст.ст. 196 и 199 ГК о применении исковой давности к правоотношениям о взыскании убытков.
В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким днем, по мнению суда, может являться день вынесения приговора от Дата обезличена года в отношении бывшего председателя ЖСК « Календула» Фирсина Д.Л., из содержания которого Литвиненко О.А. могла узнать о том, что на квартиру Номер обезличен имеется еще один договор, заключенный с Бондаревой А.Ф., с указанного времени трехгодичных срок для предъявления ими иска о взыскании убытков не истек.
В связи с удовлетворением исковых требований Литвиненко О.А., с ЖСК «Календула» в доход государства в силу ч.1 ст.103 ГК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме : 15 312, 34 коп., из расчета :
(1 422 468,54 руб.- 1 000 000 руб. ) : 100% * 0,5 % + 13 200 = 15 312,34 руб.
Исходя из имущественного положения ЖСК «Календула», в отношении которого возбуждено конкурсное производство, в силу ч.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным данную государственную пошлину уменьшить до 7656,16 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Литвиненко О.А. удовлетворить.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме Агроприбор в пользу Литвиненко О.А. денежные средства в сумме 1422 468 рублей 54 копеек.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме Агроприбор госпошлину в доход государства в сумме 7656 рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.
Судья :подпись