Дело № 2- 1530/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.А.
при секретаре Трибунской О.В.,
с участием представителя истцов Сахарова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терешиной Н.М., Тюсиной Н.В., Осиповой Л.М. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Истцы обратились с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Саратов», третьим лицам Гаврилову В.В., Заикину Ю.А. о признании права собственности на самовольные постройки.
Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: /адрес/ на основании свидетельства о праве на наследство от /дата/ года /номер/ и свидетельства о праве на наследство от /дата/ года /номер/. При этом, Терешиной Н.М. и Осиповой Л.М. принадлежит по 4/9 доли каждой, Тюсиной Н.В. - 1/9 доли.
По указанному адресу они собственными силами самовольно возвели следующие строения: основная пристройка литер А4, холодная пристройка литер а9, сарай литер а10, гараж литер а11, основное строение литер Б, холодная пристройка литер б, навес литер н.
Указанные постройки возведены с соблюдением градостроительных, санитарных, противопоржарных норм и правил, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ просили признать право общей долевой собственности на основную пристройку площадью 18 кв.м. (литера А4), холодную пристройку площадью 17,3 кв.м. (литера а9), сарай площадью 6,9 кв.м. (литера а10), гараж площадью 14,9 кв.м. (литера а11), основное строение площадью 24,9 кв.м. (литера Б), холодную пристройку площадью 18,9 кв.м. (литера б), навес площадью 3,7 кв.м. (литера н), расположенные по адресу: /адрес/, за Терешиной Н.М. в размере 4/9 доли, за Осиповой Л.М. в размере 4/9 доли, за Тюсиной Н.В. в размере 1/9 доли.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Гаврилов В.В., Заикин Ю.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: /адрес/.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от /дата/ года /номер/ и /номер/ Терешина Н.М. и Осипова Л.М. являются собственниками каждый по 4/9 доли, Тюсина Н.В. является собственником 1/9 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Истцы за свой счет самовольно возвели к жилому дому следующие постройки: основную пристройку площадью 18 кв.м. (литера А4), холодную пристройку площадью 17,3 кв.м. (литера а9), сарай площадью 6,9 кв.м. (литера а10), гараж площадью 14,9 кв.м. (литера а11), основное строение площадью 24,9 кв.м. (литера Б), холодную пристройку площадью 18,9 кв.м. (литера б), навес площадью 3,7 кв.м. (литера н). Общая стоимость строений составляет 177628 рублей, что подтверждается техническими паспортами МУП «***».
При возведении самовольных построек не были нарушены природоохранное законодательство, требования пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности, а также технические нормы, нормы по архитектуре и градостроительству. Не нарушаются и права пользователей соседних с данным участком.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: экспертным заключением ФГУЗ «***» /номер/ от 17 ноября 2009 года л.д. 21-24); заключением отдела государственного пожарного надзора по Октябрьскому району г. Саратова /номер/ от 22 марта 2010 года л.д. 25); заключением Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области /номер/ от 28 января 2010 года л.д. 26); схемой расположения земельного участка /номер/ от 9 декабря 2009 года л.д. 27-30); техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций по результатам визуально-инструментального обследования ООО «***» от ноября 2009 года л.д. 31-34).
В соответствии со справкой от 24 марта 2010 года в ООО «***» находится документация для оформления земельного участка по адресу: /адрес/ л.д. 58).
В соответствии с заявлениями Заикина Ю.А. и Гаврилова В.В., являющимися смежными пользователями земельных участков, возведенные истцами постройки не нарушают их прав и охраняемых законом интересы.
В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, гражданское законодательство Российской Федерации разрешает признание права собственности на самовольную постройку при условии, что данная постройка располагается на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившим пристройку, а также получения необходимых соглашений, в случае если данная постройка не нарушает прав третьих лиц.
Согласно заявлением от 11 марта 2010 года третьи лица Заикин Ю.А., Гаврилов В.В. не возражают против признания за истцами права собственности на самовольные постройки по адресу: /адрес/ л.д. 59, 60).
В соответствии с договором застройки от 27 мая 1940 года земельный участок под домовладение по адресу: /адрес/ площадью 532 кв. м. был предоставлен застройщику ФИО1 в бессрочное пользование.
В судебном заседании установлено, что возведенные истцами самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.
Факт возведения самовольной постройки истцами подтверждается представленными ими доказательствами, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Терешиной Н.М. право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на основную пристройку площадью 18 кв.м. (литера А4), холодную пристройку площадью 17,3 кв.м. (литера а9), сарай площадью 6,9 кв.м. (литера а10), гараж площадью 14,9 кв.м. (литера а11), основное строение площадью 24,9 кв.м. (литера Б), холодную пристройку площадью 18,9 кв.м. (литера б), навес площадью 3,7 кв.м. (литера н), расположенные по адресу: /адрес/.
Признать за Осиповой Л.М. право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на основную пристройку площадью 18 кв.м. (литера А4), холодную пристройку площадью 17,3 кв.м. (литера а9), сарай площадью 6,9 кв.м. (литера а10), гараж площадью 14,9 кв.м. (литера а11), основное строение площадью 24,9 кв.м. (литера Б), холодную пристройку площадью 18,9 кв.м. (литера б), навес площадью 3,7 кв.м. (литера н), расположенные по адресу: /адрес/.
Признать за Тюсиной Н.В. право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на основную пристройку площадью 18 кв.м. (литера А4), холодную пристройку площадью 17,3 кв.м. (литера а9), сарай площадью 6,9 кв.м. (литера а10), гараж площадью 14,9 кв.м. (литера а11), основное строение площадью 24,9 кв.м. (литера Б), холодную пристройку площадью 18,9 кв.м. (литера б), навес площадью 3,7 кв.м. (литера н), расположенные по адресу: /адрес/.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Т.А. Перова
Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.