Дело № 2-2425/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г. Саратова
в составе:
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
при секретаре Вахтиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» к Клюевой О.А. о признании общего собрания собственников помещений от <дата> в многоквартирном жилом доме несостоявшимся и протокола № общего собрания собственников помещений недействительным,
у с т а н о в и л :
Истец Администрации Октябрьского района муниципального образования (далее - МО) «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Клюевой О.А. о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от <дата> несостоявшимся, протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от <дата> недействительным, мотивировав их следующим образом:
Муниципальное образование «Город Саратов» является собственником ряда жилых и нежилых помещений в доме <адрес>.
Решением Саратовской городской Думы от 29 января 2009г. № 36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципального образования «Город Саратов» к полномочиям администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» в сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности, относится осуществление права собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
На основании доверенности № от <дата>, выданной комитетом по управлению имуществом города Саратова администрации МО «Город Саратов», администрация Октябрьского района МО «Город Саратов» в лице исполняющего обязанности главы администрации - ФИО4 наделена полномочиями представлять интересы МО «Город Саратов» - собственника муниципальных жилых и нежилых помещений и голосовать на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам выбора способа управления многоквартирными домами и иным вопросам организации эксплуатации многоквартирных домов, деятельности ТСЖ и управляющих компаний, выступать инициаторами проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории района, присутствовать, выступать на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, где имеется доля муниципального образования в общем имуществе многоквартирного дома, на заседаниях правлений ТСЖ, ревизионных комиссий в порядке, предусмотренном учредительными документами и действующим законодательством, подавать от имени МО «Город Саратов» заявления о вступлении (отказе от вступления) в состав ТСЖ, а также заявления о выходе из состава ТСЖ, при заключении с управляющими организациями, ТСЖ договоров управления многоквартирными домами, выступать от имени МО «Город Саратов» стороной договоров и подписывать их.
Из письма № от <дата>, поступившего в адрес администрации района <дата>, от директора ООО «Дом-Комплекс», администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» стало известно о проведении в вышеуказанном многоквартирном жилом доме общего собрания собственников помещений от <дата> по выбору способа управления и управляющей организации.
В соответствии с ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
Администрация Октябрьского района МО «Город Саратов» о проведении данного собрания в нарушение требований ст. 45 ГПК РФ не извещалась.
В нарушение требований п. 3 ст. 46 ЖК РФ администрация Октябрьского района МО «Город Саратов» также не уведомлялась о результатах проведения общего собрания собственников помещений от <дата> в вышеуказанном многоквартирном жилом доме.
Права администрации, как собственника помещений в спорном доме были нарушены.
Согласно ст. 130 Конституции РФ местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью. В соответствии со ст. 133 Конституции РФ местное самоуправление гарантируется правом на судебную защиту.
В связи с этим Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» вынуждена обратиться в суд с иском к инициатору собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> <дата> Клюевой О.А., как указано в протоколе от <дата>, и просит общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от <дата> несостоявшимся, протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № <адрес> от <дата> недействительным.
В судебном заседании представитель истца Репина Е.Н. поддержала предъявленные исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик Клюева О.А. в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры № <адрес>, однако инициатором собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от <дата> не была, вообще никакого собрания собственников в их доме <дата> не проводилось. В предъявленном ей протоколе общего собрания от <дата> подпись от ее имени выполнены не ею. От ФИО6 ей известно, что она также данного протокола не подписывала.
В связи с этим исковые требования Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от <дата> несостоявшимся, протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № <адрес> от <дата> недействительным признала в полном объеме и признание иска просила принять судом.
Судом ответчику Клюевой О.А. разъяснены порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 68, 173 ГПК РФ.
Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Дом Комплекс», о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без участия их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц ООО«Дом Комплекс» и Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Заявление ответчика Клюевой О.А. о признании исковых требований Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов»о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от <дата> несостоявшимся, протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от <дата> недействительным, занесено в протокол судебного заседания, принято определением суда, т.к. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от <дата> несостоявшимся, протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № <адрес> от <дата> недействительным подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ч.2 ст. 68 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить.
Признать решение общего собрания собственников помещений от <дата> в многоквартирном жилом доме <адрес> несостоявшимся.
Признать протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № <адрес> в очной форме голосования от <дата> недействительным.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.
Судья: подпись