Дело № 2- 2200/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 октября 2010 года
Октябрьский районный суд города Саратова
в составе:
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
при секретаре Вахтиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове гражданское дело по заявлению Филатова В.В. об оспаривании решения органов местного самоуправления и признании недействительным отказа в заключении договора аренды земельного участка, возложении обязанности по заключению договора аренды,
у с т а н о в и л:
Филатов В.В. обратился в Октябрьский районный суд города Саратова с заявлением о признании недействительным отказа Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в заключении с ним договора аренды земельного участка, о возложении обязанности по заключению договора аренды, мотивируя свои требования тем, что Постановлением администрации города Саратова от <дата> № - 196 ему в аренду сроком на 25 лет был предоставлен земельный участок из земель поселений с разрешенным видом использования индивидуальная жилищная застройка, по <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа площадью 0,6476 га.
После получения данного постановления им были проведены работы по формированию земельного участка, работы по межеванию, установлению границ земельного участка на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет.
<дата> земельный участок был сформирован и внесен в государственный кадастр недвижимости. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №.
Решением Саратовской городской Думы от 07 июля 2010 года № 53 -633 «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 10.07.2009 года № 42 -492 «О Положении о комитете по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» было утверждено в новой редакции Положение о Комитете по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов».
В соответствии с пунктом 1.1 Положения Комитет является отраслевым (функциональным) структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» решение вопросов местного значения в сфере использования земельных ресурсов и градостроительной деятельности.
Согласно пункту 3.5.5 указанного Положения Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее Комитет) на основании соответствующих муниципальных правовых актов от имени муниципального образования «Город Саратов» своими действиями приобретает и осуществляет права и обязанности по договорам аренды земельных участков. А также заключает, изменят, расторгает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельных участков (пункт 3.5.7).
В связи с чем, он обратился 22 июля 2010 года в Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о заключении с ним договора аренды вышеуказанного земельного участка.
Письмом от <дата> № в заключении данного договора ему отказано.
В качестве причин отказа было указано, что с даты постановки земельного участка на кадастровый учет прошло более двух лет, а право аренды зарегистрировано не было.
Считает, что данным отказом были нарушены его права на получение в аренду земельного участка. Считает отказ незаконным, в связи с чем обратился в суд с указанными выше требованиями.
В судебное заседание представитель заявителя Златкин А.В. пояснил, что, по сути, между Комитетом по земельным ресурсам администрации муниципального образования «город Саратов» и его доверителем Филатовым В.В. имеется спор о праве на получение в аренду спорного земельного участка, в связи с чем предъявленное им заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Заявитель Филатов В.В. и заинтересованные лица -Комитета по землепользования и градостроительству муниципального образования «Город Саратов», Администрация муниципального образования «Город Саратов» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть заявление без участия Филатова В.В., представителей заинтересованных лиц Комитета по землепользования и градостроительству муниципального образования «Город Саратов», Администрация муниципального образования «Город Саратов».
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым оставить заявление Филатова В.В. без рассмотрения по следующим основаниям.
Из содержания заявления Филатова В.В., приложенных к нему документов, сформулированных требований усматривается, что между Филатовым В.В. и Комитетом по землепользования и градостроительству муниципального образования «Город Саратов» имеется спор о праве на получение в аренду земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 0,6476 га, кадастровым номером №.
При таких обстоятельствах, заявление Филатова В.В. в силу ч.4 ст. 1 и ч.3 ст. 264 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения с разъяснением заинтересованным лицам права разрешить спор в порядке искового производства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями ч.4 ст.1, ч.3 ст.263, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Заявление Филатова В.В. о признании недействительным отказа Комитета землепользования и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в заключении договора аренды земельного участка незаконным, возложении обязанности по заключению договора аренды земельного участка площадью 0,6476 га, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.
Определение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.
Судья: подпись