Дело № 2- 1767/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г. Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Долговой С.И.,
при секретаре Харлашиной А.А., с участием представителя истца по доверенности Головковой О.Ф., представителя ответчика по доверенности Абросимова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова М.В. к Самойловой И.В., третьи лица общество с ограниченной ответственностью «Тольяттинское ипотечное агентство», общество с ограниченной ответственностью «Техстрой», закрытое акционерное общество «Поволжский немецкий банка» о взыскании понесенных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Самойлов М.В. обратился в суд с иском к ответчику Самойловой И.В., третьи лица общество с ограниченной ответственностью «Тольяттинское ипотечное агентство», общество с ограниченной ответственностью «Техстрой», закрытое акционерное общество «Поволжский немецкий банка» о взыскании понесенных расходов, в обосновании которых указал, что с Самойловой И.В. истец находился в зарегистрированном браке с 2002 года. В период брака на основании Договора /номер/ от 16 мая 2006 г. приобретена квартира в общую совместную собственность, расположенная по адресу: /адрес/. Между сторонами брак расторгнут 03.07.2009 года, а брачные отношения прекращены с 3 января 2009 г. В настоящее время в указанной квартире истец проживает один и выплачивает ипотечный кредит на спорную квартиру и полностью оплачивает квартплату. Самойлова как сособственник жилья, не желает добровольно, совместно с истцом погашать кредит на квартиру и ее оплачивать, чем нарушаются его права. Самойлова не проживает в квартире с января 2009 года, поэтому желает взыскать с нее половину выплаченных им ежемесячных платежей по кредиту и половину квартплаты (содержание жилья), за период с января 2009 г. по апрель 2010 г., а всего в сумме 43890 рублей. Согласно Кредитного договора /номер/ от 29 мая 2006 г., заключенного с ЗАО «Поволжский немецкий банк», сторонами (солидарными заемщиками) получен кредит в сумме 453 000 рублей, сроком на 15 лет. Размер ежемесячного платежа составляет 5 752 руб. 59 коп.(прилагается). Расчет: по приходно-кассовым ордерам за период с января 2009 г. по апрель 2010 г. истом выплачено 92 992 руб.59 коп. : 2 человека = 46 496,30 руб. По Договору /номер/ин на перечисление сумм компенсации от 22 июня 2006 г. им предоставлена субсидия (компенсация) за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного кредита. За период с января 2009 г. по февраль 2010 г. на лицевой счет в Сбербанке истцу перечислена компенсация в сумме 29 362 руб. Поэтому, из общей суммы выплаченного истцом кредита 92 992 руб. 59 коп. необходимо вычесть полученную субсидию 29 362 руб. (92 992,59 - 29362= 63 631 руб.: 2 = 31 815 руб. 30 коп. ( сумма погашенного кредита за Самойлову). Кроме того, по Договору Страхования (личное и имущественное страхование) от 29 апреля 2009 г. между истцом и ОАО «Страховая акционерная компания Энергогарант», заключенному сроком до 29 мая 2021 г. и согласно графика уплаты страховых взносов истцом оплачено в период 2009-2010 гг. -3 771 руб. 32 коп., из них 1 580 руб. 92 коп. за Самойлову, а именно: 506,38+509,77=1016,15 руб.- по личному страхованию и 287,72+277,05=564,77 руб.- по имущественному страхованию (документы прилагаются). А всего общая сумма по кредиту погашенная за Самойлову составляет: 31 815 руб. 30 коп. + 1580 руб. 92 коп. страховка = 33 396 руб. 22 коп. На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества. За содержание спорного жилья истцом оплачено в период с января 2009 по апрель 2010 гг. - 20 987 руб. 49 коп. которые необходимо разделить на 2 человека (20 987,49 : 2 = 10 493 руб. 75 коп. - сумма оплаченная за Самойлову). А всего общая сумма по кредиту и содержанию квартиры за период с января 2009 по апрель 2010 гг. оплаченная за Самойлову составляет: 33 396 руб. 22 коп. + 10 493 руб. 75 коп. = 43 890 рублей. В порядке ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. В связи с изложенным истец просит взыскать с Самойловой И.В. в пользу Самойлова М.В. за период с января 2009 по апрель 2010 г. 33 396 руб. 22 коп., за погашение ипотечного кредита, 10 493 руб.75 коп., оплата за содержание жилья по адресу: /адрес/, а всего 43 890 рублей. Взыскать с Самойловой И.В. в пользу Самойлова М.В. судебные расходы: госпошлину 1 516 руб. 70 коп. и услуги представителя в сумме 10 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела истцом увеличены исковые требования согласно которых, просит взыскать с Самойловой И.В. в пользу Самойлова М.В. за период с января 2009 по июль 2010 гг.: -36140 руб. 13 коп. за погашение ипотечного кредита, -1 580 руб. 92 коп. уплата страховых взносов за период 2009-2010 гг.; -14576 руб. 25 коп. уплата за содержание жилья по адресу: г/адрес/, а всего 52297 руб. 30 коп. Взыскать с Самойловой И.В. в пользу Самойлова М.В. судебные расходы: госпошлину 1 916 руб. 70 коп. и услуги представителя в сумме 15 000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, о чем в деле имеется заявление.
Представитель истца в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объеме, дав пояснения, аналогичные исковым требования и просила взыскать с Самойловой И.В. в пользу истца за период с января 2009 по июль 2010 гг.: 36140 руб. 13 коп. за погашение ипотечного кредита, 1 580 руб. 92 коп. уплата страховых взносов за период 2009-2010 гг.; 14576 руб. 25 коп. уплата за содержание жилья по адресу: /адрес/, судебные расходы: госпошлину 1 916 руб. 70 коп. и услуги представителя в сумме 15 000 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила представлять свои интересы представителя по доверенности.
Представитель ответчика в ходе судебного заседания признал исковые требования в части задолженности по внесению платежей по ипотечному кредиту за период времени с 01 июля 2009 года по 30 июня 2010 года, а также страховые взносы за период с 2009-2010 года в размере 1580 рублей 92 копейки, в остальной части исковые требования не признал, пояснив, что остальные платежи были внесены в период брака и не подлежат взысканию, а коммунальные платежи стороной ответчика не доказаны.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.
Суд, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьих лиц в силу ч.1 ст. 48, ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в ходе судебного заседания, Самойлов М.В. и Самойлова И.В. находились в зарегистрированном браке с 2002 года. В период брака на основании договора /номер/ от 16 мая 2006 г. сторонами приобретена квартира в общую совместную собственность, расположенная по адресу: /адрес/
Согласно кредитного договора /номер/ от 29 мая 2006 года сторонами был получен кредит в размере 453 000 рубля, для оплаты паевого взноса в ЖСК «Кронверк-2», с целью приобретения в общею совместную собственность по окончания строительства объекта жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ исполнения обязательств заемщиков является страхование жизни и потери трудоспособности Самойлова М.В. и Самойловой И.В.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и не были опровергнуты стороной ответчика и не было представлено доказательств обратного. Согласно представленных приходных кассовых ордеров Самойлов М.В. за период с 15 января 2009 года по 17 июля 2010 года производит платежи по погашению кредита согласно графика платежей, что за указанный период составило в размере 110 302,59 рублей.
Согласно договору /номер/ин на перечисление сумм компенсации от 22 июня 2006 г. сторонам предоставлена субсидия (компенсация) за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного кредита. За период с января 2009 г. по июль 2010 г. на лицевой счет истца в Сбербанке перечислена компенсация в сумме 38 022,34 руб., что подтверждается копией сберегательной книжки представленной стороной истца.
Таким образом, со стороны ответчика подлежит взысканию сумма по кредитному обязательству в размере 36 140,13 рублей из расчета (110 302,59 оплаченных по кредиту- 38022,34 руб. компенсация : 2) = 36 140 руб. 13 коп.
Договором Страхования (личное и имущественное страхование) от 29 апреля 2009 г. между истцом и ОАО «Страховая акционерная компания Энергогарант», заключенному сроком до 29 мая 2021 г. и согласно графика уплаты страховых взносов истцом оплачено в период 2009-2010 гг. -3 771 руб. 32 коп., из них 1 580 руб. 92 коп. подлежат взысканию с Самойловой И.В., указанные обстоятельства нашли свое подтверждение и не были оспорены стороной ответчика в ходе судебного заседания, доказательств и расчета оплат по кредитному договору или договору страхования представлено стороной ответчика не было, более того представитель ответчика указанные требования признал в части страховой суммы в размере 1580 рублей 92 копейки и задолженности ответчика перед истцом по кредиту признал за период с 01 июля 2009 года по июль 2010 года.
С доводами стороны ответчика о совместном проживании сторон и ведении совместного хозяйства, а также всех расходов по кредиту с 01 января 2009 года и по 01 июля 2009 года, суд считает несостоятельными, поскольку доказательств указанным обстоятельствам представлено стороной ответчика не было, и как следует из искового заявления Самойловой И.В., поданное ею в Заводской районный суд г.Саратова о разделе совместно нажитого имущества, она сама собственноручно указывает, что брачные отношения фактически прекращены с 03 января 2009 года, совместное хозяйство не ведется и в указанном заявлении стоит подпись Самойловой И.В., что также доказывает доводы истца о взыскании образовавшихся задолженностей именно за период с января 2009 года.
Согласно положения ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В ходе судебного заседания установлено и не было оспорено стороной ответчика, за содержание спорного жилья истцом оплачено в период с января 2009 по июль 2010 гг. - 29152 руб. 50 коп., что подтверждается представленными квитанциями об оплате квартиры и копией лицевого счета. Согласно сведений из управляющей компании в квартире зарегистрировано двое человек и отсутствуют какие-либо сведения о не проживании в квартире ответчицы. В опровержение расчета, представленного истцом, стороной ответчика не представлено своего расчета и не представлено доказательств о понесенных стороной истца расходов в меньшем размере, в связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы, понесенные последним в размере 14 576 рублей 25 копеек. Доказательств совместного проживания и несения совместно расходов по оплате жилья стороной ответчика не представлено и соответственно, доводы ответчика в указанной части суд считает несостоятельными.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая специфику данного гражданского дела, количество проведенных судебных заседаний, степень участия в них представителя истца, а также согласно представленных платежных документов о понесенных стороной истца расходов по указанному делу лишь в размере 7000 рублей. Судом не может быть принята во внимание квитанцию на составление встречного искового заявления в размере 3000 рублей ввиду отсутствия встречного искового заявления в материалах дела. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, являются обоснованными, разумными и подлежат взысканию с ответчика.
При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с Самойловой И.В. в пользу Самойлова М.В. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1768 рублей 62 копейки (из расчета 52 297,30 - 20 000)х3%+800).
В остальной части иска отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самойлова М.В. к Самойловой И.В., третьи лица общество с ограниченной ответственностью «Тольяттинское ипотечное агентство», общество с ограниченной ответственностью «Техстрой», закрытое акционерное общество «Поволжский немецкий банка» о взыскании понесенных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Самойловой И.В. в пользу Самойлова М.В. расходы по оплате ипотечного кредита в размере 36 140 руб. 13 коп., расходы по оплате страховых взносов в размере 1580 руб. 92 коп., расходы по оплате за содержание жилья в размере 14 576 руб. 25 коп. государственную пошлину в размере 1768 рублей 92 коп., расходы по услугам представителя в размере 4000 рублей, а всего 58 066 (пятьдесят восемь тысяч шестьдесят шесть) рублей 22 копейки.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.И.Долгова