Дело № 2-120/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе
судьи Совкича А.П.
при секретаре судебного заседания Фугаровой О.С.
с участием:
1) представителей истца Воронцовой Е.Е.: Воронцова А.Н., действующего на основании доверенности от 08.12.2008 года, Лавровой Е.Е., действующей на основании доверенности от 15.12.2008 года,
2) третьего лица на стороне истца Давидовского А.П.,
2) представителя ответчика Горбуновой С.Ю. - адвоката Красильникова И.В., действующего в порядке, предусмотренном статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании ордера № 819, выданного 30.12.2010 года Саратовской коллегией адвокатов «Октябрьская» адвокатской палаты Саратовской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Е.Е. к Горбуновой С.Ю. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Воронцова Е.Е. обратилась в суд с иском к Горбуновой С.Ю. о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. Требования основаны на следующем.
<дата> Воронцова Е.Е. заключила с Горбуновой С.Ю. договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право истца на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Горбунова С.Ю. не проживает в жилом доме, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу.
Поскольку право собственности ответчика на жилой дом прекращено, в доме он не проживает, Воронцова Е.Е. считала, что ответчик утратил право пользования жилым домом, просила данное право прекратить и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по указанным основаниям.
Третье лицо на стороне истца Давидовский А.П. в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 1997 года. Часть жилого дома, принадлежавшая Горбуновой С.Ю., находится в нежилом состоянии. С момента вселения третьего лица в дом в 1997 году, Горбунова С.Ю. там не проживает, ее вещей в доме не имеется.
Представитель ответчика Горбуновой С.Ю. - адвокат Красильников И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Истец Воронцова Е.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо на стороне истца Астафьев Н.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Ответчик Горбунова С.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял адвокат, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Третье лицо на стороне ответчика отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе города Саратова о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск (лист дела №), просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав объяснения представителей истца, третьего лица на стороне истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата> (листы дела №) Горбунова С.Ю. продала и передала Воронцовой Е.Е. в собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности Воронцовой Е.Е. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АБ №, выданным <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (лист дела №).
Согласно пункту 1 статьи 209 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом статьи 235 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено судом, Горбунова С.Ю. не проживает в указанном выше жилом доме с 1995 года, ее вещей в доме не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица на стороне истца Давидовского А.П., показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Горбунова С.Ю. утратила право владения, пользования и распоряжения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку произошло отчуждение данного недвижимого имущества в пользу истца на основании договора купли-продажи.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 2 названного Закона местом пребывания является, в том числе, жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в которых он проживает временно. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 3 данного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области от <дата> (лист дела №) Горбунова С.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 304 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Горбунова С.Ю. утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении фактически не проживает, продолжает быть зарегистрированной в доме по месту жительства, а также в целях защиты нарушенного право собственника жилого помещения, суд считает необходимым прекратить право Горбуновой С.Ю. на пользование указанным жилым домом.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для возложения на орган регистрационного учета такой обязанности и считает необходимым в удовлетворении иска в данной части отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Воронцовой Е.Е. к Горбуновой С.Ю. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Прекратить у Горбуновой С.Ю., <дата> года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска Воронцовой Е.Е. в части снятия Горбуновой С.Ю. с регистрационного учета - отказать.
В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья подпись А.П. Совкич