Дело № 2-2410/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Долговой С.И., при секретаре Харлашиной А.А.,
с участием истца Турлуповой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турлуповой Т.И. к Турлупову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Турлупову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, в обосновании которого указала, что ей на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 5 августа 2002 года зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, свидетельство №. В спорной квартире проживали: она и ее сын, Турлупов А.Б.. С 1998 года ее сын Турлупов А.Б. со своей семьей постоянно проживает за границей, сначала проживал в Германии, а сейчас в 01.07.2008 года постоянно проживает в Щвейцарии по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой с места жительства Общины Волен. Его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенного права осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются вселение ответчика в качестве члена семьи нанимателя, их совместное проживание, ведение общего хозяйства, наличие или отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками жилья, о чем говориться и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку членами одной семьи в настоящее время истец и ответчик не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, то регистрация ответчика в спорной квартире является формальностью, а для нее создает определенные трудности, поскольку приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика. В настоящее время встал вопрос о распоряжении своим жильем, так как она не в состоянии одна содержать такую большую площадь, но она не может реализовать свое право, так как в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не возражает против ее требований, но в силу своих семейных и служебных обстоятельств не имеет возможности приехать в Россию и сняться в регистрационного учета в добровольном порядке. В связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Таким образом, являясь собственником квартиры <адрес> она не может реализовать свое право и свободное распоряжение своей собственностью, поскольку этому препятствует регистрация там ответчика. На основании изложенного просит устранить нарушение ее права собственности, а также препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой <адрес> и прекратить право пользования данным жилым помещением у Турлупова А.Б.
В судебном заседании истец Турлупова Т.И. уточнила свои исковые требования и просила признать Турлупова А.Б., <дата>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Истец Турлупова Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, дав пояснения, аналогичные изложенным выше.
Ответчик Турлупов А.Б. о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого исковые требования Турлуповой Т.И. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 05.08.2002 года Турлупова Т.И. является собственником четырехкомнатная квартира <адрес> (л.д. 12).
Согласно справки из управляющей компании от 08.11.2010 года по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает с 24.07.1987 года Турлупова Т.И., вместе с ней с 24.07.1987 года по указанному адресу зарегистрирован Турлупов А.Б. (л.д. 13).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области, Турлупов А.Б., 27.02.1967 года с 24.07.1987 года зарегистрирован по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из приведенных выше норм закона, обязательным условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение в него собственником лица в качестве члена своей семьи.
Турлупов А.Б. в спорное жилое помещение был вселен в качестве члена семьи Турлуповой Т.И. - собственника жилого помещения.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как было установлено в судебном заседании и было признано стороной ответчика, членами семьи истец и ответчик в настоящее время не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают.
Эти обстоятельства также подтверждаются материалами дела, а именно справкой о месте жительства от 13.09.2010 из «Общины Волен», Турлупов А.Б., <дата> постоянно проживает с 01.07.2008 года в «Общине Волен», Германия (л.д. 14-15).
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает права истца, так как она не может реализовать свое право на распоряжение жильем, как собственник жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу накладывает на собственника Турлупову Т.И. дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой, что подтверждается представленными истцом счет- квитанциями (л.д. 16-18).
В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает возможным признать Турлупова А.Б., <дата>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Турлупова А.Б., <дата>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.И.Долгова