дело № 2-1792/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,
при секретаре Кошелеве М.В.,
с участием представителя истца Безъязычного В.А., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к Кочетковой Н.В., Григорьевой Н.Г., Кочеткову Г.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО) «Феникс» обратилось в суд с иском к Кочетковой Н.В., Григорьевой Н.Г., Кочеткову Г.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по коммунальным и иным платежам.
Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Феникс» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № /адрес/ с /дата/ г. Кочеткова Н.В. является собственником квартир /адрес/
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которые осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно статье 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ни Кочеткова Н.В., ни члены ее семьи не выполняют своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на /дата/ г. образовалась задолженность в размере 86328 руб. 21 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Отказ ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг влечет за собой образование задолженности перед поставщиками ЖКУ, и как следствие, может привести к введению режима ограничения подачи коммунальных услуг, что повлечет нарушение прав иных собственников помещений в данном доме, своевременно оплачивающих потребляемые услуги.
В связи с чем истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Кочетковой Н.В., Григорьевой Н.Г., Кочеткова Г.Ю. в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86328 руб. 21 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2789 руб. 85 коп.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Безъязычный В.А., поддержал заявленные требования в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнив, что до настоящего времени ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнены.
Ответчики Кочеткова Н.В., Григорьева Н.Г., Кочетков Г.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по месту регистрации. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда по истечении срока хранения, что свидетельствует об уклонении ответчиков от получения корреспонденции и явке в суд.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам, поскольку о слушании дела ответчики извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статья 2 ГПК РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является - защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.
Согласно со ст. 18 Конституции Российской Федерации правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании Кочеткова Н.В. является собственником квартир /номер/ /адрес/, на имя которой открыт лицевой счет квартиросъемщика /номер/. По данным лицевого счета суммарная задолженность по нему за период с /дата/ года по /дата/ года составляет 86328 руб. 21 коп.
Совместно с Кочетковой Н.В. в качестве членов ее семьи по указанному адресу зарегистрированы и проживают дочь Григорьева Н.Г. и супруг Кочетков Г.Ю.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
ООО «Феникс» является управляющей организацией, осуществляющей с /дата/ года управление многоквартирным домом № /адрес/, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений от /дата/ г.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из части 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчиками Кочетковой Н.В., Григорьевой Н.Г., Кочетковым Г.Ю. не представлено суду доказательств тому, что между ними установлено иное соглашение об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением - квартирами /адрес/.
При таких обстоятельствах с ответчиков Кочетковой Н.В., Григорьевой Н.Г., Кочеткова Г.Ю. в пользу ООО «Феникс» следует взыскать в солидарном порядке задолженность по коммунальным и иным платежам за период с /дата/ г. по /дата/ г. в сумме 86328 руб. 21 коп.
При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков Кочетковой Н.В., Григорьевой Н.Г., Кочеткова Г.Ю. в пользу истца ООО «Феникс» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2789 руб. 85 коп., с каждого по 929 руб. 95 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Кочетковой Н.В., Григорьевой Н.Г., Кочеткова Г.Ю. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс» сумму задолженности по коммунальным и иным платежам за период с /дата/ г. по /дата/ г. в размере 86328 руб. 21 коп.
Взыскать с Кочетковой Нины Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 929 руб. 95 коп.
Взыскать с Григорьевой Н.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 929 руб. 95 коп.
Взыскать с Кочеткова Г.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 929 руб. 95 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.
Мотивированное решение суда изготовлено /дата/ г.
Судья: