Дело №2-1952/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ
19 октября 2010 год г. Саратов
Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Мещеряковой Т.В.,
при секретаре: Ломакине А.В.,
с участием:
представителя ответчика Мельникова Р.А., назначенного судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Красильникова И.В., представившего ордер № от <дата> и удостоверение № от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутовой С.В. к Мельникову Р.А., третьему лицу не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора отдела Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г.Саратова о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
установил:
Крутова С.В. обратилась с исковым заявлением к Мельникову Р.А., третьему лицу не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора отдела Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г.Саратова о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, указав, что <дата> она приобрела по договору купли-продажи 16/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.3 договора купли-продажи, в пользование истицы поступила одна жилая комната, площадью 17,1 кв.м.. Согласно справке выданной ООО <данные изъяты>» от <дата>, в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства гражданин Мельников Р.А., <дата> года рождения, с <дата>.
Ответчик Мельников Р.А. попросил истицу временно зарегистрировать его в квартире в связи с необходимостью устроиться на работу, так как без регистрации ему отказывают в трудоустройстве. Также ответчик обещал, что как только он трудоустроиться, то добровольно снимется с регистрационного учета. Однако, получив работу ответчик Мельников Р.А. сменил свой номер телефона, и она на протяжении всего времени не может с ним связаться и разыскать его, так как и место жительство Мельникова Р.А. ей неизвестно.
Регистрация Мельникова Р.В. в принадлежащей истцу комнате носила формальный характер, он никогда там не проживал и не оплачивал коммунальные услуги. Регистрация ответчика в данной комнате нарушает право истца на распоряжение своей недвижимостью, так как Крутова С.В. не может продать комнату из-за прописки Мельникова Р.А., а также истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере, так как они начисляются исходя из количества прописанных лиц.
Ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, по мнению истца, его право пользования комнатой должно быт прекращено.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком Мельниковым Р.А., <дата> года рождения, комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г.Саратова снять Мельникова Р.А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил уменьшив исковые требования и просила суд признать отсутствие у гражданина Мельникова Р.А., <дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г.Саратова, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление в котором просил отказать в удовлетворении требований об обязании Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г.Саратова снять Мельникова Р.А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Поскольку место пребывания ответчика Мельникова Р.А. неизвестно, о чем поступили сведения в суд с его последнего известного места жительства, суд в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил данному ответчику адвоката в качестве представителя.
Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца Крутовой С.В., ответчика Мельникова Р.А. с участием его представителя адвоката Красильникова И.В., привлеченного к участию в деле судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и представителя третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г.Саратова.
Представитель ответчика Мельникова Р.А. адвокат Красильников И.В. в судебном заседании поясни, что возражает портив удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд вынести решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 16/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата>, истцу Крутовой С.В. (до замужества Чехутова С.В. на основании свидетельство о расторжении брака), принадлежит на праве собственности 16/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 17, 1 кв.м. (договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру - л.д.8).
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с <дата>.
В силу статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации:
статья 30: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
статья 31: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи
статья 35: В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Мельников Р.А. был зарегистрирован собственником жилого помещения Крутовой С.В. с <дата> в <адрес>, по адресу: <адрес> жилой площадью 17, 1 кв.м.., что подтверждается справкой от <дата>, выданной управляющей компанией жилого <адрес> ООО «<данные изъяты>
Истец и ответчик не состояли в семейных отношениях, не вели общего хозяйства, не являются родственниками. Мельников Р.А. не был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, не оплачивал коммунальные услуги жилого помещения и не проживал совместно с собственником в данной квартире. Место проживания Мельникова Р.А. неизвестно.
В соответствии со ст.56 Гражданского кодекса Российской Федерации, со стороны ответчика не было предоставлено доказательств, наличия соглашения между собственником жилого помещения Крутовой С.В. и ответчиком Мельниковым Р.А. о пользовании спорным жилым помещением либо о сохранении права пользования за ответчиком данной комнатой.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании отсутствия у Мельникова Р.А., <дата> года рождения, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь т.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Крутовой С.В. к Мельникову Р.А., о признании отсутствия права пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.
Признать отсутствие у гражданина Мельникова Р.А., <дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,жилой площадью 17, 1 кв.м..
Вступившее в законную силу решение является основаниям для снятия с регистрационного учета Мельникова Р.А., <дата> года рождения, по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через суд Октябрьский района г.Саратова в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме, то есть с <дата>.
Судья: подпись Т.В.Мещерякова