Дело № 2- 1907\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.А.
при секретаре Басистой М.М.,
с участием представителя истца Киреева С.С., представителя ответчика Красильникова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смотровой С.И. к Соломатину С.Д. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Смотрова С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Соломатину С.Д. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Свои требования мотивировала тем, что 15 мая 2008 г. она приобрела по договору купли-продажи у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. При подписании договора купли-продажи ФИО2 уверил её о том, что в данном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Летом 2010 года она выяснила, что в данном доме зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает Соломатин С.В.
С момента приобретения жилого дома, ответчик в данном доме не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не было, членом её семьи он никогда не был и не является в настоящее время. Совместное хозяйство они не ведут, личных вещей ответчика в доме нет. Бремя по содержанию дома ответчик не несет. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения.
Просила признать у Соломатина С.Д. отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова снять Соломатина С.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец Смотрова С.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Киреев С.С. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и приведенным выше.
Ответчик Соломатин С.Д. извещался судом по месту своей регистрации, однако по данному адресу не проживает и место его пребывания не известно, в связи с этим по определению суда для участия в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для предоставления интересов ответчика был назначен представитель - адвокат Красильников И.В.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 15 мая 2008 г. ФИО2 в лице представителя ФИО1 и Смотрова С.И. заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка из земель населенных пунктов площадью 655 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 11).
8 июля 2010 года Смотрова С.И. зарегистрировала свое право собственности на жилой дом <адрес> (л.д. 12).
Согласно сведениям отдела коммунального хозяйства администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» Соломатин С.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждается материалами дела: копией договора купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, справкой с места жительства.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Соломатин С.Д. в силу закона не является членом семьи собственника жилого дома <адрес> и не был признан таковым в судебном порядке. Кроме того, Соломатин С.Д. С момента приобретения истцом жилого дома в данном жилом помещении не проживал, совместное хозяйство истец и ответчик не вели, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, бремя по содержанию жилого дома ответчик не несет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель 1 пояснил, что видел последний раз Соломатина С.Д. более пяти лет назад. После продажи им жилого дома <адрес> дочь увезла его к себе на постоянное место жительства. Соломатину С.Д. требовался постоянный посторонний уход, так как он был больным человеком, с трудом передвигался.
При таких обстоятельствах, в целях защиты прав истца на основании ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ у суда имеются основания для признания у Соломатина С.Д. отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «Оправе граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании у лица отсутствие права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учёта основанием для снятия его с регистрационного учёта, следовательно правовые основания для возложения соответствующей обязанности на Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области отсутствуют и в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать у Соломатина С.Д. отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Смотровой С.И. о понуждении отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова снять Соломатина С.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Т.А. Перова
Мотивированное решение изготовлено <дата>