Дело №2-18/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 год город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,
при секретаре Якимкиной П.Н.,
с участием представителя истца по доверенности от 20 июля 2010 года – Журбина Б.А., ответчика Гондаренко Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) в лице Саратовского филиала к Гондаренко Д.М., Гондаренко Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Саратовского филиала (далее - банк) заключил с Гондаренко Д.М. кредитный договор № от <дата> (далее - кредитный договор) на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей сроком до <дата> включительно. Кредит предоставлен на неотложные нужды. До наступления срока возврата кредита, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 16 (шестнадцать) процентов годовых (пункт 4.1.1 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от <дата> №). Проценты на кредит уплачиваются ежемесячно (пункт 4.4 кредитного договора). После наступления срока возврата кредита заемщик уплачивает повышенные проценты в размере действующей ставки рефинансирования Банка России, увеличенной в два раза, за период с даты, следующей за днем, в который должен быть осуществлен соответствующий платеж, по дату зачисления соответствующей суммы на счет заемщика (пункты 4.1.2, 8.3 кредитного договора). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: поручительство по договору поручительства от <дата> №, заключенному между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Гондаренко Н.М. (поручитель); ипотека по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> №, заключенному между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Гондаренко Д.М. (залогодатель), предметом которого является: помещения, <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, принадлежащие залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от <дата>, выданным УФРС по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации права № (далее предмет залога, помещение). Залоговая стоимость помещения составляет 4940000 рублей (пункт 1.2 договора ипотеки). Договор об ипотеке № от <дата> ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> №. Денежные средства (кредит) были зачислены банком на счет Гондаренко Д.М. № в Саратовском филиале ОАО АКБ «РОСБАНК», что подтверждается мемориальным ордером от <дата> №. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Условия кредитного договора ответчиками Гондаренко Д.М. и Гондаренко Н.М. не исполняются, а именно: <дата> не исполнены обязательства по уплате процентов по кредитному договору; сумма процентов, начисленных за период с <дата> по <дата>, составляет 201500 рублей 21 копейка. По состоянию на <дата> общая сумма задолженности Гондаренко Д.М. по кредитному договору составляет 5 215 521 (пять миллионов двести пятнадцать тысяч пятьсот двадцать один) рубль 40 копеек, в том числе: сумма кредита, вынесенного на просрочку (основной долг) - 4 996438 рублей 96 копеек, сумма непогашенных процентов - 214826 рублей 36 копеек, сумма повышенных процентов на просроченные проценты – 4256 рублей 29 копеек. Кредит вынесен на просрочку с <дата>, что подтверждается расчетом задолженности. В соответствии с пунктами 1.3, 1.4 договора поручительства от <дата> № при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного настоящим поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик. Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Согласно абзацу 1-2 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-«Об ипотеке (залоге недвижимости далее - закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2008г. № 306-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Как указано в пункте 4 статьи 50 Закона об ипотеке (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2008г. № 306-ФЗ), «в случаях, предусмотренных настоящей статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 Закона об ипотеке либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства». При этом, в отличие от пункта 4 статьи 50 Закона об ипотеке в редакции, действовавшей до 11 января 2009 года, вышеуказанная норма дополнена новым основанием досрочного обращения взыскания на предмет ипотеки - «в случаях, предусмотренных настоящей статьей», то есть при наличии просрочки по основному обязательству, обеспеченному ипотекой (пункт 1 статьи 50 Закона об ипотеке). Согласно условиям кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом (пункт 6.1.2, 6.1.3). Заемщик гарантирует возврат кредита всем своим имуществом, на которое может быть обращено взыскание (пункт 7.1). В соответствии с пунктом 4.2 договора ипотеки, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. В соответствии с пунктами 8.1.1, 8.2 кредитного договора в случае нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) заемщиком любого своего обязательства по кредитному договору, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов, направив заемщику соответствующее письменное требование, которое подлежит исполнению в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения заемщиком. Поручитель погашает задолженность заемщика по кредитному договору по первому простому письменному требованию кредитора в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения (пункт 2.2 договора поручительства). Требование об исполнении обязательств по кредитному договору от <дата> № направлено Гондаренко Д.М. Требование об уплате денежных средств, в соответствии с договором поручительства от <дата> № направлено Гондаренко Н.М., что подтверждается реестром почтовых отправлений от <дата>. Указанные претензии получены ответчиками: <дата> - Гондаренко Д.М., <дата> - Гондаренко Н.М., однако не исполнены. На основании вышеизложенного банк просит взыскать с Гондаренко Д.М., Гондаренко Н.М. в солидарном порядке в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 5 215 521 (пять миллионов двести пятнадцать тысяч пятьсот двадцать один) рубль 40 копеек, в том числе: сумма кредита, вынесенного на просрочку (основной долг) - 4 996 438 (четыре миллиона девятьсот девяносто шесть тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 96 копеек; сумма непогашенных процентов - 214 826 (двести четырнадцать тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 36 копеек; сумма повышенных процентов на просроченные проценты 4 256 (четыре тысячи двести пятьдесят шесть) рублей 29 копеек; обратить взыскание на имущество, принадлежащее Гондаренко Д.М. на праве собственности и являющееся предметом залога по Договору об ипотеке № от <дата>, заключенному между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Гондаренко Д.М., зарегистрированному <дата> № Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, а именно: помещения, <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 4 940 000 (четыре миллиона девятьсот сорок тысяч) рублей; взыскать с Гондаренко Д.М., Гондаренко Н.М. в солидарном порядке в пользу ОАОАКБ«РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38 277 (тридцать восемь тысяч двести семьдесят семь) рублей 61 копейка.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Журбин Б.А. поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просил определить начальную продажную стоимость заложенного имущества по залоговой стоимости указанной в договоре ипотеки. Просил также взыскать с Гондаренко Д.М. и Гондаренко Н.М. расходы по оценочному исследованию предмета залога - объекта недвижимости, проведенному банком самостоятельно в период судебного заседания в размере 7000 рублей.
Ответчик Гондаренко Д.М. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что действительно с сентября 2010 года не оплачивал задолженность по кредитному договору. Расчет задолженности предоставленный банком не оспаривал и согласился с ним, своего расчета не предоставил. Возражал против определения начальной продажной стоимости заложенного имущества по залоговой стоимости указанной в договоре ипотеки, так как она намного выше. Он не смог оплатить проведение экспертизы по оценке заложенного имущества назначенной судом, так как у него не было достаточных средств для этого и стоимость ее проведения была слишком высока. К эксперту о предоставлении времени для оплаты экспертизы он не обращался, на обращение о частичной оплате положительного ответа не дал.
Ответчик Гондаренко Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гондаренко Н.М.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить данные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Из вышеуказанной нормы права следует принцип свободы договора, а именно, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.
Согласно статье 361 Гражданского Кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В силу статьи 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом установлено, что <дата> ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Саратовского филиала заключил с Гондаренко Д.М. кредитный договор № на сумму 5 000000 рублей сроком до <дата> включительно (л.д. 14-18). Кредит предоставлен на неотложные нужды. До наступления срока возврата кредита, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 10 процентов годовых. Проценты на кредит уплачиваются ежемесячно. После наступления срока возврата кредита заемщик уплачивает повышенные проценты в размере действующей ставки рефинансирования Банка России, увеличенной в два раза, за период с даты, следующей за днем, в который должен быть осуществлен соответствующий платеж, по дату зачисления соответствующей суммы на счет заемщика.
<дата> ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Саратовского филиала заключил с Гондаренко Д.М. дополнительное соглашение № к кредитному договору № от <дата> (л.д. 19), в соответствии с которым процентная ставка по кредитному договору была установлена в размере 16 (шестнадцать) процентов годовых
В обеспечение исполнения Гондаренко Д.М. обязательств по кредитному договору № от <дата> между года ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Саратовского филиала и Гондаренко Н.М. <дата> был заключен договор поручительства № (л.д. 21-23). В соответствии с договором поручительства Гондаренко Н.М. обязалась отвечать солидарно перед кредитором за исполнение Гондаренко Д.М. обязательств по кредитному договору № от <дата>.
Также в обеспечение исполнения Гондаренко Д.М. обязательств по кредитному договору № от <дата> <дата> между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Саратовского филиала и Гондаренко Д.М. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № (л.д. 24-28), а также <дата> дополнительное соглашение № к договору ипотеки (л.д. 30). Предметом ипотеки является: помещение, <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, принадлежащие залогодателю (Гондаренко Д.М.) на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от <дата> (л.д. 32), выданным УФРС по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залоговая стоимость помещения составила 4940000 рублей. Договор об ипотеке № от <дата> и ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области <дата> №.
Заключив кредитный договор, договор поручительства и договор ипотеки (залога недвижимого имущества) стороны согласились с условиями договоров, определив, что правоотношения возникли из этих договоров, а, следовательно, и ответственность сторон наступает в рамках данных договоров.
Банк выполнил условия договора и <дата> перечислил сумму кредита на счет Гондаренко Д.М., что подтверждается мемориальным ордером № от <дата> (л.д. 20).
Условия кредитного договора № от <дата> Гондаренко Д.М. не исполняется с сентября 2010 года, что не опровергается стороной ответчиков.
Согласно расчету банка, не оспоренному ответчиками, по состоянию на <дата> общая сумма задолженности Гондаренко Д.М. по кредитному договору составила 5 215 521 (пять миллионов двести пятнадцать тысяч пятьсот двадцать один) рубль 40 копеек, в том числе: сумма кредита, вынесенного на просрочку (основной долг) - 4 996438 рублей 96 копеек, сумма непогашенных процентов - 214826 рублей 36 копеек, сумма повышенных процентов на просроченные проценты – 4256 рублей 29 копеек.
В соответствии с пунктами 8.1.1, 8.2 кредитного договора в случае нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) заемщиком любого своего обязательства по кредитному договору, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов, направив заемщику соответствующее письменное требование, которое подлежит исполнению в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения заемщиком.
В соответствии с пунктами 1.3, 1.4 договора поручительства от <дата> № при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного настоящим поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик.
Согласно пункту 2.2 договора поручительства поручитель погашает задолженность заемщика по кредитному договору по первому простому письменному требованию кредитора в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения.
<дата> банком направлено требование Гондаренко Д.М. об исполнении обязательств по кредитному договору № и Гондаренко Н.М. №. Указанные претензии получены ответчиками, однако не исполнены.
В связи с не исполнением Гондаренко Д.М. условий кредитного договора с ответчиков в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Саратовского филиала подлежит взысканию, согласно статьям 309, 310, 363, 819-820 ГК РФ, задолженность 5 215 521 рубль 40 копеек.
В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.
В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно абзацу 1-2 пункта 1 статьи 3 Федерального закона «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как указано в пункте 4 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке» в случаях, предусмотренных настоящей статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 Закона об ипотеке либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
В соответствии с пунктом 4.2 договора ипотеки, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно пункту 1.2 договора ипотеки залоговая стоимость помещения составляет 4940000 рублей.
В судебном заседании представитель истца настаивал на обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества по залоговой стоимости указанной в договоре ипотеки.
Ответчиком Гондаренко Д.М. данная стоимость была оспорена и по его ходатайству судом была назначена строительно-техническая экспертиза по определению стоимости недвижимого имущества. Однако согласно уведомления эксперта Гондаренко Д.М. уклонился от проведения экспертизы и ее оплаты, в связи с чем на основании статьи 79 Гражданского процессуального кодекса признает обоснованной оценку заложенного имущества по стоимости указанной в договоре ипотеки.
С учетом изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: помещение, <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Гондаренко Д.М..
Судом не принимается во внимание отчет № от <дата> об оценке объекта недвижимости проведенного ООО «<данные изъяты>» по договору с ОАО АКБ «РОСБАНК», так как представитель истца не настаивал на его выводах, ответчик возражал против него, а исследование проведено вне рамок судебного разбирательства, специалист не предупреждался об уголовной ответственности.
При удовлетворении иска в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38277 рублей 61 копейка.
Требование представителя истца о взыскании с ответчиков 7000 рублей за проведенное оценочное исследование ООО «<данные изъяты>» удовлетворению не подлежит, так как данные расходы не являются необходимыми и проведены самостоятельно истцом в период судебного заседания. В связи с этим в части иска о взыскании расходов на проведение исследования следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Гондаренко Д.М., Гондаренко Н.М. солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) в лице Саратовского филиала задолженность по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> в размере 5215521 рубль 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 38277 рублей 61 копейка, а всего на общую сумму 5253799 (пять миллионов двести пятьдесят три тысячи семьсот девяносто девять) рублей 01 копейка.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> № - помещения, <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Гондаренко Д.М., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного нежилого помещения для реализации с публичных торгов в сумме 4940 000 (четыре миллиона девятьсот сорок тысяч) рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) Р.В. Рыбаков
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.