Дело № 2-2156/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.А.,
при секретаре Граф Я.Ю.,
с участием представителя истца Богомоловой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиевой В.М. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Набиева В.М. обратилась с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилое помещение в 1995 году она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> она была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. В настоящее время она решила приватизировать квартиру. Согласно полученной справки из МУП «<данные изъяты>» от <дата> балансодержателем дома является муниципальное образование «Город Саратов». Однако приватизировать указанную квартиру она не может, поскольку по сведениям Комитета по управлению имуществом г. Саратова квартира <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах не значится и ранее не значилась. Сведений о квартире в реестре федерального имущества или государственного имущества не имеется. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру также отсутствуют. <дата> Администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку квартира не числится в реестре муниципальных жилых помещений на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах. В администрации района отсутствуют карточки регистрации граждан по вышеуказанному адресу, сведениями о нахождении карточек администрация района не располагает. Отсутствие сведений о принадлежности квартиры на праве собственности и невозможности в связи с этим оформить договор на приватизацию жилого помещения не является основанием ограничения её прав на приватизацию квартиры. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Истец Набиева В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Богомолова Е.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Межевич Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица МУП Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно разъяснениям, данным в п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В судебном заседании было установлено, что на основании ордера №, выданного администрацией Октябрьского района г. Саратова <дата>, ФИО6., его супруге Набиевой В.М. и дочери ФИО5 была предоставлена для вселения и проживания квартира, распложенная по адресу: <адрес>.
<дата> умер ФИО6, <дата> умерла ФИО5, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Истец Набиева В.М. зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно справки № от <дата>, выданной МУП «<данные изъяты>» многоквартирный жилой дом <адрес> принадлежит Муниципальному образованию г. Саратов, документы, подтверждающие зарегистрированное право, отсутствуют (л.д. 8-11).
В соответствии со сведениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области сведения о квартире <адрес> в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеются (л.д. 12).
По сообщению председателя комитета по управлению имуществом г. Саратова от <дата> квартира <адрес> в реестре объектов муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах не значится и ранее не значилась (л.д. 13).
Указанная квартира по состоянию на <дата> в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д. 14).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес> не значится (л.д. 16).
Администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» отказано Набиевой В.М. в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием сведений о нахождении квартиры в муниципальном реестре жилых помещений на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах (л.д. 15).
В судебном заседании также установлено, что Набиева В.М. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования квартирой <адрес>, не имеется.
Из норм постановления Верховного Совета от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.
Поскольку законом предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма приобрести это жилое помещение в собственность независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, в целях защиты прав Набиевой В.М. на бесплатное получение жилого помещения в собственность, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Набиевой В.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Т.А. Перова
Мотивированное решение изготовлено <дата>.