Дело № 2-1599/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе
Председательствующего судьи Долговой С.И.,
при секретаре Харлашиной А.А., с участием представителя истца по доверенности Францева Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибанова А.А. к жилищно-строительному кооперативу при Саратовском заводе строительных машин, третьи лица Грибанов М.А., Грибанова А.Г. о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Грибанов А.А. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу при Саратовском заводе строительных машин, третьи лица Грибанов М.А., Грибанова А.Г. о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 07 мая 1966 года, на основании постоянного ордера /номер/ выданного Исполкомом Октябрьского районного совета народных депутатов трудящихся, ***, заселился в квартиру /номер/ по адресу: /адрес/. Впоследствии указанная квартира была приобретена в собственность Грибановым А. В., как членом ЖСК «Строймаш», в результате полного внесения паевого взноса в размере 6 000 рублей, что подтверждается справкой ЖСК от 12.01.2010 г. Окончательный расчет был произведен 31.12.1986 г. /дата/ г., *** умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от /дата/ г., серии /номер/ Завещания умершим оставлено не было. Наследниками по закону являются два сына -Грибанов Г.А. и Грибанов М.А.. В связи с тем обстоятельством, что умершим ***, не была произведена перерегистрация права собственности на квартиру в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., наследники не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на указанную квартиру. Однако, право собственности на квартиру у *** возникло 31.12.1986 г., в момент полной выплаты пая. В соответствии с п. 60 Устава ЖСК «При Саратовском заводе строительных машин», член кооператива полностью оплативший паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на нее и может свободно распоряжаться квартирой без разрешения или согласия органов управления кооперативом. В соответствии со п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствие их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Несмотря на то, что родственниками умершего *** не было сделано заявление нотариусу о принятии наследства, наследство было принято. А именно, после смерти ***., его сын - наследник первой очереди на основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 62 Устава ЖСК «При Саратовском заводе строительных машин» в случае смерти члена кооператива, приобретшего при жизни право собственности на квартиру, его квартира передается наследникам по закону или по завещанию. Истец просит признать право собственности в порядке наследования Грибанова Г.А. на жилое помещение - квартиру площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/
В судебное заседание истец Грибанов Г.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя, о чем в деле имеется заявление.
Представитель истца по доверенности в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные исковым требованиям, дополнив, что указанное имущество принадлежит кооперативу, на балансе муниципалитету не передавалось и не находится.
Представитель ответчика ЖСК при Саратовском заводе строительных машин, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представив письменное заявление, в котором указал, что исковые требования признают в полном объеме и просят принять признание иска.
Третьи лица Грибанов М.А., Грибанова А.Г., представитель ИФНС России по Октябрьскому району г.Саратова о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований положения ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела и было установлено в судебном заседании, Грибанов Г.А., Грибанов М.А. в силу ст. 1141, 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти их отца - ***, умерший 28.05.200 года л.д. 11).
Как установлено в судебном заседании, Грибанов Г.А. фактически вступил во владение наследственным имуществом умершего /дата/ года ***, а именно, согласно представленной справки с ЖСК Саратовский завод строительных машин, зарегистрирован и проживает с дочерью Грибановой А.Г. по адресу: /адрес/, с 17.12.1997 года по настоящее время л.д. 13), и несет все расходы по содержанию имущества и расходов по коммунальным платежам.
Как следует из ответа нотариуса ФИО1 наследственное дело после умершего 28 мая 2000 года Грибанова Г.А. не имеется.
Таким образом, в силу положения ч. 2 статьи 1153 ГК РФ, Грибанов Г.А. принял наследство в виде квартиры, оставшееся после смерти ***, доказательств иного в судебном заседании установлено не было.
Как следует из материалов дела и было установлено в судебном заседании 07 мая 1966 года, на основании постоянного ордера /номер/ выданного Исполкомом Октябрьского районного совета народных депутатов трудящихся, ***, заселился в квартиру /номер/, по адресу: /адрес/.д. 10). Впоследствии указанная квартира была приобретена в собственность Грибановым А. В., как членом ЖСК «Строймаш», в результате полного внесения паевого взноса в размере 6 000 рублей, что подтверждается справкой ЖСК от 12.01.2010 г., окончательный расчет был произведен 31.12.1986 г. л.д. 12).
В соответствии с п. 60 Устава ЖСК «При Саратовском заводе строительных машин», член кооператива полностью оплативший паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на нее и может свободно распоряжаться квартирой без разрешения или согласия органов управления кооперативом.
В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
В силу ст. 125 ЖК РСФСР, права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.
Согласно положения п. 62 Устава ЖСК «При Саратовском заводе строительных машин»,пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам в установленном законом порядке. В случае смерти члена кооператива, приобретшего при жизни права собственности на квартиру, его квартира переходит наследникам по закону или по завещанию.
В соответствии со п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствие их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводиться по желанию их обладателей.
Однако *** при жизни не зарегистрировал право собственности на квартиру /адрес/, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» поскольку, /дата/ года *** умер.
Действительно, в соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из выше изложенных норм закона наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно представленных ответов из Комитета по управлению имущества администрации муниципального образования «Город Саратов» и Комитета по управлению имуществом Саратовской области, по состоянию на 30.08.2010 года объект недвижимости (квартира), расположенная по адресу: /адрес/ в реестре государственного имущества Саратовской области не значится и ранее не значилась.
Учитывая, что *** до его смерти выполнил полную оплату паевого взноса, следует включить его в состав наследственной массы в соответствии со ст.1112 ГК РФ.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что наследником по закону после смерти *** является Грибанов Г.А., Грибанов М.А. и Грибанова А.Г. не возражали против признания за Грибановым Г.А право собственности на наследуемое имущество, следует включить в состав наследственного имущества квартиру /адрес/, площадью 56,4 квадратных метров, а также в соответствии со ст.218 ГК РФ признать право собственности на квартиру /адрес/, площадью 56,4 квадратных метров за Грибановым Г.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Грибановым Г.А. право собственности в порядке наследования на жилое помещение квартиру /адрес/, площадью 56,4 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.И.Долгова