Дело № 2-2556/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова
в составе:
председательствующего судьи Долговой С.И.,
при секретаре Харлашиной А.А.,
с участием истца Власова В.Н., представителя истца Зайцевой Е.А., действующей на основании ордера, представителя ответчика Кузьминой Т.В., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.Н. к Власовой И.Е., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы Октябрьского района г. Саратова об утрате права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Власов В.Н. обратился в суд с иском к Власовой И.Е. с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которые уточнил и просил признать Власову И.Е. утратившей право пользование жилым помещением, в обоснование которых указал, что <дата> между ним и его отцом был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Саратова. Данные обстоятельства подтверждаются договором и справкой БТИ. С указанного времени он является собственником жилого <адрес>у в <адрес>. Этот жилой дом является одноэтажным деревянным строением общей площадью 36.9 кв.м., жилой площадью 32,10 кв.м., расположен на земельном участке площадью 647 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством ФРС и договором дарения. <дата> он вступил в зарегистрированный брак с ответчицей. Брак зарегистрирован во Дворце бракосочетания г. Саратова, актовая запись 1601. Данные обстоятельства подтверждаются справкой из ЗАГСа. После регистрации брака ответчица <дата> вселилась и была зарегистрирована по адресу <адрес>, проживала по указанному адресу до 1983 года. В 1983 году ответчица была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с направлением на работу в <адрес>. В 1985 году по причине трудоустройства в г. Саратове ответчица вновь прописалась по адресу <адрес> вселилась в спорное домовладение. До 1999 года ответчица проживала постоянно по вышеуказанному адресу. Семейные отношения с ответчицей не сложились, и решением суда от <дата> брак был расторгнут. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака. В начале 2000 года ответчица выехала на постоянное место жительства в Грецию. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели. После расторжения брака они вместе с ответчицей, добровольно разделили совместно нажитое имущество, которое она в последующем вывезла в Грецию. С 2000 года по настоящее время ответчица в жилом <адрес>у не проживает, новое место жительства её неизвестно. Ответчица еще в 2000 году добровольно отказалась от права пользования жилым домом № <адрес>, выехала на другое постоянное место жительства, забрав при этом все принадлежащие ей вещи. Добровольно ответчица сниматься с регистрационного учета по данному адресу не желает, злоупотребляя своим правом. В настоящее время в связи со строительством многоквартирного жилого дома идет расселение со строительной площадки, в том числе под расселение попадает его жилой дом. Регистрация ответчицы не дает ему возможности выбрать новое жилое помещение и таким образом нарушаются его жилищные, имущественные права. На основании вышеизложенного он просит признать утратившей ответчицу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Власов В.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, с учетом уточнений, дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истца Зайцева Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, с учетом уточнений, дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явилась ответчик Власова И.Е., о дне слушания дела извещалась по месту регистрации и месту жительства. Ввиду отсутствия у ответчика Власовой И.Е., места жительства, которого неизвестно, представителя, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве её представителя назначен адвокат СКА «Октябрьская».
Представитель ответчика Власовой И.Е., по ордеру адвокат Кузьмина Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве представитель просит в удовлетворении требований о возложении обязанности на УФМС России по Саратовской области снять с регистрационного учета отказать, по тем основаниям, что решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для регистрирующего органа основанием для снятия с регистрационного учета.
Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает требования Власова В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с договором дарения от <дата> ФИО26 подарил сыну Власову В.Н., принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом, находящийся в <адрес>, №, который был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Саратова.
Из домовой книги прописки граждан и сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области следует, что по адресу: <адрес> также зарегистрирована Власова И.Е.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля свидетель 1, пояснил, что знаком с Власовым В.Н. и Власовой И.Е. около 20 лет, после развода Власова И.Е. собрала все вещи и уехала в Грецию и больше не появлялся, её вещи в доме отсутствуют. Старший сын ездил к ней в гости в Грецию и с его слов возвращаться в Россию она не собирается. У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля. Доказательств обратного суду, ответчиком не представлено.
В соответствии с частями 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного орана или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая вышеизложенные нормы закона, право Власова В.Н. подлежит защите путем утраты у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем ее необходимо снять с регистрационного учета по спорному адресу. Доказательств наличия какого-либо договора между истцом и ответчиком по сроку пользования спорным жилым помещением, а также тому, что ответчик является членом собственника Власова В.Н., ответчиком не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Власову И.Е. утратившей право пользования жилым помещением - домом № <адрес>у в городе Саратове.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова снять Власову И.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: (подпись) С.И.Долгова