об истребовании документации

дело Номер обезличен г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2010 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова

в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,

при секретаре Курьянове Н.В.,

с участием истца Желтова В.И.,

представителя истцов Алексеева Е.И., действующего на основании доверенностей,

представителя ответчика Мигунова Д.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «514+» в лице ликвидационной комиссии Желтова В.Н., Лягушевой В.Д., Ивлиевой З.Л. к Гуляевой И.Г. об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «514+» в лице ликвидационной комиссии Желтова В.Н., Лягушевой В.Д., Ивлиевой З.Л. обратилось в суд с иском к Гуляевой И.Г. об истребовании документов.

Исковые требования обоснованы тем, что 24 марта 2008 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, проведенным в форме заочного голосования принято решение о выходе из товарищества собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ) «514+», выбран способ управления ***

Дата обезличена г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, проведенным в форме заочного голосования принято решение о ликвидации ТСЖ «514+» (предыдущей управляющей организации), выбран способ управления многоквартирным домом - управление ***

Вышеуказанные решения собственников о выборе *** оспаривались в судебном порядке. Решениями районного и областного суда была подтверждена законность решений собственников о выборе способа управления, все решения судов вступили в законную силу.

В соответствии с п. 3 ст. 62 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица.

Протоколом Номер обезличен собрания ликвидационной комиссии от 04.03.2010 г. было принято решение о начале процедуры ликвидации ТСЖ «514+», в составе утвержденным ранее в протоколе Номер обезличен от 21.04.2008 г., избран председатель ликвидационной комиссии Желтов В.Н.

24.03.2010 г. представителю Гуляевой И.Г. паспортистке ФИО10 ликвидационной комиссией было вручено уведомление о том, что в соответствии с протоколом Номер обезличен от 04.03.2010 г. Гуляевой И.Г. необходимо явиться в кабинет Номер обезличен по адресу: Адрес в 14.00 час. для осуществления передачи председателю ликвидационной комиссии Желтову В.Н. пакета уставных документов «ТСЖ 514+», печатей и иной документации. Уведомление вручено представителю Гуляевой И.Г., а не ей лично в связи с тем, что сама Гуляева И.Г. по телефону сообщила паспортистке ФИО10, что не будет присутствовать при вручении уведомления и чтобы последняя приняла вышеуказанное уведомление для передачи Гуляевой И.Г., что и было сделано под роспись.

Учитывая, что Гуляева И.Г. к назначенному времени не явилась и передача пакета уставных документов ТСЖ «514+», печатей и иной документации не состоялась, членами комиссии был составлен соответствующий акт от 25.03.2010 г. На сегодняшний день сложилась критическая ситуация, в связи с тем, что Гуляева И.Г. препятствует началу процедуры ликвидации данного ТСЖ, не передает необходимые документы, ликвидационная комиссия не может продолжить свою работу по ликвидации ТСЖ «514+». Это связано с тем, что в налоговые органы необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление о начале процедуры ликвидации ТСЖ «514+». Нотариус, в свою очередь, заверяет заявление при наличие устава, подлинного свидетельства о регистрации юридического лица, подлинного свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика.

В связи с чем истец просит обязать ответчика передать ликвидационной комиссии ТСЖ «514+» в лице Желтова В.Н., Лягушевой В.Д., Ивлиевой З.Л. документы: Устав ТСЖ «514+», свидетельство о госдуарственной регистрации юридического лица серия Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия Номер обезличен от 06.02.2006 г., печати ТСЖ «514+» и взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Лягушева В.Д. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя.

Истец Ивлиева З.Л. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании истец Желтов В.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что до настоящего времени Гуляева И.Г. от имени «ТСЖ 514+» направляет жильцам домов квитанции об оплате коммунальных услуг, несмотря на то, что дома обслуживаются *** Отсутствие документов, об истребовании которых ставится вопрос, препятствует им ликвидировать ТСЖ, поскольку без таких документов, невозможна его ликвидация.

Представитель истцов Алексеев Е.И., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Гуляева И.Г. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по месту регистрации. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает, направленная корреспонденция по месту регистрации ответчика вернулась в адрес суда с указанием «дверь закрыта, адресат по извещению не является», что свидетельствует об уклонении ответчика от получения корреспонденции и явке в суд.

Представитель ответчика Мигунов Д.А., действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что решение о ликвидации ТСЖ «514+» принято неуполномоченным органом и соответственно не имеет юридической силы. В настоящее время управление ТСЖ осуществляет не ликвидационная комиссия, а председатель правления Гуляева И.Г. Решение о назначении ликвидационной комиссии на собрании 21.04.2008 г. не принималось, следовательно, ни ликвидатор, ни ликвидационная комиссия ТСЖ не утверждены и не имеют каких-либо полномочий действовать от имени юридического лица. Также указал, что у Гуляевой И.Г. отсутствуют истребуемые документы и печать.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей и исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что управление домом Адрес и домом Адрес осуществлялось ТСЖ «514+». Председателем ТСЖ «514+» является Гуляева И.Г.

24 марта 2008 г. по инициативе собственников квартир Номер обезличен расположенных в Адрес проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме в форме заочного голосования, на котором принято решение о выходе из ТСЖ «514+», выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией, выбрана управляющая организация *** определено место хранения документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

21 апреля 2008 г. по инициативе собственников квартир Номер обезличен, расположенных в Адрес проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме в форме заочного голосования, на котором принято решение ликвидировать товарищество собственников жилья «514+», выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией, выбрана управляющая организация *** определено место хранения документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вышеприведенные решения собственников помещений в многоквартирном доме были оспорены в судебном порядке.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 17 марта 2009 г. в иске ФИО15 к ФИО14, ФИО13, ФИО12 о признании недействительным решения и итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес, проведенного в форме заочного голосования 24.03.2008 г. в части выхода из товарищества собственников жилья и выборе способа управления управляющей организацией - закрытым акционерным обществом *** отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22.04.2009 г. решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 17 марта 2009 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 23 декабря 2008 г. в иске ФИО16 к Ивлиевой З.Л., Желтову В.Н., Лягушевой В.Д. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес проведенного в форме заочного голосования 21.04.2008 г. в части ликвидации товарищества собственников жилья «514+» и о выборе способа управления управляющей организацией закрытого акционерного общества «***» отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 25.02.2009 г. решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 23.12.2008 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Собранием ликвидационной комиссии от 04.03.2010 г. принято решение о начале процедуры ликвидации ТСЖ «514+», в составе, утвержденном ранее в протоколе Номер обезличен от 21.04.2008 г., председателем которой избран Желтов В.Н.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ГК РФ с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссии от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. По смыслу закона с момента перехода к ликвидационной комиссии полномочий по управлению делами юридического лица соответствующие полномочия по общему правилу прекращаются у органов управления юридического лица. По этой причине руководитель юридического лица не вправе удерживать принадлежащие ликвидируемому лицу документы и имущество и обязан передать их ликвидационной комиссии.

24 марта 2010 г. сотруднику ТСЖ «514+» было вручено уведомление на имя Гуляевой И.Г. о необходимости явиться для передачи председателю ликвидационной комиссии пакета уставных документов ТСЖ, печатей и уставных документов ТСЖ.

Несмотря на это, до настоящего времени Гуляева И.Г. вышеперечисленные документы ликвидационной комиссии не передала.

В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Поскольку собственниками помещений принято решение о смене управляющей организации, о чем ответчик был извещен, следовательно, ответчик утратил статус управляющей организации, в связи с этим у него возникла обязанность по передаче документов, связанных с управлением домом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 9.3. и 9.4. Устава товарищества собственников жилья «514+» председатель правления несет личную и материальную ответственность за сохранность учредительных документов, печатей и штампов во время всего периода своей деятельности в должности председателя до момента передачи полномочий другому лицу, избранному правлением на должность председателя. Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Согласно ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.

При этом на истца по данному иску возлагается обязанность доказать как факт принадлежности истребуемых документов, так и факт нахождения их у ответчика, а на ответчика - законность удержания документов.

Документы, касающиеся деятельности ТСЖ «514+» в частности Устав ТСЖ «514+», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, принадлежат товариществу собственников жилья и потому могут быть расценены как собственность товарищества собственников жилья.

Как указывалось выше, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес 21 апреля 2008 г. принято решение о ликвидации «ТСЖ 514+». Управление многоквартирным домом осуществляет *** 04.03.2010 г. ликвидационной комиссией было принято решение о начале процедуры ликвидации ТСЖ «514+». Вместе с тем, Гуляева И.Г. до настоящего времени не передала управляющей организации, имеющиеся у неё подлинные Устав ТСЖ «514+», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе. Факт нахождения истребуемых документов у ответчика представителем ответчика по существу не оспаривался, им указывалось о нахождении документов не лично у Гуляевой И.Г., а в помещении правления ТСЖ.

Помимо этого, наличие печати у Гуляевой И.Г. подтвердила и допрошенная в качестве свидетеля свидетель 1, пояснившая, что при получении справки в ТСЖ в мае 2010 г. Гуляева И.Г. поставила на неё печать.

Наличие у Гуляевой И.Г. устава, свидетельств о постановке на учет и печати, также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля свидетель 2, пояснившая, что Гуляева И.Г. при рассмотрении дела в арбитражном суде предоставила данные документы, заверенные печатью.

Допрошенная в качестве свидетеля свидетель 3 бухгалтер ТСЖ суду показала, что документы ТСЖ хранятся в помещении ТСЖ. Оснований ставить под сомнение показания допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются конкретными, последовательными, соотносятся с обстоятельствами дела.

Доказательств законности удержания Устава ТСЖ «514+», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, Гуляевой И.Г. как руководителя юридического лица, ни ответчиком, ни его представителем суду не представлено. Судом установлено и не оспаривалось, что до настоящего времени ТСЖ «514+», не смотря на наличие решения общего собрания собственников помещений о ликвидации ТСЖ «514+», продолжает свою деятельность.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что ответчик, как руководитель юридического лица, незаконно удерживает у себя имущество, принадлежащее ТСЖ «514+»: Устав ТСЖ «514+», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и потому с целью защиты прав истца следует обязать Гуляеву И.Г. передать ликвидационной комиссии ТСЖ «514+» в лице Желтова В.Н., Лягушевой Веры Дмитриевны, Ивлиевой З.Л. документы: Устав ТСЖ «514+», свидетельство о госдуарственной регистрации юридического лица серия Номер обезличен от 06.02.2006 г., свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия Номер обезличен от 06.02.2006 г., печати ТСЖ «514+».

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Ввиду вышеописанного доводы представителя ответчика об отсутствии полномочий у ликвидационной комиссии действовать от имени юридического лица, отсутствии истребуемых документов у ответчика, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ судья

РЕШИЛ:

Обязать Гуляеву И.Г. передать ликвидационной комиссии ТСЖ «514+» в лице Желтова В.Н., Лягушевой Веры Дмитриевны, Ивлиевой З.Л. документы: Устав ТСЖ «514+», свидетельство о госдуарственной регистрации юридического лица серия Номер обезличен от 06.02.2006 г., свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия Номер обезличен от 06.02.2006 г., печати ТСЖ «514+».

Взыскать с Гуляевой И.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «ТСЖ 514+» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано истцом в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.07.2010 г.

Судья: подпись