Дело № 2-1590/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Перовой Т.А.,
при секретаре Басистой М.М.,
с участием представителя истца Коробейниковой Н.В., представителя ответчика Байкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивахненко Ю.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Арарат» о признании незаконными решения общего собрания членов кооператива от <дата>,
установил:
Ивахненко Ю.Н. обратился с иском к ЖСК «Арарат» о признании незаконными решения общего собрания членов кооператива от <дата> ЖСК «Арарат», ссылаясь на то, что на собрании членов кооператива ЖСК «Арарат» были обсуждены следующие вопросы: исключение и прием в члены ЖСК; отчет председателя; выборы в органы управления и контроля ЖСК; утверждение расходов в 2010 году, органы управления и порядка их сбора (в том числе содержание и ремонт жилья; решение вопросов о погребах и земельном участке).
Во время проведения собрания членов ЖСК «Арарат» были нарушены положения Устава ЖСК «Арарат» и Жилищного кодекса РФ, что является основанием для обращения в суд с иском о признании незаконными принятых на нем решений в связи с отсутствием кворума.
На основании ст. 72, 73, 74 Устава ЖСК «Арарат», ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов ЖСК. На основании ст. 77 Устава ЖСК «Арарат» при решении вопроса членства, исключения, выбора руководящих органов, финансовых вопросов, собрание правомочно при участии в нем не менее 3/4 членов ЖСК, решение - принятым при 3/4 голосов от присутствующих.
Согласно решению Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата>, а также решению Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> членов ЖСК «Арарат» числиться 209 человек. В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ указанное обстоятельство обязательно для суда, не доказывается вновь.
Для правомочности собрания по обсуждаемым вопросам повестки дня необходимо присутствие 157 человек, для принятия решений - 117 человек.
На общем собрании членов ЖСК «Арарат» от <дата>, на котором отсутствовало предусмотренное Уставом количество членов ЖСК, считается незаконным и, следовательно, было не правомочно рассматривать какие-либо вопросы и принимать по ним решения.
Такие незаконные решения общего собрания нарушают положения Устава ЖСК «Арарат» и его права как члена кооператива, поскольку он должен выполнять лишь законные решения общего собрания.
Просил признать решения общего собрания ЖСК «Арарат», принятые <дата>, незаконными, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Коробейникова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - председатель ЖСК «Арарат» Байкина С.А. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что правление ЖСК «Арарат» провело выверку членов кооператива за 30 лет. По состоянию на <дата> в ЖСК «Арарат» числилось 85 членов кооператива. Перед началом общего собрания <дата> списки членов кооператива, подлежащих исключению, были оглашены. На общем собрании присутствовало 56 членов ЖСК «Арарат», что подтверждается личными подписями. Присутствующие представители членов кооператива на основании доверенности являются членами их семей, что соответствует ст. 78 Устава. Общее собрание имело полномочия по принятию решений о приеме в члены ЖСК «Арарат», о выборах органов управления (председателя и правления) и контроля, утверждение отчета председателя, а также по рассмотрению общего вопроса о погребах и земельном участке ЖСК «Арарат».
На общем собрании на голосование поставлен вопрос об утверждении расходов в 2010 году, порядке их сбора, в том числе о размерах взносов на содержание и ремонт жилого дома. По сбору средств на капитальный ремонт общим собранием принято решение о проведении работ по шумоизоляции теплового узла и осуществить затраты на эти работы в сумме около 150000 рублей. В связи с пропуском срока эксплуатации лифтового оборудования принято решение начать сбор средств на участие в федеральной программе капитального ремонта лифтов. Необходимость принятия этих решений обусловлена заключениями экспертизы промышленной безопасности о возможности продления срока безопасной эксплуатации лифтов, выданными Саратовским независимым инженерным центром, осуществляющим деятельность на основании лицензии Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору о необходимости проведения работ по ремонту лифта до <дата> стоимостью 330000 рублей. Федеральная службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека выдала предписание, которым обязала ЖСК «Арарат» провести работы по шумоизоляции теплового узла. Октябрьским районным судом вынесено решение от <дата> по делу №, обязывающее провести мероприятия по снижению шума, которое является обязательным к исполнению ЖСК «Арарат».
Учитывая вышеизложенное, считает принятие на общем собрании <дата> решений о сборе денежных средств на работы по шумоизоляции, на заключение СНИЦ и ремонт лифтов законными, обоснованными и не подлежащими отмене, так как речь идет об исполнении решения суда и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей.
Несмотря на отсутствие кворума - 3/4 членов ЖСК от общего числа членов кооператива было принято решение об утверждении затрат на содержание и текущий ремонт. Все жильцы дома, члены ЖСК и собственники производят оплату с момента вынесенного решения, так как это обеспечивает покрытие затрат жилого дома по договорам о предоставлении коммунальных услуг. 30 летний срок эксплуатации жилого дома связан с необходимостью постоянной замены изношенного годами оборудования общих помещений.
Истец имеет личную заинтересованность в том, чтобы решение общего собрания было признано незаконным в полном объеме, так как он имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 131798 рублей 70 копеек.
Выслушав представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ЖСК «Арарат» создан при заводе «Нефтемаш» и Комитете по телевидению <адрес> как добровольная организация граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, для строительства и последующей эксплуатации 216-квартирного жилого <адрес> в 1977 году.
Список членов ЖСК «Арарат» в количестве 210 человек был утвержден Октябрьским районным исполнительным комитетом <дата>. Ивахненко Ю.Н. является членом ЖСК «Арарат» с 1978 года.
Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по делу по иску Ивахненко Ю.Н. к ЖСК «Арарат» о признании незаконными решения общего собрания членов кооператива было установлено, что по состоянию на <дата> в ЖСК «Арарат» числилось 209 членов кооператива (л.д. 19-21).
В соответствии с решением членов правления ЖСК «Арарат» от <дата> был проведён учет членов ЖСК «Арарат» с 1978 года.
В ходе проведенной работы членов правления паспортистом свидетель 1 было установлено, что по состоянию на <дата> 80 жильцов дома, принятых в члены кооператива по решению Октябрьского исполкома № от <дата> были сняты с регистрационного учета в связи с выбытием; 10 членов кооператива, принятых в члены кооператива после 1978 года, были сняты с регистрационного учета в связи с выбытием или смертью; 12 членов кооператива, принятых по решению Октябрьского районного Совета народных депутатов № от <дата> фактически не проживали с момента сдачи дома в эксплуатацию; 32 члена кооператива по решению № от <дата> сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 62-66). Факт проведения указанной работы подтвердила в судебном заседании Свидетель свидетель 1
<дата> состоялось общее собрание членов ЖСК «Арарат».
В соответствии с протоколом общего собрания членов кооператива от <дата> повестка дня состояла из следующих вопросов: исключение и прием в члены ЖСК; отчет председателя; выборы в органы управления и контроля ЖСК; утверждение расходов в 2010 году и порядок их сбора (в том числе содержание и ремонт жилья); решение вопросов о погребах и земельном участке).
На собрании присутствовали и принимали участие в голосовании 56 членов ЖСК «Арарат», в том числе и Ивахненко Ю.Н.
По первому вопросу о приеме и об исключении членов ЖСК «Арарат» председателем ЖСК «Арарат» ФИО6 было сообщено о том, что на основании решения правления проведен учет членов ЖСК «Арарат» со дня основания дома и предложено исключить из членов ЖСК «Арарат» 80 членов кооператива, снятых с регистрационного учета в связи с их выбытием на другое постоянное место жительства. По указанному вопросу проголосовало «за» - 55 членов, «воздержался» -1.
По вопросу об исключении из членов ЖСК «Арарат» 8 членов, принятых в члены ЖСК после 1978 года и снятых с регистрационного учета в связи со смертью проголосовали «за» - 55 членов, «против» - нет, «воздержались» -1.
По вопросу об исключении из членов ЖСК «Арарат» 12 членов, фактически не проживающих с момента сдачи дома, проголосовали «за» - 56, «против» - нет, «воздержались» - нет.
По вопросу об исключении из членов кооператива 32 его члена, снятых с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью за период с 1978 года, проголосовали «за» - 56, «против» - нет, «воздержались» - нет.
Таким образом, общим собранием членов ЖСК «Арарат» от <дата> было установлено, что на момент проведения собрания числилось 85 членов ЖСК «Арарат».
Согласно ст. 45, 46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум). Если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 113 Жилищного кодекса РФ устав кооператива не должен содержать положения, противоречащие Кодексу и другим федеральным законам.
В соответствии со ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (часть 1); решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (часть 2); общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью (часть 3); решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (часть 4).
Как следует из ст. 117 Жилищного кодекса РФ, п. 77 Устава решение общего собрания по вопросам о размере взносов на содержание и эксплуатацию жилого дома, исключения из членов кооператива считается принятым, если за него проголосовало более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на таком собрании.
Учитывая, что на собрании присутствовало 56 членов кооператива, что составляет более пятидесяти процентов членов кооператива от 85, следовательно, общее собрание членов жилищного кооператива «Арарат» от <дата> было правомочным.
Исходя из протокола общего собрания членов кооператива по вопросам повестки дня часть решений были приняты, так как за них проголосовало более половины членов кооператива, присутствовавших на собрании. Решения по вопросам о размере взносов на содержание и эксплуатацию жилого дома, исключения из членов кооператива также считаются принятыми, поскольку за них проголосовало 55 члена кооператива, то есть более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на собрании. По указанным вопросам решения считались принятыми, если за них проголосовали бы 42 члена кооператива присутствующих на собрании (3/4 от 56).
Представитель истца и представитель ответчика в обоснование своих требований и возражений ссылались на п. 77 Устава ЖСК «Арарат», в соответствии с которым общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 членов кооператива (уполномочены). Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих членов кооператива (уполномоченных). Общее собрание членов кооператива, созываемое для решения вопросов, в частности, о размере взносов на содержание и эксплуатацию жилого дома, исключения из членов кооператива, является правомочным при участии в нем не менее 3/4 общего числа членов кооператива. Решения по этим вопросам принимаются большинством в 3/4 голосов присутствующих на собрании членов кооператива.
Однако п. 77 Устава ЖСК «Арарат» не подлежит применению, поскольку содержит положения, противоречащие ст. 45, 46, 117 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из объяснений представителя истца следует, что Ивахненко Ю.Н. по всем вопросам, поставленным на голосование на собрании <дата>0 года, голосовал «против». Однако из протокола общего собрания усматривается, что некоторые решения принимались членами кооператива единогласно.
Истец не привел доводы, в соответствии с которыми принятые решения на общем собрании от <дата> нарушали бы его права либо причинили убытки. Кроме того, голосование Ивахненко Ю.Н. не могло повлиять на результаты голосования.
Доводы представителя ответчика о том, что на общем собрании членов ЖСК «Арарат» неправомерно были исключены из жилищного кооператива 132 члена кооператива, выбывших с 1978 года, и в кооперативе своевременно не решались вопросы об исключении выбывших членов кооператива и принятии в члены кооператива, свидетельствуют о нарушении Устава ЖСК «Арарат». Однако суд находит указанные нарушения несущественными, не влияющими на фактический численный состав членов ЖСК «Арарат».
При указанных обстоятельствах оснований у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Ивахненко Ю.Н.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковые требований Ивахненко Ю.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Арарат» о признании незаконными решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Арарат» от <дата> отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Т.А. Перова
Мотивированное решение изготовлено <дата>.