дело /номер/ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации04 августа 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,
при секретаре Курьянове Н.В.,
с участием истца Семенова В.И.,
третьего лица Фирсова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.И. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» об установлении факта возведения, владения и пользования умершими самовольными постройками, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на самовольные строения в порядке наследования, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Семенов В.И. обратился в суд с указанным выше иском, обосновывая тем, что его отцу Семенову И.П. умершему /дата/ г. принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: /адрес/, /адрес/, /адрес/ а, на основании свидетельства о праве на наследство /номер/ от /дата/ г. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома с нежилым подвалом, деревянным (литер А1) с общей площадью 99.5 кв.м., в том числе жилой площадью 57.1 кв.м., сарая кирпичного (литер Д), погреба кирпичного ж/б перекрытия кирпичного (литер пД), колодца бетонного (литер б) с деревянными наружными сооружениями, находящегося по адресу: /адрес/ расположенного на земельном участке площадью 570 кв.м. по документам, находящемся в бессрочном пользование. Им с матерью Семеновой А.Я. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях каждому, то есть по 1/4 доли.
/дата/ г. умерла его мать, после смерти которой, он принял наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома по адресу: /адрес/ и получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю жилого дома, принадлежащего Семеновой А.Я.
Он обратился в УФРС по Саратовской области для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома, однако в регистрации ему было отказано на том основании, что согласно свидетельствам о праве на наследство от /дата/ г. и /дата/ г. общая площадью составляет 99.5 кв.м., тогда как согласно кадастровому паспорту, выданному МУП ГБТИ общая площадью этого же жилого дома составляет 113.1 кв.м. Общая площадью жилого дома увеличилась за счет возведения самовольных построек его родителями. Самовольно возведенными строениями являются: основная пристройка (литер А3) с площадью основания по наружному размеру 19.2 кв.м., подвал (литер ПА3) с площадью основания по наружному размеру 19.3 кв.м. и холодная пристройка (литер а8) с площадью основания по наружному размеру 10.4 кв.м.
Им были собраны необходимые документы и имеются разрешения соответствующих органов надзора, согласно которым указанные пристройки соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам. Возведенные пристройки не нарушают интересов и законных прав других граждан, не угрожают их жизни и здоровью, не оказывают вредного влияния на окружающую застройку. Сособственник 1/2 доли жилого дома не возражает против наличия указанных пристроек.
На основании вышеизложенного истец просит установить факт возведения, владения и пользования умершими ФИО2. и ФИО3 самовольными постройками, расположенными по адресу: /адрес/ в виде: основной пристройки (литер А3) с площадью основания по наружному размеру 19.2 кв.м., подвала (литер ПА3) с площадью основания по наружному размер 19.3 кв.м., холодной пристройки (литер а 8) с площадью основания по наружному размеру 10.4 кв.м., включить данные самовольные постройки в состав наследственного имущества после умершего /дата/ г. ФИО2 и умершей /дата/ г. ФИО3 признать право собственности на данные самовольные постройки за Семеновым В.И. в порядке наследования по закону. Признать за Семеновым В.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/
В судебном заседании истец Семенов В.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить, дал объяснения, аналогичные указанным выше обстоятельствам.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Фирсов С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, поскольку о слушании дела представители ответчики и третьего лица были извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом, подтверждено представленными материалами и не оспаривалось сторонами, /дата/ г. умер ФИО2. Наследственное имущество после смерти которого состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: /адрес/. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 570 кв.м., предоставленном в бессрочное пользование.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 части 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства, а именно, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1142 части 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО22, наследниками по закону являлись сын - Семенов В.И. и супруга - ФИО3.
/дата/ г. нотариусом нотариального округа г. Саратова ФИО4. Семенову В.И. и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследство состоит из 1/2 доли жилого дома с нежилым подвалом, расположенным по адресу: /адрес/. Таким образом, наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома принадлежащим каждому из наследников.
/дата/ г. умерла ФИО3., после смерти которой, открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Наследником умершей является Семенов В.И.
Семенов В.И. обращался в управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с целью регистрации права собственности на вышеуказанное домовладение. Однако в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с имеющимся разночтением в части общей площади жилого дома.
В наследственной части домовладения имеются самовольно возведенные строения, а именно: основная пристройка (литер А3) с площадью основания по наружному размеру 19.2 кв.м., подвал (литер ПА3) с площадью основания по наружному размер 19.3 кв.м., холодная пристройка (литер а 8) с площадью основания по наружному размеру 10.4 кв.м.
В силу ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Таким образом, гражданское законодательство Российской Федерации разрешает признание права собственности на самовольную постройку при условии, что данная постройка располагается на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившим пристройку, а также получения необходимых соглашений, в случае если данная постройка не нарушает прав третьих лиц.
Как указывалось выше земельный участок по адресу: /адрес/ был предоставлен в бессрочное пользование.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ч. 3 указанной статьи к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства ( в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно- технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство; заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства технических регламентов и проектной документации.
Применительно к указанной норме закона, необходимо рассматривать возможность признания за лицом, осуществившим самовольную постройку, права собственности на объект.
Суду представлены доказательства, что самовольные строения соответствуют строительным нормам, соблюдены пожарные и санитарные нормы и правила, не нарушаются права и законные интересы других лиц, а так же не создается угроза жизни и здоровью граждан. Эти условия подтверждаются соответствующими заключениями компетентных органов. Также у третьего лица отсутствуют возражения против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что земельный участок под самовольными строениями находился в бессрочном пользовании умерших ФИО2. и ФИО3 Самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все необходимые документы, подтверждающие возможность признания права собственности на самовольное строение истцом представлены суду.
Таким образом, при жизни ФИО2. и ФИО3 имели право на признание права собственности на самовольные строения, в связи с чем суд считает возможным установить факт возведения и владения ФИО2. и ФИО3. этими строениями на праве собственности и включить их в наследственную массу умершего.
Как указывалось выше, после смерти ФИО2. наследниками по закону являлись Семенов В.И. и ФИО3. После смерти ФИО3. единственным наследником по закону является Семенов В.И.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из изложенного, суд считает возможным включить самовольно возведенные строения в виде основной пристройки (литер А3), подвала (литер ПА3), холодной пристройки (литер а 8), расположенные по адресу: /адрес/ в наследственную массу после умерших ФИО2 и ФИО3. Признать за Семеновым В.И. право собственности в порядке наследования на домовладение по адресу: /адрес/ состоящее из основной пристройки (литер А3), подвала (литер ПА3), холодной пристройки (литер а 8) после умершего /дата/ г. ФИО2. и умершей /дата/ г. ФИО3. и признать за Семеновым В.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: /адрес/, общей площадью 113.1 кв.м., в том числе жилой площадью 57.1 кв.м., сарая кирпичного (литер Д), погреба кирпичного ж/б перекрытия (литер пД), колодца (литер б) с деревянными наружными сооружениями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить факт возведения, владения и пользования умершим /дата/ года ФИО2 и умершей /дата/ г. ФИО3 самовольными постройками, расположенными по адресу: /адрес/ в виде основной пристройки (литер А3), подвала (литер ПА3), холодной пристройки (литер а 8).
Включить в состав наследственного имущества основную пристройку (литер А3), подвал (литер ПА3), холодную пристройку (литер а 8), находящиеся по адресу: /адрес/, после умершего /дата/ г. ФИО2 и умершей /дата/ г. ФИО3.
Признать за Семеновым В.И. право собственности на самовольные строение по адресу: /адрес/ состоящие из основной пристройки (литер А3), подвала (литер ПА3), холодной пристройки (литер а 8) после умершего /дата/ г. ФИО2 и умершей /дата/ г. ФИО3.
Признать за Семеновым В.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: /адрес/, общей площадью 113.1 кв.м., в том числе жилой площадью 57.1 кв.м., сарая кирпичного (литер Д), погреба кирпичного ж/б перекрытия (литер пД), колодца (литер б) с деревянными наружными сооружениями.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2010 г.
Судья: