Дело № 2-2355/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Долговой С.И.,
при секретаре Харлашиной А.А., с участием истца представителя истца Викулова А.В., представителя ответчика - адвоката Маштаковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко А.В. к Захарченко (Сабо) Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Захарченко (Сабо) Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании которого указал, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 110,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Право собственности Захарченко А. В. на жилое помещение зарегистрировано <дата> Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «<данные изъяты>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Данная квартира была приобретена Захарченко А.В. в период брака, заключенного с Захарченко (Сабо) Н.А., <дата> года рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района города Саратова от <дата> расторгнут брак между Захарченко А.В. и Захарченко (Сабо) Н.А., о чем Отделом ЗАГС по Октябрьскому району города Саратова <дата> составлена запись акта о расторжении брака № и выдано Свидетельство о расторжении брака серии №. Какой-либо спор о разделе совместного имущества на момент расторжения брака отсутствовал. <дата> Захарченко (Сабо) Н.А. с личными вещами выехала из <адрес> и до настоящего времени каких-либо требований о праве пользования данным жилым помещением не заявляла. Факт не проживания Захарченко (Сабо) Н.А. в квартире <адрес> подтверждается справкой, выданной председателем правления Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> ФИО1 Помимо этого Захарченко (Сабо) Н.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> однако какого-либо участия в содержании имущества, а также в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимает. В силу требований части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Какого-либо соглашения о порядке пользования трехкомнатной квартирой <адрес> между Захарченко А. В. и Захарченко (Сабо) Н.А. не заключено, тем более, что в настоящее время для Захарченко (Сабо) Н.А. истек срок исковой давности для раздела совместного имущества, а также об определении порядка пользования жилым помещением. Таким образом, Захарченко (Сабо) Н.А., как бывший член семьи собственника жилого помещения, в настоящее время утратила право пользования жилой трехкомнатной квартирой <адрес> и подлежит выселению в судебном порядке, как это предусмотрено ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 200 9 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». На основании изложенного просит признать Захарченко (Сабо) Н.А., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилой трехкомнатной квартирой № в <адрес>.
Истец Захарченко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Викулов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, дав пояснения, аналогичные изложенным выше.
Ответчик Захарченко (Сабо) Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, извещение было направлено по адресу регистрации, вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения, имеется справка ЖСК <данные изъяты> о не проживании Захарченко (Сабо) Н.А. по указанному адресу, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика - адвокат Маштакова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона.
Суд с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от <дата> Захарченко А.В. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> (л.д. 9).
Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела данная квартира была приобретена Захарченко А.В. в период его брака с ответчиком Захарченко (Сабо) Н.А. на основании договора долевого участия в строительстве жилья от <дата> (л.д. 12).
Согласно свидетельства о расторжении брака серии № от <дата> брак Захарченко А.В. и ответчика Захарченко (Сабо) Н.А. был расторгнут <дата> (л.д. 15).
Как следует из справки управляющей компании по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Захарченко А.В., вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована Захарченко (Сабо) Н.А., однако не проживает там с <дата> (л.д. 16).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области, Захарченко (Сабо) Н.А., <дата> с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 22).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из приведенной выше нормы закона, обязательным условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение в него собственником лица в качестве члена своей семьи.
Захарченко (Сабо) Н.А. в спорное жилое помещение была вселена в качестве члена семьи Захарченко А.В. - собственника жилого помещения.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как было установлено в судебном заседании членами семьи истец и ответчик в настоящее время не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Эти обстоятельства также подтверждаются материалами дела, а именно справкой из управляющей компании и свидетельством о расторжении брака серии № от <дата> и показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей свидетель 2 и свидетель 1, которые пояснили, что ответчик Захарченко (Сабо) Н.А. выехала из спорного жилого помещения за пределы Российской Федерации, своих личных вещей в квартире не оставила.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает права истца на распоряжение указанным имуществом по своему усмотрению, кроме того, это накладывает на собственника Захарченко А.В. дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой.
В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает возможным признать Захарченко (Сабо) Н.А., утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Захарченко (Сабо) Н.А., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.И.Долгова