Дело № 2-1490/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Перовой Т.А.,
при секретаре Басистой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поплавского В.В. к Родионову В.В. о взыскании убытков,
установил:
Поплавский В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Родионову В.В. о взыскании убытков, ссылаясь на то, что между ним и Родионовым В.В. 6 мая 2009 года был заключен договор уступки права требования /номер/, согласно которому Родионов В.В. передал ему право требования к ЖСК «***» по передаче в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 42,55 кв.м., расположенной на 11 этаже в первом подъезде строящегося четырнадцатиэтажного жилого дома с условным строительным номером квартиры /адрес/.
Передаваемое ему право возникло у цедента на основании договора /номер/ от 27 апреля 2006, заключенного между ним и должником. Договор /номер/ от 27 апреля 2006 года был исполнен Родионовым В.В., о чем свидетельствует справка /номер/ от 30 января 2007 года. Передаваемое право было им оплачено, что подтверждается актом приема-передачи /номер/ от 5 мая 2009 года.
Пунктом 8 договора уступки права предусмотрено, что передающая сторона отвечает перед принимающей стороной за недействительность переданного ей права. В случае признания недействительным договора и (или) наступления иного обстоятельства, влекущего невозможность регистрации права собственности принимающей стороны на указанную в п. 1 настоящего договора квартиру, передающая сторона обязана вернуть принимающей стороне денежную сумму, указанную в п. 4 настоящего договора, то есть 850616 рублей.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 марта 2010 года в отношении ЖСК «Дельфин и К» введена процедура конкурсного производства. Таким образом, наступило обстоятельство, указанное в п. 8 договора уступки права, влекущее возникновение у ответчика обязательства по возврату ему 850616 рублей.
Просил взыскать с ответчика в его пользу убытки в сумме 850616 рублей.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по месту регистрации, телеграммы возвращены в адрес суда в связи с тем, что дверь квартиры закрыта, адресат по извещению не является. Суд считает, что ответчик отказывается от получения судебного извещения, следовательно, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела. С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 6 мая 2009 года между Поплавским В.В. и Родионовым В.В. был заключен договор уступки права требования /номер/, по которому Родионов В.В. передает, а Поплавский В.В. принимает на себя право требования от застройщика - ЖСК «***» передачи в собственность строящейся однокомнатной квартиры общей площадью 42,55 кв.м. условный строительный номер 9, расположенной на 11 этаже, в первом подъезде строящегося четырнадцатиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: /адрес/.
Указанное право требования возникло у Родионова В.В. на основании договора /номер/ от 27 апреля 2006 года, заключенного между ЖСК «***» и Родионовым В.В.
В соответствии с п. 3 договора уступки права требования Родионов В.В. исполнил обязательства, предусмотренные договором /номер/ от 27 апреля 2006 года, и полностью произвел расчет с ЖСК «***» и Родионовым В.В., оплатил за уступаемое право 297850 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам /номер/ от 25 января 2007 года и /номер/ от 29 декабря 2006 года л.д. 47).
Поплавский В.В. за уступку права требования передачи в собственность квартиры оплатил Родионову В.В. деньги в сумме 850616 рублей, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств /номер/, являющийся приложением к договору уступки права требования.
Застройщик ЖСК «***» был уведомлен об уступке принадлежащего Родионову В.В. права требования на квартиру Поплавскому В.В., что подтверждается уведомлением от 6 мая 2009 года.
Пунктом 8 договора уступки права требования от 6 мая 2009 года предусмотрено, что передающая сторона отвечает перед принимающей стороной за недействительность переданного ей требования. В случае признания недействительным настоящего договора и (или) наступления иного обстоятельства, влекущего невозможность регистрации права собственности принимающей стороны на указанную в п. 1 договора квартиру, передающая сторона обязана вернуть принимающей стороне денежную сумму, указанную в п. 4 настоящего договора.
В соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 марта 2010 года ЖСК «***» признано несостоятельным (банкротом); в отношении ЖСК «***» открыто конкурсное производство л.д. 48-52).
На основании ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Лицо, право которого нарушено, в силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Заключив договор уступки права требования, стороны согласились с его условиями, определили, что правоотношения возникли из этого договоров, а, следовательно, и ответственность сторон наступает в рамках указанного договора.
Поскольку в связи с признанием застройщика ЖСК «***» несостоятельным (банкротом), что влечет невозможность передачи истцу квартиры в собственность и регистрации права собственности Поплавским В.В. на квартиру, право требования передачи в собственность на которую было уступлено ему Родионовым В.В., в силу п. 8 договора уступки права требования от 6 мая 2009 года ответчик обязан вернуть Поплавскому В.В. денежную сумму, уплаченную последним по договору в размере 850616 рублей.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме 850616 рублей.
В соответствии со ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11707 рублей, а также почтовые расходы в сумме 381 рубль 52 копейки, связанные с направлением телеграмм ответчику о месте и времени судебных заседаний.
На основании ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению ответчика заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что его неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Взыскать с Родионова В.В. в пользу Поплавского В.В. убытки в сумме 850616 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11707 рублей, почтовые расходы в сумме 381 рубль 52 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Т.А. Перова
Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.