дело /номер/ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации09 августа 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова
в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,
при секретаре Граф Я.В.,
с участием представителя истца Мельникова А.Н. действующего на основании доверенности,
представителя ответчика Чугунова В.В. - Саяповой О.А. действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове гражданское дело по иску Кузьмичева В.М. к Администрации города Саратова, Чугунову В.В. о признании права собственности на самовольные строения, определении размера долей, разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузьмичев В.М. обратился в суд с иском к Администрации города Саратова, Чугунову В.В. о признании права собственности на самовольные строения в порядке наследования, определении размера долей, разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком.
Исковые требования обоснованы тем, что он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: /адрес/. Его право подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/ г. /номер/, удостоверенным нотариусом г. Саратова ФИО20. Другим долевым сособственником указанного домовладения является Чугунов В.В.
Однако зарегистрировать свое право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с указанным свидетельством о праве наследство не представляется возможным по причине наличия в составе домовладения самовольных построек.
За период владения и пользования домовладением наследодателем ФИО6 к жилому дому литер «А» в 2006 г. была пристроена: основная пристройка литер «А2» общей площадью 33.7 кв.м. Кроме того, на прилегающей территории при жизни ФИО6 выстроил сарай литер «а7» площадью 8.5 кв.м., гараж литер «г1» площадью 22.0 кв.м. с погребом литер «пг1».
Поскольку указанные выше строения ФИО6 при жизни не оформил, по данным МУП ГБТИ они числятся без документов, то есть являются самовольными строениями.
В настоящее время он желает оформить право собственности на самовольные строения в порядке наследования.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если возведение постройки произведено с соблюдением градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Положения данной нормы права наследодателем соблюдены: земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ предоставлен в бессрочное пользование, на что указано в договоре купли-продажи от /дата/ /адрес/ градостроительных норм и правил, при возведении пристроек к жилому дому № /адрес/ подтверждается техническим заключением общества с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО) «ФИО21», заключением ОГПН по Октябрьскому району г. Саратова от /дата/ г. /номер/, экспертным заключением ФГУ «ЦГиЗ в Саратовской области» /номер/ от /дата/ г., письмом территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия по Саратовской области от /дата/ г. /номер/, письмом комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» от /дата/ г. /номер/. Смежные землепользователи ФИО10, ФИО9, ФИО8 не возражают против признания за ним права собственности на самовольные строения.
В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Ввиду того, что его отец возвел основную пристройку литер А2 с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, он наследник ФИО6 имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
На протяжении длительного времени между сособственниками в домовладении с 2006 г. сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользовании его отца находились помещения общей площадью 56.3 кв.м.: кухня общей площадью 15.3 кв.м., жилая комната общей площадью 21.1 кв.м., санузел общей площадью 3.5 кв.м. в основной пристройке литер А2, жилая комната общей площадью 16.4 кв.м. в основном строении литер А.
В пользовании ФИО11 находились помещения общей площадью 25.7 кв.м.: кухня общей площадью 5.6 кв.м. в основной пристройке литер А1, жилые комнаты общей площадью 10.3 кв.м. и 9.8 кв.м. в основном строении литер А.
В связи с тем, что общая площадь жилого дома литер А,А1,А2 составляет 82.0 кв.м. и его отец занимал помещения общей площадью 56.3 кв.м., а ФИО11 25.7 кв.м., доли в праве общей долевой собственности на жилой дом должны быть распределены пропорционально занимаемым площадям.
Таким образом на долю его отца должно приходится 69/100 долей (56.3 х 100 : 82), а на долю ФИО11 31/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ 55.
Следовательно, доли в указанном домовладении между сособственниками должны быть перераспределены следующим образом: Кузьмичев В.М. - 69/100 доли, Чугунов В.В. - 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. /адрес/.
Кроме того он желает произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности предусмотрен ст. 252 ГК РФ.
Поскольку домовладение между сособственниками им и Чугуновым В.В. фактически разделено: помещения, в которых проживает он и ответчик отделены друг от друга капитальными перегородками; имеют отдельные входы; водо-газо и электроснабжение раздельное; каждый из сособственников производит оплату по своим абонентским книжкам, полагает возможным выделить в натуре принадлежащие ему помещения общей площадью 56.3 кв.м.: кухню общей площадью 15.3 кв.м., жилую комнату общей площадью 21.1 кв.м., санузел общей площадью 3.5 кв.м. в основной пристройке литер А2. жилую комнату общей площадью 16.4 кв.м. в основном строении литер А, что соответствует 69/100 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также выделить два сарая литер «а7» площадью 8.5 кв.м. и литер «а9» площадью 6.0 кв.м., гараж литер «г1» площадью 22.0 кв.м. с погребом литер «пг1».
В связи с реальным разделом жилого дома прекратить право общей долевой собственности на жилой дом /адрес/
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким сособственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Порядок пользования земельным участком между ним и Чугуновым В.В. сложился. Данный факт подтверждается наличием забора, разделяющим земельные участки, отсутствием споров о границах на протяжении длительного времени.
В соответствии с этим порядком в его пользовании находится земельный участок общей площадью 424 кв.м. в границах: от угла участка на задней меже (т. /номер/) в сторону /адрес/ с поворотом направо в сторону участка дома /адрес/., с поворотом направо в сторону задней межи /номер/., с поворотом налево в сторону участка дома №/адрес/., с поворотом направо в сторону задней межи /номер/., с поворотом направо в сторону участка дома №/адрес/., с поворотом налево в сторону задней межи /номер/., с поворотом налево в сторону участка дома № /адрес/.
В пользовании Чугунова В.В. находится земельный участок общей площадью 241 кв.м. в границах: от угла участка на задней меже (т./номер/) в сторону /адрес/., с поворотом налево в сторону участка дома №/адрес/., с поворотом направо в сторону /адрес/., с поворотом направо в сторону участка дома №/адрес/., с поворотом направо в сторону задней межи /номер/., с поворотом направо в сторону участка дома № /адрес/.
В связи с тем, что порядок пользования земельным участком сложился, полагает возможным выделить в его пользование земельный участок общей площадью 424 кв.м. в соответствии со сложившимся порядком.
В связи с чем истец просит включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования за Кузьмичевым В.М. на основную пристройку литер А2 общей площадью 33.7 кв.м., сарай литер а7 площадью 8.5 кв.м., гараж литер г1 площадью 22.0 кв.м. с погребом литер пг1, расположенные по адресу: /адрес/, перераспределить идеальные доли сособственников в жилом доме, признать право собственности за Кузьмичевым В.М. на 69/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, разделить жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ выделив в натуре принадлежащие Кузьмичеву В.М. помещения общей площадью 56.3 кв.м.: кухню общей площадью 15.3 кв.м., жилую комнату общей площадью 21.1 кв.м., санузел общей площадью 3.5 кв.м. в основной пристройке литер А2, жилую комнату общей площадью 16.4 кв.м. в основном строении литер А, что соответствует 69/100 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом; два сарая литер а7 площадью 8.5 кв.м. и литер а9 площадью 6.0 кв.м., гараж литер г1 площадью 22.0 кв.м. с погребом литер пг1. В связи с реальным разделом жилого дома прекратить право общей долевой собственности Кузьмичева В.М. на 69/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом /адрес/. Определить порядок пользования участком, расположенным по адресу: /адрес/, в соответствии с которым выделить в пользование Кузьмичева В.М. земельный участок площадью 424 кв.м. в границах от угла участка на задней меже (т. /номер/) в сторону /адрес/ с поворотом направо в сторону участка дома /номер/ с поворотом направо в сторону задней межи /номер/ с поворотом налево в сторону участка дома № /адрес/., с поворотом направо в сторону задней межи /номер/., с поворотом направо в сторону участка дома № /адрес/., с поворотом налево в сторону задней межи 1/номер/., с поворотом налево в сторону участка дома № /адрес/.
Истец Кузьмичев В.М. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Кузьмичева В.М., действующий на основании доверенности Мельников А.Н., в судебном заседании заявленные исковые требованиям поддержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.
Ответчик Чугунов В.В. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в судебном заседании интересы ответчика представляла по доверенности Саяпова О.А.
В судебном заседании представитель ответчика Чугунова В.В. - Саяпова О.А. заявленные исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить, указав, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом, подтверждено материалам дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании 1/2 доля в праве общей долевой собственности ни жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ г. /номер/, удостоверенного нотариусом г. Саратова О.В. Шиловой, принадлежит Кузьмичеву В.М. после смерти наследодателя ФИО6 1/2 доля в праве общей долевой собственности ни жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежит Чугунову В.В.
Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 725 кв.м., находящемся в фактическом пользовании.
За период владения и пользования домовладением наследодателем ФИО6 к жилому дому литер А была пристроена основная пристройка литер А2, общей площадью 33.7 к.в.м., сарай литер а7, площадью 8.5 кв.м., гараж литер г1, площадью 22.0 кв.м. и с погребом литер пг1.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 части 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства, а именно, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1142 части 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как указывалось ранее, наследодателем ФИО6 при жизни были возведены постройки, являющиеся самовольными.
В силу ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Таким образом, гражданское законодательство Российской Федерации разрешает признание права собственности на самовольную постройку при условии, что данная постройка располагается на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившим пристройку, а также получения необходимых соглашений, в случае если данная постройка не нарушает прав третьих лиц.
Как указывалось выше земельный участок по адресу: /адрес/ находится в фактическом пользовании.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ч. 3 указанной статьи к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства ( в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно- технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство; заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства технических регламентов и проектной документации.
Применительно к указанной норме закона, необходимо рассматривать возможность признания за лицом, осуществившим самовольную постройку, права собственности на объект.
Суду представлены доказательства, что самовольные строения соответствуют строительным нормам, соблюдены пожарные и санитарные нормы и правила, не нарушаются права и законные интересы других лиц, а так же не создается угроза жизни и здоровью граждан. Эти условия подтверждаются соответствующими заключениями компетентных органов, а именно:
- техническим заключением, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Качество», согласно которому строительные конструкции жилого дома и хозяйственных построек находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.01.07-85 и СНиП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создающую угрозы жизни и здоровью граждан;
- экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», согласно которому эксплуатация пристройки лит. А2, веранды лит. а1 и наружных сооружений (2-х сараев, лит. А 7, лит а 9, гаража кирпичного лит г 1, погреба кирпичного ж/б перекрытия лит. пг 1), расположенных по адресу: /адрес/, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»;
- сообщением отдела государственного пожарного надзора по Октябрьскому району г. Саратова, согласно которому помещения по адресу: /адрес/, соответствуют обязательным требованиям пожарной безопасности.
Территориальный отдел УФС по надзору в сфере защиты права потребителей и благополучия человека в Саратовской области, считает возможным согласовать эксплуатацию самовольно возведенных строений: основной пристройки (литер А2), веранды (литер а 1) и наружных сооружений (2-х сараев литер а 7, а 9, гаража кирпичного литер г 1, погреба кирпичного ж/б перекрытия литер пг 1), расположенных по адресу: /адрес/.
В судебном заседании установлено, что земельный участок под самовольными строениями находился в фактическом пользовании ФИО6 Самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все необходимые документы, подтверждающие возможность признания права собственности на самовольное строение истцом представлены суду. Кроме того от смежных землепользователей поступили заявления об отсутствии возражений против признания за истцом права собственности на самовольные строения.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, при жизни ФИО6 имел право на признание права собственности на самовольные строения, в связи с чем суд считает возможным включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования за ФИО14 на основную пристройку литер А2, общей площадью 33.7 к.в.м., сарай литер а7, площадью 8.5 кв.м., гараж литер г1, площадью 22.0 кв.м. с погребом литер пг1, расположенные по адресу: /адрес/.
В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с изменениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что общее домовладение /адрес/ представляет собой жилой дом, с расположенными в нем изолированными друг от друга жилыми помещениями - квартирами, каждая из которых имеет свой отдельный вход, кухни, водо, газо и электроснабжение. Следовательно, при выделе истцу жилого помещения данного общего домовладения переоборудование не требуется, так как доли домовладения, которые они занимают, не имеют общих инженерно-технических коммуникаций. Сособственник Чугунов В.В. не возражает против раздела домовладения. В связи с чем суд считает возможным выделить Кузьмичеву В.М. по сложившемуся порядку пользования жилым домом в собственность: помещения общей площадью 56.3 кв.м., состоящие из кухни общей площадью 15.3 кв.м., жилой комнаты общей площадью 21.1 кв.м., санузла общей площадью 3.5 кв.м. в основной пристройке литер А2, жилой комнаты общей площадью 16.4 кв.м. в основном строении литер А, что соответствует 69/100 доля в праве общей долевой собственности, два сарая литер а7, площадью 8.5 кв.м., сарай литер а9, площадью 6.0 к.в.м, гараж литер г1 площадью 22.0 кв.м. с погребом литер пг 1, по адресу6 /адрес/ и прекратить право Кузьмичева В.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом /адрес/.
В связи с тем, что общая площадью жилого дома литер А, А1, А2 составляет 82.0 кв.м., а ФИО6 занимал помещения общей площадью 56.3 кв.м., ФИО11 25.7 к.в.м., на долю ФИО6 приходится 69/100 долей, на долю Чугунова В.В. 31/100 долей.
В связи с прекращением права общей долевой собственности в вышеуказанном домовладении, идеальные доли сособственников подлежат перераспределению, доля Кузьмичева В.М. составит 69/100 долей, Чугунова В.В. 31/100 долей.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким сособственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Учитывая, что порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком сложился, между ними отсутствует спор о границах земельного участка, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определив порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/, выделив в пользование Кузьмичева В.М. земельный участок площадью 424 кв.м., в следующих границах: в границах от угла участка на задней меже (т. /номер/) в сторону /адрес/, с поворотом направо в сторону участка дома № /адрес/., с поворотом направо в сторону задней межи 4.83 м., с поворотом налево в сторону участка дома № /адрес/., с поворотом направо в сторону задней межи /номер/., с поворотом направо в сторону участка дома № /адрес/., с поворотом налево в сторону задней межи /номер/., с поворотом налево в сторону участка дома /номер/ 13.21 м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования за Кузьмичевым В.М. на основную пристройку литер А2 общей площадью 33.7 кв.м., сарай литер а7 площадью 8.5 кв.м., гараж литер г1 площадью 22.0 кв.м. с погребом литер пг1, расположенные по адресу: /адрес/ 55.
Перераспределить идеальные доли сособственников в жилом доме, признать право собственности за Кузьмичевым В.М. на 69/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/.
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ 55 выделив в натуре принадлежащие Кузьмичеву В.М. помещения общей площадью 56.3 кв.м., состоящие из: кухни общей площадью 15.3 кв.м., жилой комнаты общей площадью 21.1 кв.м., санузла общей площадью 3.5 кв.м. в основной пристройке литер А2, жилой комнаты общей площадью 16.4 кв.м. в основном строении литер А, а также сарай литер а7 площадью 8.5 кв.м., сарай литер а9 площадью 6.0 кв.м., гараж литер г1 площадью 22.0 кв.м. с погребом литер пг1.
Прекратить право общей долевой собственности Кузьмичева В.М. на 69/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом /адрес/.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/, выделив в пользование Кузьмичева В.М. земельный участок площадью 424 кв.м., в следующих границах: в границах от угла участка на задней меже (т. /номер/) в сторону /адрес/ с поворотом направо в сторону участка дома № /адрес/., с поворотом направо в сторону задней межи /номер/., с поворотом налево в сторону участка дома № /адрес/, с поворотом направо в сторону задней межи /номер/ с поворотом направо в сторону участка дома /номер/., с поворотом налево в сторону задней межи 1/адрес/, с поворотом налево в сторону участка дома /номер/.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено /дата/ г.
Судья: подпись