Дело № 2-1851/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.А.
при секретаре Басистой М.М.,
с участием представителя истца Абубекировой Г.Г., ответчика Малышкина Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Банка «СОФИЯ» (закрытое акционерное общество) к Малышкину Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Магазин «Радуга» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Акционерный Коммерческий Банк «София» (закрытое акционерное общество) (далее АКБ «София» (ЗАО) обратился в суд с исковым заявлением к Малышкину Н.В., ООО «Магазин «Радуга» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что <дата> между АКБ «София» (ЗАО) и Малышкиным Н.В. был заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи №. В соответствии с п. 2.2 кредитного договора банк предоставляет заемщику кредит в размере общей суммы предоставленных денежных средств, не превышающих 2800000 рублей, а ответчик обязуется возвратить полученный кредит до <дата> и уплатить на него проценты за пользование кредитом в размере 20 процентов годовых.
Истец свои обязательства исполнил полностью, перечислив Ответчику сумму кредита на специально открытый счет № для учета движения кредитных средств в соответствии с п. 3.2. кредитного договора, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № от <дата> на сумму 700 000 рублей, № от <дата> на сумму 600 000 рублей, № от <дата> на сумму 200000 рублей, № от <дата> на сумму 600000 рублей, № от <дата> на сумму 400000 рублей, № от <дата> на сумму 150000 рублей, № от <дата> на сумму 150000 рублей.
В соответствии с п. 2.3 договора ответчик обязан обеспечить возврат предоставленного кредита не позднее <дата> По истечении срока предоставления кредита ответчик в нарушение статьи 819 Гражданского кодекса РФ и пункта 2.3 кредитного договора кредит до настоящего времени не возвратил, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
<дата> истец направил ответчику уведомление о наличии просроченной задолженности, ответ на которую не поступил, денежные средства истцу до настоящего времени не уплачены.
По состоянию на <дата> задолженность ответчика составляет: 1436544 рублей 96 копеек, в том числе: 1308292 рублей 84 копейки просроченная задолженность по кредиту, 128252 рублей 12 копеек пени за несвоевременную уплату процентов.
В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии с лимитом выдачи № ответчик ООО «Магазин «Радуга» представил истцу залог недвижимого имущества по договору об ипотеке от <дата> по общей залоговой стоимости 3314228 рублей. Государственная регистрация договора ипотеки проведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, номер регистрации №. Предметом залога являются нежилые встроенные помещения, Литер АА1 общей площадью 149,5 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома; нежилые помещения, Литер АА1 общей площадью 147,3 в подвале пятиэтажного дома, расположенные по адресу: <адрес>
Указанные нежилые помещения принадлежат ООО «Магазин «Радуга», на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>
Представитель АКБ «София» (ЗАО) просил взыскать с Малышкина Н.В. задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи № от <дата> в сумме 1436544 рублей 96 копеек, в том числе: 1308292 рублей 84 копейки - просроченная задолженность по кредиту, 128252 рубля 12 копеек - пени за несвоевременную уплату процентов за период с <дата> по <дата>; обратить взыскание на заложенное имущество нежилые встроенные помещения Литер АА1 общей площадью 149,5 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома и нежилые помещения Литер АА1 общей площадью 147,3 кв.м. в подвале пятиэтажного дома, расположенные по адресу: <адрес>, и установить начальную продажную цену в сумме 3314228 рублей.
В ходе рассмотрения дела представителем истца был уменьшен размер исковых требований в связи с оплатой ответчиком Малышкиным Н.В. денежных средств в сумме 656117 рублей 49 копеек, в том числе 204565 рублей 65 копеек - сумма уплаченных пени, 451551 рубль 84 копейки - частичное погашение просроченной задолженности. Просил взыскать с Малышкина Н.В. в пользу АКБ «София» задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи № от <дата> в сумме 864451 рубль 67 копеек, 1436544 рублей 96 копеек, в том числе: 1308292 рублей 84 копейки - просроченная задолженность по кредиту, 128252 рубля 12 копеек - пени за несвоевременную уплату процентов за период с <дата> по <дата>; обратить взыскание на заложенное имущество нежилые встроенные помещения Литер АА1 общей площадью 149,5 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома и нежилые помещения Литер АА1 общей площадью 147,3 кв.м. в подвале пятиэтажного дома, расположенные по адресу: <адрес>, и установить начальную продажную цену в сумме 3314228 рублей.
В судебном заседании представитель истца Абубекирова Г.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Малышкин Н.В., представитель ответчика ООО «Магазин «Радуга» директор Малышкин Н.В. исковые требования АКБ «София» (ЗАО) признал, просил их удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как следует из ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Из вышеуказанной нормы права следует, что граждане и юридические лица самостоятельно решают с кем и какие договоры заключать, свободно согласовывают их условия.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
В силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.
Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В судебном заседании было установлено, что <дата> между АКБ «СОФИЯ» (ЗАО) в лице филиала «Саратовский» и Малышкиным Н.В. был заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит в размере общей суммы предоставленных денежных средств, не превышающих 2800000 рублей, а ответчик обязуется возвратить полученный кредит до <дата> и уплатить на него проценты за пользование кредитом в размере 20 процентов годовых.
Истец свои обязательства исполнил полностью, перечислив ответчику сумму кредита на специально открытый счет № для учета движения кредитных средств в соответствии с п. 3.2. кредитного договора, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № от <дата> на сумму 700 000 рублей, № от <дата> на сумму 600 000 рублей, № от <дата> на сумму 200000 рублей, № от <дата> на сумму 600000 рублей, № от <дата> на сумму 400000 рублей, № от <дата> на сумму 150000 рублей, № от <дата> на сумму 150000 рублей (л.д. 14-19).
В соответствии с п. 2.3 договора ответчик обязан обеспечить возврат предоставленного кредита не позднее <дата> По истечении срока предоставления кредита ответчик в нарушение статьи 819 Гражданского кодекса РФ и пункта 2.3 кредитного договора кредит до настоящего времени не возвратил, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 24-34). Согласно п. 6.1, 6.2 кредитного договора при нарушении заемщиком срока уплаты процентов, срока возврата кредита заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0,1 процента от суммы долга до даты фактического погашения кредита.
<дата> Малышкину Н.В. было направлено уведомление о наличии просроченной задолженности и начисленных пени за несвоевременную уплату основного долга. Однако обязательства по возврату денежных средств ответчиком не исполнены до настоящего времени.
По состоянию на день подачи заявления об уменьшении размера исковых требований задолженность Малышкина Н.В. составила 864451 рубль 67 копеек, в том числе 856741 рубль - просроченная задолженность по кредиту, 7710 рублей 67 копеек - пени за несвоевременную уплату процентов за период с <дата> по <дата>
В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии с лимитом выдачи № <дата> между АКБ «София» (ЗАО) и ООО «Магазин «Радуга» был заключен договор об ипотеке, согласно которому ООО «Магазин «Радуга» передал в залог банку принадлежащие на праве собственности нежилые встроенные помещения, Литер АА1 общей площадью 149,5 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома; нежилые помещения, Литер АА1 общей площадью 147,3 в подвале пятиэтажного дома, расположенные по адресу: <адрес>. На основании п. 1.4 договора об ипотеке предмет залога оценивается сторонами в 3314288 рублей.
В соответствии с п. 2.1 договора об ипотеке предмет залога обеспечивает исполнение обязательств заемщиком Малышкиным Н.В. возникших на основании договор АО кредитной линии с лимитом выдачи №.
Заключив кредитный договор и договор ипотеки, стороны согласились с условиями договоров, определив, что правоотношения возникли из этих договоров, а, следовательно, и ответственность сторон наступает в рамках данных договоров.
Расчет задолженности по кредитному договору ответчиком Малышкиным Н.В. не оспаривался.
Поскольку в связи с неисполнением Малышкиным Н.В. условий кредитного договора у него перед банком образовалась задолженность в сумме 864451 рубль 67 копеек, она должна быть взыскана в пользу истца путем обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии с требованиями ст. ст. 309-310, 421, 329, 348, 819 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Малышкина Н.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15382 рубля 72 копейки, с ООО «Магазин «Радуга» подлежит взысканию в польз у истца государственная пошлина в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Взыскать с Малышкина Н.В. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «СОФИЯ» (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от <дата> в сумме 864451 рубль 67 копеек, в том числе просроченная задолженность по кредиту в сумме 856741 рубль, пени за несвоевременную уплату процентов в сумме 7710 рублей 67 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилые встроенные помещения литер АА1 общей площадью 149,5 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома, нежилые помещения литер АА1 общей площадью 147,3 кв.м. в подвале пятиэтажного дом, расположенные по адресу: <адрес>
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 3314228 рублей.
Взыскать с Малышкина Н.В. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «СОФИЯ» (закрытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15382 рубля 72 копейки.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Магазин «Радуга» в пользу Акционерного Коммерческого Банка «СОФИЯ» (закрытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Т.А. Перова