Дело № 2-2437/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20декабря2010года
Октябрьский районный суд г.Саратова
в составе:
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
при секретареЛюбчиковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» кЩегловой С.Г. опризнании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимся,протокола №общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,
у с т а н о в и л:
Истец Администрация Октябрьского района муниципального образования (далее-МО) «Город Саратов» обратилась в суд с иском кЩегловой С.Г.о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от05.05.2010года несостоявшимся,протокола №общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме№ <адрес> от05.05.2010года недействительным,мотивировавего следующим образом:
Муниципальное образование «Город Саратов» является собственником ряда жилых помещенийжилых и нежилых помещений в доме№ <адрес>.
Решением Саратовской городской Думы от29января2009г. № 36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципальногообразования «Город Саратов» к полномочиям администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» в сфере владения,пользования имуществом,находящимся в муниципальной собственности,относится осуществление права собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
На основании доверенности №от06.04.10г.,выданной комитетом по управлению имуществом городаСаратова администрации МО «Город Саратов»,администрация Октябрьскогорайона МО «Город Саратов» в лице исполняющего обязанности главы администрации-ФИО2,наделена полномочиями представлятьинтересы МО «Город Саратов» -собственника муниципальных жилых инежилых помещений и голосовать на общих собраниях собственниковпомещений в многоквартирных домах по вопросам выбора способауправления многоквартирными домами и иным вопросам организацииэксплуатации многоквартирных домов,деятельности ТСЖ и управляющихкомпаний,выступать инициаторами проведения общих собранийсобственников помещений многоквартирных домов,расположенных натерритории района,присутствовать,выступать на общих собранияхсобственников помещений в многоквартирных домах,где имеется долямуниципального образования в общем имуществе многоквартирного дома,на заседаниях правлений ТСЖ,ревизионных комиссий в порядке,предусмотренном учредительными документами и действующимзаконодательством,подавать от имени МО «Город Саратов» заявления овступлении (отказе от вступления) в состав ТСЖ,а также заявления о выходеиз состава ТСЖ,при заключении с управляющими организациями,ТСЖ договоров управления многоквартирными домами,выступать от имени МО«Город Саратов» стороной договоров и подписывать их.
Из письма №от10.06.2010г.,поступившего в адрес администрациирайона10.06.2010г.от директора ООО «Дом-Комплекс»,администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» стало известно о проведении ввышеуказанном многоквартирном жилом доме общего собраниясобственников помещений от05.05.2010г.по выбору способа управления иуправляющей организации.
В соответствии с ч.4,5ст.45ЖК РФ собственник,по инициативекоторого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,обязансообщить собственникам помещений вданном доме о проведении такого собранияне позднее,чем за десять днейдо даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме должно бытьнаправлено каждому собственнику помещений в данном доме заказнымписьмом,если решением общего собрания собственников помещений вданном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения вписьменной форме,или вручено каждому собственнику помещения в данномдоме под роспись,либо размещено в помещении данного дома,определенном таким решением и доступном для всех собственниковпомещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
В нарушение указанных требований статьи45ЖК РФ никакихсообщений о дате проведения общего собрания собственников помещений от05.05.2010г.в вышеуказанном многоквартирном жилом доме вадминистрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» не поступало.
В нарушение требований п.3ст.46ЖК РФ администрацияОктябрьского района МО «Город Саратов» о результатах проведения общегособрания собственников помещений от05.05.2010г.в вышеуказанном многоквартирном жилом доме не уведомлялась.
Администрация Октябрьского района МО «Город Саратов»,представляющая интересы собственника,не была извещена о проведенииобщего собрания собственников помещений от05.05.2010г.и не принималаучастия в проведении общего собрания собственников помещений от05.05.2010по <адрес>,тем самым правасобственника были нарушены.
В соответствии с п.6ст.46ЖК РФ собственник помещения вмногоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение,принятое общимсобранием собственников помещений в данном доме с нарушениемтребований Жилищного Кодекса,в случае,если он не принимал участие вэтом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня,когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В связи с этим истец вынужден был обратиться в суд и проситпризнать несостоявшимся общее собрание собственниковпомещений от <дата>в многоквартирном жилом доме поадресу:г.<адрес>,признать протокол №данного собрания недействительным.
ОтветчикЩеглова С.Г.исковые требования Администрации Октябрьского районаМО «Город Саратов» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме№ <адрес> от05.05.2010года несостоявшимся,протокола №общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом№ <адрес> от05.05.2010года недействительным,признала в полном объеме и признание иска просила принять судом,просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.
Судом ответчикуЩегловой С.Г.письменноразъяснены порядок и последствия признания иска,предусмотренные ст.ст.68,173ГПК РФ.
Представитель третьего лицо-ООО «Дом Комплекс» Шабаева М.В.представила письменные возражения по иску,которые поддержала в судебном заседании.
Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,представитель в судебное заседание не явился,дело просил рассмотреть без участия их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Щегловой С.Г.,представителя третьего лица-Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» в силу ст.167ГПК РФ.
Суд,заслушав представителей истца,3-его лица, исследовав материалы дела,находит исковые требованияАдминистрации Октябрьского районаМО «Город Саратов»подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Заявление ответчикаЩегловой С.Г.о признании исковых требованийАдминистрации Октябрьского района МО «Город Саратов»о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме№ <адрес> от05.05.2010года несостоявшимся,протокола №общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме№ <адрес> от05.05.2010года недействительным,занесено в протокол судебного заседания, принято определением суда,т.к.оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
В силу ч.2ст.68ГПК РФ,признание стороной обстоятельств,на которых другая сторона основывает свои требования или возражения,освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
В силу ч.3ст.173ГПК РФ,при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Октябрьского районаМО «Город Саратов» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме№ <адрес> от05.05.2010года несостоявшимся,протокола №общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме№ 46<адрес> от05.05.2010года недействительным подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ч.2ст.68и ч.3ст.173ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,суд
р е ш и л :
Исковые требования Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить.
Признать несостоявшимся общее собрание собственников помещений от05мая2010года в многоквартирном жилом доме по адресу:г.<адрес>.
Признать протокол №общего собрания собственников помещениймногоквартирного жилого дома <адрес> от05мая2010года недействительным.
Решение может быть обжаловано в течение10дней в Саратовский областной суд.
Судья:подпись